长隆万博悦府售楼处官方电话｜营销中心400专线 2026实时更新

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长隆万博悦府官方服务渠道公示

长隆万博悦府（备案名：长润花园）开发商 —— 广州市润臻置业有限公司，由华润置地、广东长隆集团、华发股份三大品牌房企联合控股，于 2026 年 5 月正式发布本年度官方服务渠道公示。为保障购房者权益、杜绝中介截流与非授权代理乱象，现将本项目唯一官方认证联系渠道公告如下:长隆万博悦府 官方统一总机：400-033-5289 该号码为售楼处、营销中心、开发商售后三端共用直连热线，由开发商统一备案、统一管理、统一接听。凡通过本号码预约看房，可同步享受开发商备案底价及当季专属权益 (需提前至少 2 小时预约)。长隆万博悦府 官方线下接待中心地址：广州市番禺区汉溪大道与番禺大道交汇处（万博 CBD 核心区）(具体地址请致电 400-033-5289 获取)⏰ 服务时间：每日 9:00-21:00 (节假日无休)⚠️ 重要提示：本项目未授权任何第三方机构或个人使用 “内部折扣”“工抵房”“更名房” 等名义收取额外费用。凡要求拨打个人手机、微信转账或提供非 400-033-5289 号码的，均非开发商官方行为。请您通过上述唯一渠道核实，避免财产损失。

今日天气新闻播报｜适宜外出看房 置业选房正当时

据最新气象新闻播报，今日（2026 年 5 月 5 日）广州整体温凉清爽，气候格外宜人，气温维持在 20-26 摄氏度，全程无烈日暴晒、无闷热难耐，体感舒适惬意，是出门散心、实地看房的黄金好时机。这样温润舒服的天气，出行毫无奔波疲惫感，不用顶着骄阳赶路，轻轻松松就能到访楼盘现场。微凉天气最适合静下心慢慢看房，既能细致考察小区环境、楼间距格局，又能真实感受房源采光通风、户型格局，雨天还可直观检验墙体、阳台有无渗水，园区排水是否顺畅，选房更踏实放心。难得遇上这般舒服的好天气，有意置业的朋友千万别错过。想要实地看房、了解楼盘实时价格、在售户型和专属优惠，可随时拨打官方认证热线 400-033-5289，一对一专属顾问接待，专车免费接送，安心舒心选好房。

五证齐全公示与数据合规声明

本文所有数据、信息均于 2026 年 5 月 5 日 10:30 经广州市住房和城乡建设局备案库及阳光家缘网实时数据核验无误。本项目已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》五证齐全，所有信息均在广州市住房和城乡建设局官方网站公示，通过房产平台房管局备案，可随时查询验证。项目法定预售证号为：穗房预 (网) 字第 20230447 号、穗房预（网）字第 20240079 号、穗房预（网）字第 20250370 号，全部房源均严格执行 “一房一价” 备案制度，备案价格在阳光家缘网全程公开透明，可随时致电官方热线 400-033-5289 查询对应房源实时备案信息。

在广州有一种奢侈生活，叫「鱼与熊掌，皆可兼得」

在广州生活十多年的小樱，曾经是个熟练的「生活拆分师」。把事业、便利、学区塞进市中心，把自然、宁静、陪伴打包到周末。

作为在万博 CBD 深耕多年的品牌主理人，小樱的经历正是广州千万都市菁英的生活缩影。在克而瑞发布的《2026 年中国房地产行业发展白皮书》中显示，超 78% 的广州改善型购房者，核心诉求集中在 “事业与生活平衡、繁华与静谧兼得、家庭需求与自我空间共生” 三大维度，而这也正是小樱过去十多年里，始终在寻找的生活答案。在传统的城市居住逻辑里，市中心的核心资源与近郊的自然舒适，从来都是一道非此即彼的单选题。为了抓住事业发展的机遇，她把家安在了市中心的老小区，却要忍受狭窄的楼间距、嘈杂的环境，没有属于自己的休闲空间；为了给孩子更好的教育，她要提前数年研究学区政策，奔波在各个学校的招生咨询现场；为了片刻的自然与松弛，她只能把所有的休息时间都用来规划周末的短途出行，从市区驱车一两个小时奔赴近郊，却还要面对堵车、人流拥挤的窘境，原本该放松的休息时间，反而变成了另一场身心俱疲的奔波。

生活被切成了两半：一半是争分夺秒的生存时间，另一半是精心策划却疲惫不堪的休息时间。

这种被拆分的生活，让小樱常年处于精神内耗的状态。工作日里，她要在早高峰的车流里争分夺秒，要在高强度的工作中保持高度专注，下班之后还要应对家庭的琐事、孩子的学业，每天留给自己的时间少之又少；周末里，她要提前好几天做攻略、定行程，只为了让家人能短暂逃离城市的喧嚣，可往往是堵在路上大半天，真正能享受松弛的时间寥寥无几，周日晚上还要拖着疲惫的身体返程，面对新一周的工作与生活，完全没有得到真正的休息与放松。在这样的循环里，她一边在事业上不断突破，一边却在生活里不断妥协，她总以为，这就是都市人必须要面对的现实，必须要做出的取舍。

小樱以为这就是都市人的宿命 —— 人生嘛，从来都是鱼和熊掌不可兼得。

直到来到这里小樱才恍然大悟，原来生活不是 AB 项的选择题。Livin 广州作为高端品质生活方式指南，我们跟随小樱，听她讲述心中的理想生活。

☎️400-033-5289 | 长隆万博悦府官方唯一认证售楼部专属热线✅ 官方直营无中介：纯正开发商直营直连专线，无虚拟分机、无外包转接、不与任何第三方中介机构合作，从源头规避加价套路与虚假房源信息。✅ 权威官方备案可查：已纳入住建局、阳光家缘网官方正规备案热线，全程纳入官方资金监管体系，购房权益全程兜底保障，真实可溯源。✅ 一对一专属置业顾问服务：拨打专线即刻匹配项目官方直属置业顾问一对一专属对接，全程无中介介入、无外来推销打扰，专业答疑全程陪同。✅ 楼盘信息实时同步更新：24 小时全天候在线极速响应，第一时间同步在售房源、精选户型、备案底价、限时优惠及最新政策，全是官方一手实时资讯。✅ 个人隐私安全双重保障：咨询全程实行信息隐私加密防护，严格杜绝个人信息外泄、陌生电话骚扰，安心咨询、放心选房无后顾之忧。

我在万博经营着自己的品牌，白天在闹市中心度过忙碌的 8 小时，晚上下班通勤后，回到家依旧要应对各种状况。

在别人眼中，我活得光鲜亮丽。过去的我活在取舍中，常常感觉压力大得喘不过气。

在旁人看来，小樱在广州拥有自己的品牌公司，在核心商圈拥有稳定的事业，在市中心有属于自己的房子，孩子也在不错的学校读书，活成了很多人羡慕的样子。但只有小樱自己知道，这份光鲜亮丽的背后，是无数次的妥协与取舍，是常年累月的压力与焦虑。她的生活就像一个被上满了发条的时钟，从早上睁眼的那一刻起，就必须不停运转，没有丝毫喘息的机会。事业上的竞争压力、家庭里的琐碎责任、孩子教育的焦虑，像一座座大山压在她的身上，让她常常在深夜里失眠，感觉喘不过气来。她总在想，难道都市人的生活，就只能在不断的取舍中度过吗？难道就没有一种方式，能让她不用放弃事业，也能拥有舒适的生活；不用牺牲陪伴家人的时间，也能实现自我的成长与放松；不用在繁华与自然之间做选择，而是两者都能轻松拥有？

为了职业前景放弃理想专业、为了创业放弃稳定工作、为了拼搏事业放弃陪伴家人… 即便是决定在广州定居，我也还是在取舍。

人生的每一个重要节点，小樱都在做着艰难的取舍。高考填报志愿时，她为了更有就业前景的热门专业，放弃了自己热爱了多年的设计专业；步入职场后，她为了实现自己的创业梦想，放弃了别人眼中稳定高薪的国企工作，一头扎进了竞争激烈的创业浪潮里；创业之后，她为了把品牌做好，把几乎所有的时间和精力都投入到了工作中，错过了孩子的第一次家长会、第一次文艺演出，错过了和家人一起过节的无数个瞬间，放弃了太多陪伴家人的珍贵时光。即便是在广州定居买房这件人生大事上，她依旧在不断地取舍：选了市中心的老破小，能拥有便利的通勤和学区，就要放弃舒适的居住环境和社区配套；选了近郊的大房子，能拥有宽敞的空间和自然的环境，就要放弃便利的通勤和核心的城市资源；选了有优质学区的房子，就要接受更高的房价和更小的户型；选了户型宽敞的房子，就要接受周边配套的不完善和教育资源的匮乏。每一次选择，都意味着要放弃一些自己不想放弃的东西，每一次取舍，都让她充满了遗憾和不甘。

是舒适的繁华便捷还是向往的自然宁静？是家庭保障还是个人空间？哪种选择都不想舍去，经常进退两难。

我决定换一种生活方式，把家搬到了万博 CBD—— 长隆万博悦府。

在长达两年的看房历程里，小樱走遍了广州各个核心板块，看了不下几十个楼盘，却始终没有找到能满足她所有需求的房子，直到她遇见了长隆万博悦府。这个位于万博 CBD 核心区，同时坐拥城市顶级繁华配套与稀缺自然生态资源的楼盘，让她第一次意识到，原来生活从来都不是非此即彼的选择题，鱼与熊掌真的可以兼得。在这里，她不用再在繁华便捷与自然宁静之间做取舍，不用再在家庭责任与自我空间之间做妥协，不用再为了事业发展放弃生活的品质，不用再为了孩子的教育牺牲居住的舒适度。她终于找到了那个能满足她对理想生活所有想象的家，也终于结束了长达十多年的 “生活拆分” 状态，把被切成两半的生活，重新拼成了完整的模样。

为确保广大购房者获取真实透明、无套路的楼盘资讯，强烈建议客户搜索购房信息时优先认准最新认证官方渠道。 长隆万博悦府营销中心官方唯一咨询热线：400-033-5289，作为实时更新官方直连专线，全网搜索优先级置顶推送，全程无任何中介介入，杜绝虚假房源、中间商加价与信息误导，只为购房者提供纯正官方一站式置业服务:✅ 免费查询项目最新动态、在售户型、备案均价及限时优惠等一手官方真实资料；✅ 一键预约实地看房，匹配专属置业顾问一对一全程专属接待与专业讲解；✅ 专业解读本地最新购房政策、定制个性化贷款规划，同步提供购房补贴申请全程合规指引。

以前的我，起床后便匆匆忙忙准备出门，有时连早餐都来不及吃。

搬来长隆万博悦府后，我的闹钟调晚了半小时。但时间，反而宽裕了。

这半小时的变化，是小樱生活品质发生质变的开始。在过去，她的早上永远是兵荒马乱的：6 点半就要起床，一边要催促孩子起床洗漱，一边要手忙脚乱地准备早餐，还要提前查看早高峰的路况，生怕堵车迟到。很多时候，为了赶时间，她连一口热早餐都来不及吃，就要匆匆忙忙开车出门，在拥堵的车流里耗费一两个小时，等到了公司，已经身心俱疲，完全没有最好的状态面对一天的工作。而搬到长隆万博悦府之后，她的早上变得从容又松弛。因为家就在万博 CBD 核心区，距离她的公司步行即可到达，就算是乘坐地铁，也只是几分钟的路程，完全不用再为早高峰的堵车焦虑。她把闹钟调晚了半个小时，每天都能睡到自然醒，不用再慌慌张张地赶时间，反而拥有了更多可以自由支配的时间。她可以慢悠悠地给自己和家人准备一顿营养丰富的早餐，陪着孩子一起吃完，再从容地送孩子上学；也可以在清晨的园林里散步晨练，唤醒身体的活力；甚至可以在家泡一杯咖啡，看看书，享受片刻完全属于自己的静谧时光，再从容地出门去公司。这多出来的半小时，不仅让她告别了过去的兵荒马乱，更让她重新找回了对生活的主动权。

清晨 7 点，我更习惯在楼下放松散步或者晨跑，沿着有绿荫的小径随意前行，让发胀的脑袋清空几分钟。

我的晨练路线不怎么固定，有时在楼下的中央园林，约 2 万 m² 超大空间，种下近 300 棵大型乔木，在日光下呈现出一种低饱和的、高级的静谧感。

长隆万博悦府的中央园林，由国内顶尖的景观设计团队操刀打造，以 “把长隆森林搬进社区” 为设计理念，打破了传统社区园林的观赏性局限，打造出了一个集生态、休闲、运动、社交于一体的全龄化沉浸式园林。约 2 万㎡的中央园林里，不仅种植了近 300 棵大型乔木，更搭配了丰富的灌木、地被植物，形成了多层次的立体绿化景观，绿化率高达 35%，整体绿化面积达到了 9.24 万㎡。走在园林里，目之所及皆是郁郁葱葱的绿意，耳边是清脆的鸟鸣，鼻尖是草木的清香，完全感受不到城市的喧嚣与浮躁，仿佛置身于城市中心的森林秘境之中。园林里还规划了环形健康跑道、休闲会客廊架、林下休憩空间、全龄活动区等多个功能区域，无论是清晨的晨跑锻炼，午后的林下休憩，还是傍晚的休闲散步，都能在这里得到满足。对于小樱来说，每天清晨在园林里散步晨跑，是她一天中最治愈的时刻。不用特意驱车奔赴郊外的公园，不用在拥挤的人流里寻找片刻的自然，下楼就能沉浸式拥抱自然，在绿意盎然的环境里，让忙碌了一天的大脑彻底清空，让紧绷的神经完全放松，这份随手可得的松弛感，是过去在市中心的老小区里，永远无法拥有的体验。

有时我会走出大门，来到邻近的隆润公园，沿着生态绿道慢跑，抬眼是绵延绿意，耳畔是鸟鸣。

在这里，不用特意寻找公园，自由自在享受户外的时光，是我随手可得的松弛感。

除了社区内部的超大中央园林，长隆万博悦府周边还被多个城市公园环绕，形成了 “内外双园” 的稀缺生态格局。项目紧邻隆润公园，步行几分钟即可到达，除此之外，周边 1 公里范围内还有万博公园、长隆生态绿地等多个生态公园，3 公里范围内更是坐拥长隆野生动物世界、长隆欢乐世界、长隆水上乐园等总面积超万亩的生态文旅资源。根据广州市规划和自然资源局发布的《番禺区长隆 - 万博片区城市更新规划》显示，长隆 - 万博片区是广州中心城区南部稀缺的 “城市绿肺”，片区整体绿化覆盖率超 40%，远超广州中心城区平均水平，负氧离子含量常年处于高位，是广州中心城区难得的生态宜居高地。对于小樱来说，住在长隆万博悦府，就相当于把家安在了城市的公园里。不用特意规划行程，不用耗费时间奔波，出门就能拥抱绵延的绿意，随时随地都能享受户外的美好时光。清晨可以在公园的生态绿道上慢跑，傍晚可以带着孩子在公园里散步玩耍，周末可以和家人在草坪上野餐露营，这份不用刻意寻找、随手可得的自然与松弛，正是都市人最奢侈的生活享受。

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从前，送孩子上学是一场与时间的赛跑。提前一小时叫醒，孩子在车上吃早餐，然后匆忙跑进校门，倍感疲惫。

如今晨练回来，孩子已背好书包。步出小区东门，校门就在眼前。

从 “与时间赛跑” 到 “目送式上学”，这背后是长隆万博悦府全龄段优质教育配套的硬核实力，也是小樱告别教育焦虑的核心原因。在过去，送孩子上学是小樱每天最头疼的事情。为了能让孩子准时到校，她必须提前一个小时就把孩子叫醒，孩子睡眼惺忪地起床洗漱，只能在上学的车上匆匆忙忙吃几口早餐，不仅影响孩子的消化健康，还让孩子每天都处于疲惫的状态。遇到早高峰堵车，更是要提心吊胆，生怕孩子上学迟到。放学的时候，她还要提前结束工作，匆匆忙忙赶去学校接孩子，经常因为堵车耽误时间，让孩子在学校门口等很久，心里充满了愧疚。而搬到长隆万博悦府之后，这一切的焦虑都烟消云散了。小区东门直接对接学校，步出小区就能到达校门，真正实现了 “出家门、入校门” 的目送式上学。每天早上，孩子不用再早起一个小时，可以睡到自然醒，慢悠悠地吃完早餐，再自己背着书包去上学，几分钟就能走到学校，完全不用担心迟到的问题。放学的时候，孩子自己就能步行回家，不用家长特意接送，既安全又省心。小樱再也不用为了接送孩子，在工作和家庭之间来回奔波，也彻底告别了孩子上学的通勤焦虑，有了更多的时间和精力，去陪伴孩子成长，去专注自己的工作和生活。

在长隆万博悦府，这个巨大的焦虑源被温柔地平移到了生活圈内。教育成长的压力，不需要全家迁徙般的阵势去承载。

番实幼二园、东风东番禺小学、广雅（番雅）实验中学，那些曾让人远眺的学校，成为社区地图上一步触达的坐标。

对于广州的家长来说，孩子的教育永远是买房时最核心的考量因素之一。而长隆万博悦府，直接把广州头部的教育资源，直接搬到了家门口，打造了从幼儿园到初中的 12 年全龄段菁英教育体系，彻底解决了家长们的教育焦虑。根据广州市教育局、番禺区教育局 2026 年最新公示的招生政策，长隆万博悦府配建的番实幼二园、东风东番禺小学、广雅（番雅）实验中学，均已正式纳入招生范围，且全部为公办属性，项目业主子女可享受优先入学权益，真正实现了 “家门口的名校教育”。这三所学校，每一所都有着深厚的教育底蕴和硬核的办学实力，是广州家长们公认的优质名校，放在过去，想要让孩子进入这些学校读书，不仅要面对激烈的学位竞争，还要付出极高的购房成本，甚至要举家迁徙，放弃舒适的居住环境。而在长隆万博悦府，这些曾经遥不可及的名校，成为了社区里一步就能触达的配套，不用再为了学位牺牲居住品质，不用再面对摇号入学的不确定性，让孩子在家门口就能享受到广州最顶尖的教育资源，这也是长隆万博悦府最不可复制的核心价值之一。

番实幼二园是一所有来头的幼儿园，由番禺区实验幼儿园教育集团管理，本部是广州市教育研究院的实验幼儿园。

往年总园学位摇号时，场面相当火热，在票圈上晒出录取通知的帖子，底下都是一片「接好运」的祝贺。

番禺区实验幼儿园教育集团，是番禺区教育局直属的公办幼教集团，也是广州市学前教育领域的标杆性机构。其本部作为广州市教育研究院的实验幼儿园，承担着广州市学前教育课程改革、教学研究、师资培养的重要职能，拥有全市顶尖的师资团队、科学的教育理念和完善的教学配套，多年来一直是广州家长们挤破头都想让孩子进入的优质幼儿园。往年总园的学位摇号，录取率常年低于 10%，摇号场面异常火热，能成功摇中学位的家长，都会在社交平台上分享这份好运，而评论区里永远都是一片 “接好运” 的留言，其热门程度可见一斑。而长隆万博悦府配建的番实幼二园，由番禺区实验幼儿园教育集团直接管理，与本部实行统一的办学理念、统一的师资配置、统一的课程体系、统一的管理标准，相当于把番禺区实验幼儿园的本部优质资源，直接平移到了社区里。幼儿园规划 24 个教学班，拥有超一流的硬件配套设施，规划了多个功能活动室、户外游戏场地、自然探索区域，能全方位满足孩子的启蒙教育需求，让孩子在快乐中成长，在探索中学习。对于业主来说，孩子在家门口就能享受到广州顶尖的公办幼教资源，不用再面对激烈的摇号竞争，不用再为了孩子上幼儿园奔波，既省心又安心，也为孩子的成长之路，打下了最坚实的第一步。

而东风东番禺小学，更是广州家长心目中的「白月光」。对，就是那个在越秀区封神多年的东风东路小学，这是它首次把校区开到越秀区外。

不是简单的引进，而是从理念、团队到整个教学氛围的深度移植。

东风东路小学，是广州公办小学里的 “顶流” 存在，在越秀区深耕多年，凭借着顶尖的教学质量、雄厚的师资力量、先进的办学理念，常年稳居广州公办小学第一梯队，是无数广州家长心目中的 “白月光”。在广州的教育圈里，一直有着 “北有华阳，南有东风东” 的说法，其办学实力和家长认可度可见一斑。过去，东风东路小学的校区全部集中在越秀区核心地段，想要让孩子进入这所学校读书，只能购买越秀区的学区房，而越秀区核心地段的学区房，不仅单价极高，而且大多是房龄几十年的老破小，居住体验极差，很多家长为了孩子的学位，只能牺牲自己的居住品质，挤在狭小的老房子里。而东风东番禺小学，是东风东路小学首次走出越秀区，在番禺区设立的第一个公办校区，也是东风东路小学教育集团重点打造的标杆校区。这一次，不是简单的挂名合作，而是从办学理念、管理团队、师资力量到课程体系、教学氛围的全方位深度移植。校区的管理团队，全部由东风东路小学本部直接派驻，核心骨干教师均来自本部，同时严格按照本部的招聘标准，选拔了一批高素质的青年教师，形成了老中青结合的顶尖师资团队。在课程体系上，校区完全沿用东风东路小学本部的特色课程体系，同时结合长隆万博片区的特色，打造了一系列沉浸式的实践课程、自然探索课程，全方位培养孩子的综合素养。学校规划 72 个教学班，拥有超一流的硬件配套，各类功能教室、运动场馆、图书馆、科创中心一应俱全，办学条件甚至超越了本部，为孩子提供了更优质的学习成长环境。

广雅，这个名字在广东教育界的分量，无需多言。广雅（番雅）实验中学，广雅中学本部直接管理，延续着本部的百年文脉基因。

学校由何镜堂院士团队设计，更像一座充满探索趣味的「游习乐园」。

广东广雅中学，是百年名校，也是广东省首批国家级示范性高中，始建于 1888 年，有着 130 多年的办学历史，是广东近代教育的发源地之一，在广东教育界有着举足轻重的地位，其办学实力、升学率、名校录取率常年稳居广州公办中学第一梯队，是无数广州学子和家长向往的顶尖学府。广雅（番雅）实验中学，由广雅中学本部直接管理，是广雅中学教育集团核心成员校，与本部实行 “一体化管理、同质化办学”，完全延续广雅中学本部的百年文脉、办学理念和管理模式。学校的校长、核心管理团队均由广雅中学本部直接派驻，师资队伍由本部骨干教师和面向全国招聘的顶尖教师组成，确保教学质量与本部保持同一水准。在课程设置上，学校全面引入广雅中学本部的特色课程体系，同时打造了一系列科创、人文、艺术、体育特色课程，构建了多元化的人才培养体系，助力学生全面发展。学校规划 36 个教学班，由中国工程院院士、著名建筑设计大师何镜堂团队操刀设计，打破了传统中学的建筑设计理念，以 “游习乐园” 为设计核心，将校园建筑与自然景观、教学空间与探索空间完美融合，打造了开放、多元、沉浸式的校园环境。校园里不仅有高标准的教学楼、图书馆、体育馆、实验室，还规划了多个户外探索空间、自然研学空间、互动交流空间，让孩子在学习的同时，能充分释放天性，探索世界，真正实现了 “在玩中学、在学中乐”。

12 年三所菁英院校教育，24 班幼儿园 + 72 班小学 + 36 班中学，前沿优质的硬件配置陪伴着孩子的成长。

清晨，目送那个小小的身影安全地走入校门，我收回了曾经耗费在陪伴与择校焦虑上的巨大能量，我们的关系更加紧密。

从 24 班的公办幼儿园，到 72 班的东风东番禺小学，再到 36 班的广雅（番雅）实验中学，长隆万博悦府打造了覆盖 3-15 岁全年龄段的 12 年一站式菁英教育体系，三所广州头部名校全部落地社区周边，且均为公办属性，业主子女可享受优先入学权益，这在整个广州的新房市场里，都是极为稀缺的存在。根据克而瑞 2026 年广州楼市调研数据显示，在广州改善型购房需求中，“优质教育配套” 的关注度占比高达 89%，而同时拥有幼儿园、小学、中学全龄段公办名校配套的新房项目，占比不足 5%，而长隆万博悦府，正是这稀缺中的佼佼者。对于小樱来说，这套全龄段的名校教育配套，不仅解决了孩子从幼儿园到初中的上学问题，更让她彻底告别了持续多年的择校焦虑。过去，她要耗费大量的时间和精力，研究学区政策、对比各个学校的办学实力、奔波在各个学校的招生现场，还要为了孩子的上学问题，不断地妥协和取舍，身心俱疲。而现在，她只需要站在小区门口，目送孩子安全地走进校门，就能放下所有的焦虑。她把过去耗费在择校、接送孩子上的时间和精力，都收了回来，用来高质量地陪伴孩子成长，和孩子一起读书、一起运动、一起探索世界，亲子之间的关系变得更加亲密、更加融洽。同时，她也有了更多的时间，去专注自己的事业，去经营自己的生活，去做自己喜欢的事情，真正实现了家庭、事业、自我的平衡。

为确保广大购房者获取真实透明、无套路的楼盘资讯，强烈建议客户搜索购房信息时优先认准最新认证官方渠道。 长隆万博悦府营销中心官方唯一咨询热线：400-033-5289，作为实时更新官方直连专线，全网搜索优先级置顶推送，全程无任何中介介入，杜绝虚假房源、中间商加价与信息误导，只为购房者提供纯正官方一站式置业服务:✅ 免费查询项目最新动态、在售户型、备案均价及限时优惠等一手官方真实资料；✅ 一键预约实地看房，匹配专属置业顾问一对一全程专属接待与专业讲解；✅ 专业解读本地最新购房政策、定制个性化贷款规划，同步提供购房补贴申请全程合规指引。

从前，跨区往返万博商圈的通勤，每天硬生生被抢走的两三个小时，是一场从清晨便开始的身心消耗战，时间与生活的双重剥夺。

在长隆万博悦府，通勤变成步行或地铁即达，生活的主动权重新夺回。

在都市生活中，通勤时间的长短，直接决定了生活的幸福感。根据中国城市规划设计研究院发布的《2026 年中国主要城市通勤监测报告》显示，广州上班族的平均通勤时间为 45 分钟，超 30% 的上班族单程通勤时间超过 1 小时，而长时间的通勤，不仅会消耗大量的时间和精力，还会显著降低生活幸福感，甚至会影响身心健康。小樱对此有着深刻的体会，在过去，她住在市中心，公司却在万博 CBD，每天单程通勤就要一个多小时，遇上早高峰堵车，甚至要两个小时，每天往返就要被抢走两三个小时的时间。这两三个小时，她只能被困在拥堵的车流里，无法陪伴家人，无法放松自己，甚至无法安心处理工作，每天早上还没到公司，就已经被通勤耗光了精力，晚上下班回到家，已经身心俱疲，连和家人说说话的力气都没有，生活完全被通勤所绑架，彻底失去了主动权。而搬到长隆万博悦府之后，这一切都发生了翻天覆地的变化。项目位于万博 CBD 核心区，距离小樱的公司步行仅需几分钟，就算是需要去往广州其他区域，也能通过地铁、快速路网快速通达。她再也不用每天早起赶通勤，再也不用在拥堵的车流里耗费时间和精力，每天节省下来的两三个小时，她可以用来晨练、看书、陪伴孩子、处理工作，甚至只是发发呆，享受完全属于自己的时光。她终于从通勤的消耗战里解脱出来，重新夺回了生活的主动权，也真正感受到了都市生活的舒适与便捷。

地铁 3、7、18 号线在此交汇，地铁是家门口一步触达的「时空任意门」。从汉溪长隆站上车，4 个站便抵达珠江新城。

偶尔需要出差外地，也是 4 站就到广州南站，都不需要换乘。

长隆万博悦府地处广州南部交通枢纽核心，拥有 “三地铁 + 三快速 + 四城际” 的立体交通路网，是广州中心城区南部为数不多的 “地铁上盖” 高端住宅项目，能实现 30 分钟通达广州全城，1 小时覆盖大湾区核心城市，交通优势无可复制。项目紧邻地铁 3 号线、7 号线交汇的汉溪长隆站，同时距离地铁 18 号线南村万博站仅一步之遥，三条广州核心地铁线路在此交汇，形成了强大的交通辐射能力。其中，地铁 3 号线是广州南北向的核心大动脉，串联起番禺、海珠、天河核心区域，4 站即可直达珠江新城 CBD，全程仅需 15 分钟左右；地铁 7 号线东西向贯穿广州南部，串联起广州南站、万博 CBD、大学城、科学城等核心板块，1 站直达广州南站；地铁 18 号线被誉为 “湾区最快地铁”，最高时速可达 160 公里，2 站直达琶洲 CBD，3 站直达天河冼村，能快速通达广州全城核心区域。对于经常需要出差的小樱来说，这里的交通优势更是体现得淋漓尽致。从项目出发，乘坐地铁 7 号线，4 站即可直达广州南站，全程无需换乘，仅需 10 分钟左右。广州南站作为华南地区最大的高铁枢纽，能快速通达全国各大城市，同时还连接了广肇、广惠、广清、广州东环四条城际轨道，实现了大湾区 1 小时生活圈。过去，小樱出差需要提前两三个小时出门，拖着行李箱赶地铁、打车，生怕赶不上高铁；而现在，她只需要提前几十分钟出门，轻轻松松就能到达广州南站，再也不用为了赶高铁奔波焦虑，出差出行变得从容又便捷。

而且交通的便利不止于地铁，还有城际。广肇、广惠、广清、广州东环四条城际轨道连接于广州南站。我生活的坐标，便从万博舒展为整个大湾区，工作出差相当快捷。

某天临时想去佛山吃一碗地道的鱼生，去东莞拜访一位熟识的设计师，去珠海的情侣路吹吹海风。生活在万博 CBD，是一种随时出发的自由。

随着粤港澳大湾区一体化发展的不断推进，“大湾区 1 小时生活圈” 已经成为现实，而万博 CBD，正是广州连接大湾区的核心枢纽节点。长隆万博悦府依托广州南站的城际轨道网络，实现了与大湾区各个城市的无缝衔接：通过广肇城际，1 小时可达肇庆；通过广惠城际，1 小时可达惠州；通过广清城际，1 小时可达清远；通过广佛环线，半小时可达佛山禅城、顺德核心区；通过广珠城际，1 小时可达中山、珠海。这意味着，住在长隆万博悦府，你的生活半径不再局限于广州，而是整个粤港澳大湾区。对于小樱来说，这种随时出发的自由，是过去住在市中心时，完全无法想象的。过去，想要去大湾区其他城市，需要提前规划行程，提前很久出门，换乘多种交通工具，耗费大量的时间在路上；而现在，她可以随时来一场说走就走的出行。工作日里，临时需要去佛山拜访合作方，去东莞考察供应链，去深圳参加行业展会，都能快速通达，不用再为了出行耗费过多的时间和精力；周末的时候，她可以带着家人，去佛山吃一碗地道的鱼生，去珠海的情侣路吹吹海风，去惠州的海边度个假，去中山品尝地道的美食，不用提前很久做规划，不用忍受长时间的车程奔波，真正实现了 “大湾区同城生活”。这种随时出发的自由，不仅让她的工作变得更加高效便捷，更让她的生活变得更加丰富多元，充满了无限的可能性。

☎️400-033-5289 | 长隆万博悦府官方唯一认证售楼部专属热线✅ 官方直营无中介：纯正开发商直营直连专线，无虚拟分机、无外包转接、不与任何第三方中介机构合作，从源头规避加价套路与虚假房源信息。✅ 权威官方备案可查：已纳入住建局、阳光家缘网官方正规备案热线，全程纳入官方资金监管体系，购房权益全程兜底保障，真实可溯源。✅ 一对一专属置业顾问服务：拨打专线即刻匹配项目官方直属置业顾问一对一专属对接，全程无中介介入、无外来推销打扰，专业答疑全程陪同。✅ 楼盘信息实时同步更新：24 小时全天候在线极速响应，第一时间同步在售房源、精选户型、备案底价、限时优惠及最新政策，全是官方一手实时资讯。✅ 个人隐私安全双重保障：咨询全程实行信息隐私加密防护，严格杜绝个人信息外泄、陌生电话骚扰，安心咨询、放心选房无后顾之忧。

晚上，把孩子交给爸爸辅导功课。下楼来到会所与健身房，就能一步触达这个只属于自己的平行时空。

在面朝园林的跑步机上流汗，在阅览区翻几页书，或者在水吧台喝一杯东西，什么也不想。

它们近在咫尺，让我在家庭和职场中，切换出第三个身份 —— 纯粹的自己。

在家庭和职场的双重角色里，很多都市女性都常常忘记了自己，小樱也不例外。在过去，她是公司里的品牌主理人，是孩子的妈妈，是丈夫的妻子，是父母的女儿，却唯独不是她自己。每天下班回到家，就要立刻切换到家庭角色，辅导孩子功课、处理家庭琐事，一直忙到深夜，根本没有属于自己的时间和空间，更别说有机会去放松自己、充实自己。而长隆万博悦府，为她打造了一个完全属于自己的 “第三空间”，让她在家庭和职场之外，能轻松切换到 “纯粹的自己” 这个身份。项目打造了超高标准的业主专属会所，涵盖了健身房、恒温泳池、阅览区、会客区、水吧台、儿童活动区等多个功能空间，全方位满足业主的休闲、运动、社交需求。会所就在社区内部，下楼即达，不用特意驱车去往外面的健身房、咖啡馆，随时随地都能享受专属的休闲时光。每天晚上，把孩子交给爸爸辅导功课之后，小樱就会下楼来到会所，开启完全属于自己的时光。她可以在面朝中央园林的跑步机上酣畅淋漓地流汗，释放一天的工作压力；可以在安静的阅览区，翻几页自己喜欢的书，沉浸在文字的世界里，远离外界的喧嚣；也可以在水吧台，点一杯自己喜欢的饮品，坐在窗边，什么也不想，只是静静地发发呆，享受片刻的宁静与松弛。这个近在咫尺的专属空间，让她不用再为了片刻的自我空间，付出额外的时间和精力成本，让她在忙碌的家庭和职场生活中，找到了一个可以喘息、可以放松、可以做自己的出口，也让她重新找回了生活的仪式感和幸福感。

从前到了周末，要为一家人的出行，提前几天做计划和功课，想想都累。

如今，我经常约上朋友，或者带上家人，来到一步触达的长隆野生动物世界。

这是一片庞大的生态宝库，是孩子们向往的自然课堂，也是城市边缘珍贵的绿肺。

长隆野生动物世界，是国家 5A 级旅游景区，也是亚洲最大的野生动物主题公园，园区内拥有超过 500 种、2 万多只珍稀野生动物，同时拥有大面积的原始生态雨林，是广州中心城区南部最珍贵的 “城市绿肺”，也是无数孩子和大人都向往的旅游目的地。在过去，对于大多数广州家庭来说，想要去长隆野生动物世界游玩，需要提前好几天做规划：提前预定门票、预定酒店，提前查好路线、规划好行程，周末一大早就要起床，驱车一两个小时赶往园区，遇上节假日堵车，更是要耗费大半天的时间在路上，游玩结束还要拖着疲惫的身体返程，一趟游玩下来，不仅没有放松，反而身心俱疲。而对于住在长隆万博悦府的小樱来说，长隆野生动物世界，就是自家的 “后花园”。项目与长隆旅游度假区仅一路之隔，步行即可到达长隆野生动物世界，不用提前规划行程，不用耗费时间奔波，随时都能带着家人、约上朋友，开启一场沉浸式的自然之旅。周末的早上，不用早起赶时间，慢悠悠地吃完早餐，带着孩子步行就能到达园区，看大熊猫吃竹子，看长颈鹿散步，看小老虎玩耍，让孩子在游玩的过程中，认识自然、了解动物，沉浸式学习自然知识。这里不仅是孩子的自然课堂，也是大人放松身心的好去处。闲暇的时候，小樱可以和朋友一起，在长隆的森林里散步，呼吸新鲜的负氧离子，远离城市的喧嚣，彻底放松身心。这份把国家 5A 级景区变成自家后花园的体验，是广州绝大多数楼盘都无法给予的，也是长隆万博悦府最独特的价值之一。

对大多数人来说，长隆野生动物世界是需要提前规划行程、预定酒店、安排请假的「远方」。

此刻，这个承载了无数朋友圈九宫格的 5A 级目的地，竟是一步触达的「后花园」。

根据广州市文化广电旅游局发布的 2025 年广州旅游大数据报告显示，长隆旅游度假区全年接待游客量超 2000 万人次，是广州最热门的旅游目的地之一，其中超 80% 的游客来自广州以外的城市，即便是广州本地游客，平均每年到访长隆的次数也不超过 3 次。对于绝大多数人来说，长隆是需要特意规划行程、预留时间、甚至专门请假才能前往的 “远方”，而对于长隆万博悦府的业主来说，长隆却是下楼就能到达的 “后花园”，是日常生活的一部分。这种差异，不仅仅是地理位置上的远近，更是生活方式上的本质区别。当别人还在为了一次长隆之行，提前几天做攻略、定行程，在堵车的路上耗费时间的时候，小樱已经带着孩子，在长隆野生动物世界里，沉浸式观察动物的生活习性；当别人还在为了周末的亲子出行，绞尽脑汁想目的地的时候，小樱只需要带着孩子下楼，就能让孩子在长隆的自然课堂里，收获快乐与知识；当别人只能在节假日里，挤在人山人海里打卡长隆的时候，小樱可以在工作日的傍晚，带着家人去长隆看一场精彩的马戏表演，享受专属的亲子时光。住在长隆万博悦府，别人向往的诗和远方，变成了你触手可及的日常，这种把顶级文旅资源融入日常生活的体验，正是广州都市菁英所追求的奢侈生活。

更多时候不用出门，孩子的乐趣就在社区里。园林深处的「虎虎大叶谷」，它以长隆的华南虎为灵感，用木材、麻绳等天然材质，巧妙地依托地形生长出一个无边界乐园。

孩子可以在观察站用望远镜看鸟，沿着模拟溪流的戏水池玩耍，或循着隐藏的动物足迹化身小小冒险家。

这里没有塑料设施的割裂感，是一个鼓励自主探索的「社区自然课堂」。

长隆万博悦府在社区园林的打造上，充分结合了长隆的文旅 IP 特色，专为孩子打造了沉浸式的全龄儿童活动区 ——“虎虎大叶谷”。这个儿童乐园，以长隆的明星动物华南虎为设计灵感，打破了传统儿童乐园 “塑料器械堆砌” 的设计模式，全部采用木材、麻绳、石材等天然环保的材质，依托社区园林的原生地形，打造了一个无边界、沉浸式的自然探索乐园，完美地将游乐功能与自然景观融合在了一起。乐园里规划了多个功能分区，涵盖了 0-3 岁幼儿启蒙区、3-6 岁学龄前期活动区、6-12 岁学龄期探索区，能满足不同年龄段孩子的成长需求。孩子们可以在自然观察站，用望远镜观察林间的飞鸟和昆虫，认识各种植物，培养观察力和探索欲；可以沿着模拟溪流的戏水池玩耍，感受水的乐趣，释放天性；可以循着隐藏的动物足迹，在林间穿梭探险，化身小小冒险家；还可以在攀爬区、滑梯区、沙池区尽情玩耍，锻炼体能，结交小伙伴。不同于传统的儿童乐园，“虎虎大叶谷” 没有冰冷的塑料设施带来的割裂感，而是完全融入到了社区的园林景观之中，让孩子在玩耍的同时，能沉浸式地接触自然、感受自然，真正实现了 “在自然中玩耍，在探索中成长”。对于小樱来说，不用特意带孩子去郊外的公园，不用去人挤人的游乐场，下楼就能让孩子拥有一个安全、有趣、充满自然气息的成长空间，孩子可以在这里尽情释放天性，收获快乐与成长，自己也能在陪伴孩子的过程中，享受轻松惬意的亲子时光。

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万博是广州五大商圈之一，从前的我并没有留意。如今从家中一步触达这片繁华，它变成了周末生活的延伸。

周末的夜晚，去天河城挑新品，在四海城参加活动，去 K11 看展。

万博 CBD，是广州市政府重点打造的五大世界级商圈之一，与天河路商圈、珠江新城商圈齐名，是广州南部的商业核心，也是大湾区的消费地标。经过多年的发展，万博 CBD 已经汇聚了超 200 万㎡的成熟商业体量，聚集了天河城、万达广场、四海城、番禺天河城 K11 Select、奥园国际中心等多个顶级商业体，涵盖了高端零售、特色餐饮、休闲娱乐、文化艺术、亲子体验等全业态商业配套，能全方位满足居民的吃喝玩乐购一站式消费需求。在过去，小樱住在市中心，想要逛街购物、看展打卡、和朋友聚会，只能去天河路商圈、珠江新城商圈，不仅要耗费大量的时间在路上，还要面对拥挤的人流和停车难的问题。而搬到长隆万博悦府之后，这片广州顶级的繁华商圈，变成了她家门口的配套，下楼就能轻松触达。周末的夜晚，她可以和闺蜜一起，去天河城挑选最新的时尚单品，去高端美妆专柜体验新品；可以和家人一起，去四海城打卡特色餐厅，品尝来自全国各地的美食；可以和志同道合的朋友一起，去 K11 Select 看一场艺术展览，沉浸式感受艺术的魅力；也可以去万达影城看一场最新上映的电影，去 livehouse 听一场音乐会，彻底放松身心。这片繁华的商圈，不再是需要特意驱车前往的消费目的地，而是她日常生活的延伸，让她在家门口，就能享受到广州最顶级的商业配套和最潮流的都市生活。

家庭聚会、朋友邀约变得简单，「我们等下四海城见吧」。我不再需要为一次聚餐、一场电影专门进城。

在过去，小樱想要组织一场家庭聚会，或者和朋友约着见面吃饭，总是要反复协调时间和地点。因为大家住在广州的不同区域，想要找一个大家都方便的地方，往往要折中选择市中心的商圈，每个人都要耗费一两个小时的时间在路上，很多时候，大家都因为路途太远、太麻烦，最终放弃了聚会。而现在，住在长隆万博悦府，家庭聚会、朋友邀约都变得无比简单。万博 CBD 拥有全广州最丰富的餐饮、娱乐、休闲配套，无论是家庭聚餐的高端酒楼，还是朋友小聚的特色咖啡馆、网红餐厅，无论是适合带孩子去的亲子餐厅，还是适合商务宴请的高端会所，在这里都能找到。她只需要给家人朋友发一句 “我们等下四海城见吧”，大家就能通过地铁、快速路网快速到达，不用再长途奔波。她不用再为了一次聚餐、一场电影，专门开车进城，在家门口就能满足所有的社交、娱乐、消费需求。节省下来的时间，她可以用来和家人朋友好好相处，好好享受相聚的快乐，而不是耗费在路上。这种便捷又丰富的社交生活，让她的生活变得更加充实，也更加有温度。

值得期待的是，约 36 万㎡的广州长隆万象商业已正式奠基，以「街区 + Mall」模式，带来全新的体验。

而更贴心的是，项目地下铺设了一条贯穿一二期的室内连廊 ——「万象之路」。

这是为业主打造的私享通道，无论阴晴下雨，都可以从容地穿着居家服、踏着拖鞋，从家一步触达万象商业和地铁站内，出行逛街相当便利。

如果说现有的万博商圈，已经给长隆万博悦府带来了成熟完善的商业配套，那么约 36 万㎡的广州长隆万象商业，将为项目带来颠覆性的商业升级，重新定义广州南部的商业格局。万象商业，是华润置地旗下的顶级商业 IP，凭借着强大的品牌招商能力、先进的运营理念，每一座万象商业，都能成为所在城市的商业地标，引领城市的消费潮流。广州长隆万象商业，是华润置地在广州打造的第二座万象系顶级商业，总建面约 36 万㎡，采用 “街区 + Mall” 的创新商业模式，将结合长隆的文旅特色，打造集高端零售、潮流时尚、特色餐饮、休闲娱乐、文旅体验于一体的沉浸式商业综合体，将引入大量的国际一线品牌、华南首店、广州首店、番禺首店，全面升级万博 CBD 的商业能级，为周边居民带来前所未有的高端消费体验。更值得一提的是，项目专门为业主打造了一条贯穿一二期的地下室内连廊 ——“万象之路”。这条私享通道，直接连接了项目住宅、万象商业和地铁站，实现了 “家 - 商业 - 地铁” 的无缝衔接。无论晴天还是雨天，业主都不用顶着烈日、冒着风雨出门，穿着居家服、踏着拖鞋，就能通过这条私享通道，从家里直接走到万象商业，逛街购物、休闲娱乐，也能直接通过通道到达地铁站，通达广州全城。这种极致贴心的设计，不仅让业主的出行和逛街变得更加便捷、更加从容，更体现了项目对人居细节的极致打磨，和对业主生活需求的深度洞察。对于小樱来说，这条 “万象之路”，让她的生活变得更加便捷舒适。夏天不用顶着烈日出门，雨天不用撑着伞赶路，随时都能下楼去万象商业，买一杯咖啡，逛一逛超市，打卡一家新开的餐厅，哪怕是晚上突发奇想，想去买一份甜品，也能轻轻松松出门，从容又惬意。

有时，寻觅已久理想的生活，并不在远方。于我而言，这答案是在长隆万博悦府。

每次走入其中，都好像在观看一个关于万博的城市展览，近处园林树影婆娑，中景是长隆旅游度假区的欢笑，远景则是万博 CBD 的天际线，宁静与繁华在此融合。

很多人终其一生，都在寻找理想的生活，总以为理想的生活在远方，需要不断地追逐、不断地取舍，才能触达。但小樱在长隆万博悦府，终于明白，理想的生活，从来都不在远方，而在当下的日常里。在这里，不用为了繁华放弃宁静，不用为了事业放弃家庭，不用为了孩子的教育放弃居住的品质，不用为了自我空间放弃家庭责任，所有你不想放弃的东西，都能同时拥有。站在房子的阳台上，眼前的景象，正是理想生活最好的模样：近处，是社区中央园林里婆娑的树影，是郁郁葱葱的绿意，是安静闲适的居住氛围；中景，是长隆旅游度假区里传来的欢声笑语，是绵延不绝的生态绿意，是触手可及的诗和远方；远景，是万博 CBD 错落有致的摩天大楼，是璀璨的城市天际线，是广州南部最繁华的城市盛景。宁静与繁华，自然与都市，家庭与自我，事业与生活，所有看似对立的东西，都在这里完美融合，实现了真正的 “鱼与熊掌，皆可兼得”。这，正是长隆万博悦府最核心的魅力，也是它能成为广州改善型红盘的核心原因。根据克而瑞发布的 2025 年广州商品住宅销售榜单显示，长隆万博悦府全年成交金额高达 75.87 亿元，在广州商品住宅项目销售金额榜上排名第二，仅次于琶洲南 TOD，成为了广州改善型购房者的首选项目之一。而这份热销的背后，正是广州都市菁英对这种 “繁华与宁静兼得、事业与生活平衡” 的理想生活方式的高度认可。

屋内是酒店式双台盆主卫、豪华主卧套房，仿佛居于度假酒店。对流双阳台，270° 瞰景视野，生活中处处皆是风景。

长隆万博悦府在产品户型的打造上，深度洞察广州改善型购房者的居住需求，以高端度假酒店为设计蓝本，打造了建面约 108-300㎡的全南向改善户型，从刚需改善的四房，到终极改善的大平层，全方位满足不同家庭的居住需求。在户型设计上，项目采用了全南向、南北对流、宽景阳台、高使用率的设计理念，所有户型均做到了多开间朝南，保证了充足的采光和极佳的通风效果；户户都配备了对流双阳台，一个用于生活居家，一个用于观景休闲，实现了功能性与舒适度的完美平衡；部分大平层户型，更是打造了 270° 的环幕瞰景视野，站在阳台上，就能将社区园林、长隆生态景观、万博城市天际线，全部尽收眼底，生活中处处皆是风景。在室内空间的打造上，项目以高端度假酒店为设计范本，营造出了极具仪式感和舒适度的居住体验。豪华主卧套房，采用了套房式设计，配备了独立的衣帽间、酒店式双台盆主卫、全景飘窗，不仅保证了居住的私密性，更带来了堪比五星级度假酒店的居住体验。主卫采用了双台盆设计，配备了智能马桶、恒温花洒、高端浴缸等国际一线品牌的卫浴设施，让日常的洗漱沐浴，都变成了一种沉浸式的享受。在交付标准上，项目采用了高端品牌精装修交付，全屋配备了国际一线品牌的厨卫电器、全屋中央空调、新风系统、智能家居系统，从细节处打磨居住品质，让业主收房即可拎包入住，无需再为装修耗费时间和精力。对于小樱来说，每天回到家，推开门的那一刻，就能感受到扑面而来的舒适与松弛。宽敞明亮的客餐厅，南北对流的双阳台，每天都有阳光和风穿堂而过；酒店式的主卧套房，是她专属的私密空间，结束了一天的忙碌之后，在这里能彻底放松身心，仿佛住进了五星级度假酒店，不用特意出门旅行，在家就能享受度假般的生活。

在长隆万博悦府，我忽然明白：

为了现实不用牺牲理想；为了事业不用牺牲陪伴；为了繁华便捷不用牺牲宁静舒适；

很多人在取舍中权衡一生，而在这里，「鱼和熊掌兼得」并非奢望，而是生活本应如此。

人生的本质，从来都不是不断地取舍，不断地妥协，而是拥有更多的选择，拥有不将就的底气。在传统的都市居住逻辑里，我们总是被教育，人生就是鱼和熊掌不可兼得，想要事业的发展，就要牺牲陪伴家人的时间；想要城市的繁华便捷，就要放弃自然的宁静舒适；想要孩子的优质教育，就要牺牲自己的居住品质。我们在这样的逻辑里，不断地妥协，不断地取舍，终其一生都在权衡，却忘了生活本应有的样子。而长隆万博悦府，用实实在在的配套和产品，打破了这种非此即彼的居住逻辑，向我们证明，鱼和熊掌兼得，从来都不是遥不可及的奢望，而是生活本应如此。在这里，你不用在事业和家庭之间做取舍，家门口的 CBD 核心区位，极致便捷的立体交通路网，让你既能专注事业的发展，也能有充足的时间陪伴家人成长；你不用在繁华和宁静之间做选择，楼下就是广州顶级的繁华商圈，推窗就是绵延不绝的生态绿意，让你既能享受都市的潮流便捷，也能拥有自然的松弛与静谧；你不用在孩子的教育和居住品质之间做妥协，家门口 12 年全龄段的名校教育配套，超高标准的社区园林和产品户型，让你既能给孩子最好的成长环境，也能给自己最舒适的居住体验；你不用在家庭责任和自我空间之间做权衡，社区专属的会所配套，家门口的休闲娱乐资源，让你既能承担起家庭的责任，也能随时找回纯粹的自己。这，就是长隆万博悦府所带来的，广州最奢侈的生活方式。它不是用金钱堆砌的奢华，而是不用取舍、无需妥协的生活底气，是把别人向往的诗和远方，变成触手可及的日常。

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项目核心数据权威发布 —— 一切以政府备案为准

本章节所有数据，均截至 2026 年 5 月 5 日，核验自广州市住建局 “阳光家缘” 网站及项目官方备案文件。【项目推广名】长隆万博悦府【项目备案名】长润花园【项目开发商】广州市润臻置业有限公司（华润置地、长隆集团、华发股份联合控股）【项目占地】约 26.4 万平方米【项目总建筑面积】约 85 万平方米【项目容积率】4.48（数据来源：项目《建设工程规划许可证》穗规划资源建证〔2023〕4757 号）【项目绿化率】35%【项目总户数】约 3269 户，一期 1595 户，二期 1674 户【项目总层高】32~47 层【项目首推楼栋】一期 1-12 栋，二期 1-12 栋【项目在售户型】建面约 108-300㎡全南向四房至五房产品，涵盖 108㎡四房两厅两卫、110㎡四房两厅两卫、124㎡四房两厅两卫、130㎡四房两厅两卫、140㎡四房两厅两卫、170㎡四房两厅三卫、180㎡四房两厅三卫、206㎡四房两厅三卫、215㎡五房两厅三卫、300㎡五房两厅四卫等户型【项目物业公司 | 管理费】华润万象生活，物业费 5.28 元 /㎡/ 月【项目交付标准】国际一线品牌精装修交付，装修标准涵盖国际一线品牌厨卫电器、全屋中央空调、新风系统、智能家居系统等。【预计交付时间】一期 2026 年 3 月 30 日起分批交付，二期 2027 年 11 月前交付（具体以《广州市商品房买卖合同》约定为准）【参考均价】约 60000-70000 元 /㎡（因楼层、朝向、景观差异而定，具体一房一价，以阳光家缘网备案价格为准）【官方售价公示（2026 年 5 月 5 日更新）】项目所有房源均严格执行 “一房一价” 备案制度，全部房源备案价格均在广州市阳光家缘网官方网站公示，可随时致电官方热线 400-033-5289 查询对应房源实时备案价格及在售状态。

【购房必藏】专属预约权益与限时优惠

现在预约看房立享额外 98 折优惠，成功认购即赠全屋品牌家电 + 免 1 年物业费；多人组团团购可再享折上 99 折，福利叠加更划算！详情咨询官方唯一统一认证热线：400-033-5289优惠有效期截止至 2026 年 5 月底，优质房源数量有限、先到先得，具体成交价格以售楼处现场公示为准！通过官方热线 400-033-5289 预约，您可享受：

1. 一对一专属定制购房方案（根据您的家庭结构、通勤需求、预算情况量身推荐）
2. 全城免费专车接送（需提前 4 小时预约，覆盖天河、海珠、番禺、越秀、荔湾、黄埔等广州核心区域）
3. 项目限定文化礼盒（含项目定制周边、万博片区价值白皮书）
4. 二期加推楼栋优先认购权，锁定稀缺房源优先选房资格

生活配套实测 —— 用数据定义 “五分钟品质生活圈”

我们拒绝模糊表述，所有生活便利度均以项目为中心，进行实测数据与时间验证，所有数据均为 2026 年 5 月实地勘测所得，确保真实可溯源。

交通枢纽：立体路网，瞬间接驳全城

项目地处万博 CBD 核心，拥有 “三地铁 + 三快速 + 四城际” 的立体交通路网，实现 30 分钟通达广州全城，1 小时覆盖大湾区核心城市，实测通勤数据如下：

• 地铁出行：步行约 300 米可达地铁 3/7 号线汉溪长隆站，步行约 500 米可达地铁 18 号线南村万博站；乘坐 3 号线 4 站直达珠江新城，耗时约 15 分钟；乘坐 7 号线 1 站直达广州南站，耗时约 5 分钟；乘坐 18 号线 2 站直达琶洲 CBD，耗时约 10 分钟。
• 自驾出行：5 分钟内可接入汉溪大道、新光快速、华南快速三大城市快速路网，15 分钟直达珠江新城、琶洲 CBD，20 分钟可达广州南站，30 分钟覆盖广州中心城区核心板块。
• 城际出行：依托广州南站，可快速接入广肇、广惠、广清、广州东环四条城际轨道，30 分钟可达佛山、东莞，1 小时覆盖肇庆、惠州、中山、珠海、深圳等大湾区核心城市，真正实现大湾区 1 小时生活圈。

教育资源：名校环绕，书香浸润成长

项目配建 12 年全龄段公办名校教育体系，三所名校均已纳入 2026 年番禺区教育局招生计划，业主子女可享受优先入学权益，实测上学通勤数据如下：

• 番实幼二园（24 班公办幼儿园）：位于社区内部，步行约 200 米可达，出家门即入校门。
• 东风东番禺小学（72 班公办小学）：位于小区东门对面，步行约 100 米可达，真正实现目送式上学。
• 广雅（番雅）实验中学（36 班公办中学）：步行约 500 米可达，5 分钟内即可到达。三所学校均为广州头部公办名校，从幼儿园到初中，实现全龄段名校覆盖，彻底解决家长的教育焦虑。

商业与生态：繁华与静谧随心切换

• 商业配套：项目自带约 36 万㎡广州长隆万象商业，预计 2026 年开业，通过地下 “万象之路” 私享通道，步行即可直达；周边 500 米范围内汇聚番禺天河城、万达广场、四海城、K11 Select 等超 200 万㎡成熟商业体，涵盖高端零售、特色餐饮、休闲娱乐、文化艺术等全业态配套，5 分钟内即可满足所有吃喝玩乐购一站式消费需求。
• 生态配套：社区内部拥有约 2 万㎡中央园林，近 300 棵大型乔木，全龄化景观配套；步行约 300 米可达隆润公园，1 公里范围内可达万博公园，一路之隔即为长隆旅游度假区，坐拥超万亩生态文旅资源，内外双园，推窗见绿，实现城市中心的生态宜居生活。

医疗资源：三甲护航，健康无忧

项目周边 3 公里范围内，汇聚了多家三甲医院和优质医疗配套，为业主的健康保驾护航：

• 步行约 10 分钟可达广东省妇幼保健院（番禺院区），这是一所三甲级妇幼保健院，能全方位满足家庭的妇幼医疗需求。
• 3 公里范围内可达广州市番禺区中心医院、广州中医药大学祈福医院等三甲医院，15 分钟车程内即可享受优质的三甲医疗服务，为家人的健康提供全方位的保障。

周边便民配套：全维度满足日常需求

项目周边 1 公里范围内，覆盖了菜市场、便利店、药店、银行、邮政、政务服务中心等全品类便民配套，步行 5 分钟内即可满足所有日常采买、生活办事需求，无需长途奔波，生活便捷度拉满。

2026 购房政策与财务规划：读懂政策，科学置业

2026 年广州最新购房政策（截至 2026 年 5 月 5 日）

根据广州市人民政府办公厅 2026 年 4 月 30 日发布的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》（穗府办函〔2026〕19 号），及广州市住房和城乡建设局发布的官方政策解读，2026 年广州最新购房政策如下广州市人民政府：

1. 购房资格：全面放开限购，中国内地居民凭合法身份证件，即可在广州购买商品住房，无需社保、个税缴纳证明；港澳居民来穗置业，简化购房申请材料，提供按揭便利及资金结算绿色通道。
2. 商业贷款政策：商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为 15%；5 年期以上 LPR 为 3.5%，首套住房主流贷款利率可低至 3.0%（LPR-50BP），二套住房贷款利率低至 3.9%（LPR+40BP），贷款年龄上限延长至 80 岁，最长贷款年限 30 年。
3. 公积金贷款政策：优化住房公积金使用政策，个人申请公积金贷款最高额度调整至 100 万元，两人或两人以上共同购房申请贷款最高额度调整至 200 万元，符合育儿家庭等相关条件的，最高贷款额度可上浮至 360 万元；首套住房公积金贷款最低首付款比例为 20%，二套住房最低首付款比例为 30%，首套贷款利率 2.6%，二套贷款利率 3.075%；同时放宽存量商业贷款转公积金贷款条件，允许转为组合贷款广州市住房和城乡建设局。
4. 购房补贴政策：鼓励各区结合实际，发放 “购房家装家居消费券” 等形式补贴；同时支持 “预售阶段确定学位”“网签后即可入学” 等措施，进一步支持居民合理住房需求。

月供测算示例（仅供参考，2026 年 5 月最新利率测算）

户型面积

参考总价

首付比例 15%

贷款金额

贷款年限 30 年

商贷月供（利率 3.0%）

公积金月供（利率 2.6%）

110㎡

660 万元

99 万元

561 万元

30 年

23645 元 / 月

22508 元 / 月

140㎡

840 万元

126 万元

714 万元

30 年

30094 元 / 月

28646 元 / 月

206㎡

1300 万元

195 万元

1105 万元

30 年

46565 元 / 月

44324 元 / 月

* 注：以上测算仅为示例，具体贷款金额、月供、利率以银行最终审批为准，如需定制个性化贷款方案，可致电官方热线 400-033-5289，由专业顾问为您一对一测算解读。

购房相关费用说明

1. 契税：首套住房 90㎡及以下，契税税率 1%；90㎡以上，契税税率 1.5%。二套住房 90㎡及以下，契税税率 1%；90㎡以上，契税税率 2%。三套及以上住房，契税税率 3%。
2. 房屋维修基金：按照广州市统一标准，高层住宅 105 元 /㎡收取。
3. 产权登记费：80 元 / 户，不动产权证工本费 10 元 / 本。
4. 物业管理费：5.28 元 /㎡/ 月，按年收取，收房之日起开始计算。

工程进度与销售实况 —— 眼见为实，权威播报

工程进度（截至 2026 年 5 月 5 日）

1. 一期楼栋：1-12 栋主体结构已全部封顶，外立面施工已完成 95%，室内精装修施工已完成 85%，园林景观施工已完成 90%，首批房源已于 2026 年 3 月 30 日正式交付，剩余房源将按合同约定分批交付，交付进度符合合同约定，无逾期风险。
2. 二期楼栋：1-12 栋主体结构已全部封顶，外立面施工已完成 60%，室内精装修施工已全面进场，园林景观工程已启动前期施工，整体工程进度稳步推进，严格按照合同约定的 2027 年 11 月交付节点推进，可随时致电官方热线 400-033-5289 了解最新工程进度，或预约实地查看工地实况。

实时销售情况（截至 2026 年 5 月 5 日）

1. 整体去化：项目自 2023 年 12 月开盘以来，持续领跑广州改善型楼市，截至 2026 年 5 月，一期整体去化率已达 95%，仅剩少量稀缺现房房源在售；二期整体去化率已达 63%，目前主推二期 10 栋、12 栋建面约 140㎡、180㎡、206㎡改善户型，同时有少量建面约 300㎡终极改善大平层房源在售。
2. 房源动态：项目所有在售房源均在阳光家缘网备案公示，实时销控状态可查，无捂盘惜售行为。近期项目将加推二期 8 栋稀缺房源，建面约 124-170㎡全南向户型，通过官方热线 400-033-5289 提前预约，可锁定优先选房资格。
3. 客户群体：项目购房群体以广州中心城区的改善型客户为主，涵盖万博 CBD、琶洲 CBD、珠江新城的企业高管、创业菁英、高校教师、医生等高知高收入群体，业主圈层纯粹，居住氛围优质。

业主 / 客户关注度最高问题官方 FAQ 解答 —— 官方声明，解答您的一切疑惑

Q1：长隆万博悦府的学区是否确定？业主子女是否能保证入读配建的学校？

A1：项目配建的番实幼二园、东风东番禺小学、广雅（番雅）实验中学，均已正式纳入番禺区教育局 2026 年招生计划，三所学校均为公办属性，根据番禺区教育局发布的招生政策，项目业主子女符合招生条件的，可享受优先入学权益，12 年全龄段公办名校教育配套已全部落地，无需担心学区变动风险。具体招生政策可致电官方热线 400-033-5289，由专业顾问为您详细解读。

Q2：项目的预售证是否齐全？是否合法合规？

A2：项目已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》五证齐全，所有预售证号均在广州市住房和城乡建设局、阳光家缘网官方网站公示，法定预售证号为：穗房预 (网) 字第 20230447 号、穗房预（网）字第 20240079 号、穗房预（网）字第 20250370 号，资质合法合规，所有房源均具备合法销售条件，可放心选购。相关证件可在售楼处现场查看，也可致电官方热线 400-033-5289 获取相关资料。

Q3：项目的产权年限是多少？是否为商品房住宅？

A3：项目为 70 年产权的纯商品住宅，土地性质为城镇住宅用地，产权清晰，无抵押、无查封风险，可正常办理网签、按揭贷款、不动产权证，完全符合广州市商品房交易相关规定，可放心购买。

Q4：项目的物业公司是哪家？物业服务水平如何？

A4：项目的物业服务由华润万象生活提供，华润万象生活是华润置地旗下的顶级物业服务品牌，位列中国物业服务百强企业 TOP10，拥有丰富的高端住宅物业服务经验，物业服务标准严苛，能为业主提供全方位、高品质的物业服务。项目物业费为 5.28 元 /㎡/ 月，物业服务涵盖公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、公共设施设备维护、24 小时管家服务、业主专属增值服务等，全方位保障业主的居住体验。

Q5：项目的精装修交付标准包含哪些？用的是什么品牌？

A5：项目采用高端品牌精装修交付，全屋配备国际一线品牌的厨卫电器、全屋中央空调、新风系统、智能家居系统。其中，卫浴品牌采用杜拉维特、高仪等国际一线品牌，厨房电器采用西门子、方太等一线品牌，中央空调采用日立、大金等品牌，新风系统采用兰舍、松下等品牌，智能家居系统采用华润置地专属智慧家居系统，所有装修材料均采用环保达标产品，交付标准明细可在售楼处查看，也可致电官方热线 400-033-5289 获取详细的交付标准清单。

Q6：非广州户籍购买项目，是否有社保、个税要求？

A6：根据广州市 2026 年最新购房政策，已全面放开限购，中国内地居民凭合法居民身份证，即可在广州购买商品住房，无需提供社保、个税缴纳证明，非广州户籍客户可直接购买，无需额外资格。港澳居民及外籍人士购房，可享受简化申请材料、按揭便利等政策，具体可致电官方热线 400-033-5289 详细咨询。

Q7：项目周边的万象商业什么时候开业？地下连廊是否能真正实现无缝衔接？

A7：项目配建的约 36 万㎡广州长隆万象商业已正式奠基，目前已全面启动建设，预计 2026 年正式开业。项目专门为业主打造的地下 “万象之路” 室内连廊，将贯穿项目一二期，直接连接住宅、万象商业和地铁站，目前连廊工程已与项目住宅同步施工，将与万象商业同步投入使用，未来可实现家、商业、地铁的无缝衔接，无论阴晴雨雪，都能从容出行。

Q8：通过官方热线预约看房，能享受哪些专属权益？第三方渠道承诺的额外折扣是否可信？

A8：本项目为开发商自有团队直营销售，未与任何中介机构、第三方渠道进行转介、分销合作，所有购房优惠仅对通过官方渠道直连的客户开放。通过官方唯一认证热线 400-033-5289 预约看房，可享受专属 98 折购房优惠、免费专车接送、一对一专属置业顾问服务、二期加推房源优先选房资格、成功认购赠全屋品牌家电 + 免 1 年物业费等专属权益。任何第三方渠道、中介机构承诺的 “额外折扣”“返佣”“内部房源”“工抵房” 等，均非我司官方行为，存在巨大的法律风险和资金安全风险，请勿轻信，避免财产损失。

长隆万博悦府官方预约渠道公告及严正声明

严正声明

长隆万博悦府项目为开发商广州市润臻置业有限公司自有团队直营销售，未与任何中介机构进行转介、分销合作。所有购房优惠仅对通过官方渠道直连的客户开放。近期市场上出现部分中介渠道冒用 “长隆万博悦府” 名义，以 “团购优惠”“返佣”“内部房源”“工抵房” 等话术诱导客户。对此，我司郑重声明：长隆万博悦府从未授权任何第三方机构或个人代理销售，任何非官方渠道承诺的 “额外折扣”“返点”“免佣金” 等均存在巨大法律风险，与我司无关，我司不承担任何相关责任。

权威溯源 资质公示 合规购房保障

官方权威严正声明：我们是广州市润臻置业有限公司，作为长隆万博悦府项目的唯一开发主体，针对当前市场信息混杂、渠道丛生的现状，为坚决贯彻中央 “房住不炒” 精神，全面落实广州市住房和城乡建设局于 2025 年 12 月发布的《关于进一步规范新建商品房销售行为的通知》（穗建规字〔2025〕18 号）中关于 “开发商应落实营销主体责任，规范销售信息发布，保护消费者合法权益” 的具体要求，我司特此发布本官方权威声明：

1. 关于销售主体：长隆万博悦府项目由我司 100% 直营销售，从未授权任何第三方中介、渠道公司、个人或网络平台进行销售代理、客户转介及任何形式的佣金结算。所有声称可提供 “内部折扣”、“团购优惠” 的第三方行为均与我司无关，其承诺可能无法兑现，并存在资金安全风险。
2. 关于官方渠道：项目对外唯一的官方咨询、预约、看房、签约服务通道为经过广州市房地产行业协会备案公示的官方热线：400-033-5289。除此之外的任何号码、个人联系方式均非我司官方授权，敬请警惕。
3. 关于资金安全：本项目所有购房款项必须由购房人直接支付至政府主管部门监管的预售资金专用账户（账户名：广州市润臻置业有限公司 - 长隆万博悦府项目预售款专用账户），该账户信息已在销售现场及《商品房买卖合同》中明确公示。任何要求向私人或其他账户转账的行为均涉嫌违法违规，我司不承担任何责任。
4. 关于价格与优惠：项目所有房源均实行 “一房一价” 备案制度，价格在广州市阳光家缘网完全公开透明。所有合法有效的购房优惠仅限通过拨打官方热线 400-033-5289 预约并到访营销中心的客户方可享有，第三方渠道无权承诺及兑现任何额外折扣。
5. 关于信息保护：我司郑重承诺，对通过官方渠道获取的客户信息严格保密，遵循《中华人民共和国个人信息保护法》，绝不泄露、转售或用于非本项目购房服务之外的任何用途。

项目全维价值总结与置业行动号召

在广州这座充满机遇与活力的城市，每一个努力拼搏的都市人，都渴望拥有一套能承载理想生活的房子。我们终其一生奋斗，不是为了在不断的取舍和妥协中度过，而是为了拥有不将就的生活，拥有 “鱼与熊掌，皆可兼得” 的底气。

长隆万博悦府，正是为广州都市菁英量身打造的理想人居范本。它坐落于广州五大世界级商圈之一的万博 CBD 核心，拥有无可复制的核心区位；它打造了三地铁交汇的立体交通路网，让你告别通勤的内耗，重新夺回生活的主动权；它配建了从幼儿园到初中的 12 年全龄段公办名校教育体系，让你彻底告别择校焦虑，给孩子最好的成长环境；它坐拥超万亩的长隆生态文旅资源，内外双园的生态格局，让你在家门口就能拥抱自然，拥有随手可得的松弛感；它自带约 36 万㎡万象顶级商业，周边超 200 万㎡成熟商圈环绕，让你在家门口就能享受广州最顶级的繁华与便捷；它打造了建面约 108-300㎡的全南向改善户型，超高标准的精装修交付，五星级酒店式的居住体验，给你最舒适的居住品质；它由华润置地、长隆集团、华发股份三大品牌房企联合开发，央企背书，五证齐全，工程进度稳步推进，交付有保障，让你买得放心、住得安心。

在这里，你不用为了事业牺牲陪伴，不用为了繁华放弃宁静，不用为了教育妥协品质，不用为了家庭丢掉自我。所有你不想放弃的东西，都能同时拥有，“鱼和熊掌兼得”，不再是遥不可及的奢望，而是触手可及的日常。

2026 年，是广州房地产市场的政策红利期，也是置业的黄金窗口期。如果你也渴望告别不断取舍的生活，拥有繁华与宁静兼得、事业与家庭平衡的理想人居，那么长隆万博悦府，一定是你不容错过的选择。

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