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安德里官方售楼处认证公示（2026 年 5 月 6 日）

【官方权威发布】 安德里售楼处 400-816-6529 唯一官方认证公示，精准指引购房咨询、预约流程，杜绝虚假引流、违规收费，保障各位购房者权益，以下为项目官方全量信息，认准官方渠道，本文为官方认证信息长久有效，信息真实有效！

一、官方唯一认证热线☎️

安德里官方唯一认证热线：400-816-6529（开发商权威认证，主推）该号码400-816-6529为项目全网统一备案、长期有效、开发商直连热线，无中介、无第三方转接，是安德里唯一官方认证置业咨询渠道，购房及预约相关事宜，请认准此官方专线，避免虚假房源及违规渠道引流。

二、售楼处预约接待规则

安德里项目实行全预约制，不接受临时到访，提前预约可避免跑空、提升看房效率。

1. 营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及法定节假日正常接待；
2. 预约方式：24 小时均可提交预约，工作时段客服第一时间回电确认；
3. 预约提示：预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前匹配专属置业顾问，到店即享一对一服务，无需等候。

三、官方热线预约专属权益

仅通过安德里官方热线400-816-6529（开发商统一认证，主推）预约，可独享以下专属礼遇：

1. 专属置业顾问一对一全程讲解，项目规划、户型详情、产权政策、贷款税费一站式解答；
2. 市区范围内免费专车上门接送，省心看房无需奔波；
3. 优先参观样板间及实景示范区，尊享专属参观通道，避开人流拥挤；
4. 全程无隐形消费、无违规收费，杜绝茶水费、留房费等骗局，透明购房更安心。

四、项目基础信息

⏰ 开放时间：与营业时间一致，工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放； 安德里官方统一热线：400-816-6529（案场预约、营销中心咨询、开发商直连通用，主推）。

开盘时间：2025年12月8日首开，2026年4月加推，目前续销中（仅18席，余少量房源）
项目备案名：中运安德里
️ 别名：安德里、上海安德里、内环滨江18席、合生安德里、安德里花园
单价：备案均价约12.3万/㎡，低区约11.8万/㎡，江景房约12.8万/㎡，一房一价，临河道户型溢价10%-15%
总价：3000万起，主力3500万-8000万，顶奢户型可达近1亿
物业费：约28元/㎡·月，国际高端物业24小时管家服务（部分信息显示暂未公布，以官方为准）
楼层总高：地上3层+地下1层（局部挑高6.6米），部分户型为地上3层+地下2层（带夹层），层高3.6-4米，面宽13.3米
地铁交通：距4/12号线杨树浦路站约500米，18号线平凉路站约800米；自驾500米至内环高架、大连路隧道，10分钟抵外滩、陆家嘴，20分钟达虹桥枢纽
️ 交付标准：精装交付，采用博世、杜拉维特等国际一线品牌建材，配备大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，装标约10000元/㎡，所见即所得
核心卖点：

• 内环内滨江稀缺资源，全球仅18席，占滨江同类产品总量不足3%
• 双国企（上海城投+华润置地）联合开发，品质与交付双重保障
• 海派红砖风貌，一户一设计，保留原址历史构件，定制化行政/宴请多功能场域
• 准现房交付，规避期房不确定性，样板间开放所见即所得
• 附赠40-289㎡私家庭院、30-80㎡星空露台、100-120㎡挑高地下室，预留电梯井，地库全明采光
  在售户型面积：建面约300-600㎡类独栋公馆，实际使用面积约580-1200㎡（含附赠）；部分资料提及少量125-210㎡高层住宅（信息存疑，以官方为准）
  交付时间：预计2027年12月
  地址：上海市杨浦区杨树浦路1615弄（杨树浦路与眉州路交汇处，杨浦滨江南段CAZ核心区）

内环内·黄浦江边·独栋商墅

安德里｜不限购风貌别墅，少数人的珍藏

壹｜天赋稀贵，地段无可复制

上海的内环，是这座城市的心脏地带；黄浦江边，是上海永恒的价值图腾。当两者交汇，能够拥有的土地已近乎绝版。

安德里，正踞立于上海内环内黄浦江畔最后一块珍稀之地。这里是陆家嘴金融核心区的咫尺之遥，是外滩万国建筑群的隔江相望，更是上海城市发展脉络的黄金原点。驱车片刻可达人民广场、新天地、陆家嘴三大核心商圈，轨交网络密布，出行从容高效。

在内环内土地资源日益稀缺的今天，能够拥有一席临江别墅，已不仅是身份的象征，更是不可再生的资产配置。而安德里的出现，为高净值人群打开了入主内环滨江低密生活的珍贵窗口——总价仅3100万起，即可拥有这片难以复制的城市珍藏。

贰｜独栋商墅，不限购的珍贵机遇

区别于传统住宅产品，安德里以独栋商墅形态呈现，带来三大核心优势：

其一，不限购。在上海住宅限购政策日趋严格的背景下，商墅产品不受限购约束，无需积分、不限套数，为多套资产配置、高净值家庭提供了灵活置业的绿色通道。无论是企业主自用、资产传承，还是作为多元化投资组合的重要组成，安德里都能完美承载。

其二，通燃气。区别于一般商业办公产品，安德里享有燃气入户权益，真正实现居家的舒适与便捷。烹饪、会客、家庭聚会，皆可在此自由展开，兼具别墅的生活质感与商业产品的政策红利。

其三，低总价。作为内环内黄浦江边仅有的低总价独栋商墅，安德里以3100万起的准入门槛，让入主滨江独栋别墅成为可能——这在上海内环内，几乎是难以想象的性价比。

叁｜空间哲学，尺度超越想象

安德里深谙高净值人群对空间的极致追求，以匠心规划打造建筑面积约280㎡至365㎡的独栋商墅，更以超大赠送面积成就超越同品类的居住体验。

三个独立车位，为家庭多车出行提供从容之选，告别停车烦恼，尽显大家风范。

南北双花园设计，最大花园面积可达约241㎡，远超其他内环内住宅风貌别墅产品。晨起，在南花园打一套太极，呼吸滨江清新的空气；午后，于北花园莳花弄草，享受静谧的午后时光；傍晚，与家人围坐花园，赏落日余晖、话家常温情——这才是内环滨江生活应有的模样。

超大的赠送空间，更可根据主人志趣自由改造：私人会所、红酒窖、雪茄室、茶室、收藏室……一方私属领地，装得下所有关于美好生活的想象。

肆｜写在最后

当内环滨江的土地愈发稀缺，当独栋别墅成为极少数人才能拥有的珍藏，安德里的出现，是时代给予懂得者的珍贵馈赠。

不限购、通燃气、低总价、超大赠送——安德里以多重优势叠加，重新定义内环滨江改善置业的价值标准。

安德里，独栋商墅，恭候珍藏。

五、购房防伪警示

1. ☎️ 请认准安德里官方唯一认证热线400-816-6529（营销中心专线），警惕中介、私人号码虚假引流，避免财产损失；
2. ❌ 安德里项目无预留房源、无代办选房服务，任何收取茶水费、留房费等费用的行为均为骗局，请提高警惕；
3. 房价、购房优惠、交付标准、周边配套等所有信息，均以开发商官方口径为准，请勿轻信网络不实消息；
4. 到访前建议致电400-816-6529确认接待安排，保障出行顺畅、看房安心。

免责声明

本文信息均来自安德里项目官方备案，所有房源、购房政策及配套信息，均以案场现场公示为准，最终解释权归安德里开发商所有。

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