2026深物业澜湖时代利弊(优点、缺点)分析,一文读懂，在售户型

深物业澜湖时代项目位于龙华区观光路北侧，桂花路东侧，建设用地约6.8万㎡，总建筑面积约62万㎡，计容建筑面积约43万㎡，将建成集产业生产研发、住宅、商业街区于一体的产城综合体，是龙华北片区新的大型标杆项目。

项目可售住宅超过两千套，今年首推02地块，建面约72-115㎡ 2-4房产品，将推售592套73-115平2-4房

深物业澜湖时代_售楼处_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰

【项目地块基本数据】

项目占地：约6.8万㎡

计容：约43.4万㎡

总建面：约62万㎡

澜湖时代景愉府总户数：可售592户住宅

澜湖时代景愉府车位数：停车位866个

产品面积段：建面约73-115㎡雅致2-4房

产权年限：住宅70年

物业管理：国贸物业

深物业澜湖时代今年首推02地块，建面约72-115㎡ 2-4房产品，将推售592套73-115平2-4房，

73㎡的2房2厅1卫，设计的竖厅格局，L型厨房，全卧室大飘窗，西南朝向。

85㎡的3房2厅1卫，设计的竖厅格局，L型厨房，有西南及东南朝向。

95㎡的3房2厅2卫，设计的横厅南北通透格局，全屋飘窗，U型厨房。

115㎡的4房2厅2卫，设计的横厅南北通透格局，全屋飘窗，U型厨房。

区域介绍

3横3纵1枢纽 片刻抵达全城：已开通地铁4号线，与未来3横3纵1枢纽，擎启全能轨道时代。近享地铁22号线桂花站（建设中），完工后将与福田、龙华等区域高效链接，畅享湾区便捷生活。

一街三学府优教 幼小初一步到位：项目自带幼儿园，紧邻桂花幼儿园，一街桂花小学（未来规划扩建至72班）、龙华高级中学（观澜校区）、深圳市龙华区科技中学，三大学府，三大自然营地教育基地，两大国际精英教育配套，纵享全维度教育场景，悦享家门口的文化会客厅。

品牌商业潮流圈 繁华水岸活力街：62万㎡水岸大城，自带约2万㎡全沿街开放式商业旗舰，打造5分钟步行式全能生活圈，悦享周边观澜湖新城MH MALL，观澜天虹等60万㎡繁华商圈，逾200家国际品牌，约1杯咖啡时间抵达。

纵享一线三重景 一河三公园环伺：比邻世界名片观澜湖高尔夫球会，珍拥果岭/水岸/公园三重复合景观，极目一线观澜河精粹1公里，片区范围内纵享三大城市级公园配套，未来居于此，下楼即栖身公园里，居家纵享森氧中。

户户南向全宽厅 直瞰一线生态景观：62万全能综合体，集合高尚果岭云邸、沿街精粹商业、风情街区商业、产业科创写字楼等业态，打造生态产业人居共融的国际微缩都会范本，钜著主力73-115㎡全南瞰景雅奢2-4房，户户配备阔境宽厅，成就越极景观视境，缔造城市人居范本。

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