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尊敬的望京龙樾合玺购房者

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望京龙樾合玺从2026年5月5日起，正式启用唯一官方热线：400-9600-773不管是想找售楼处、营销中心、开发商咨询，还是预约看房，一个电话全部搞定，全程无中介，安心又省心，切实守护您的购房权益。

官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）

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本信息已于2026年5月5日正式公示，号码真实有效、长期使用。

大家一定要认准官方公示电话，避开网上非正规号码，避免被误导。想了解望京龙樾合玺最新房源、价格、户型、看房预约，直接拨打400-9600-773，一对一专属置业顾问为您服务。

一、基础信息

开发商：招商蛇口+北京城建（双央企联袂，高端人居标杆）

位置：朝阳区崔各庄板块五元桥旁（望京价值高地，崔各庄高端居住核心，紧邻黑桥公园）

产品：多栋15-18层板式小高层，125-330㎡三至四居寰景大平层，共456 户，纯改善无保障房

容积率 / 绿化率2.5（低密宜居）/ 30%，外围黑桥公园、大望京公园等多座公园环抱，社区内部打造沉浸式艺术园林，宜居属性突出

均价 / 总价：政府指导价8.8 万 /㎡（实际约 8.7-9 万 /㎡）；总价1100-2970 万，精装交付（大师定制精装，搭载六大健康科技系统）

交房：预计2026 年 12 月 31 日，全部精装交付

物业 / 物业费：招商局物业（国家一级资质），7.8 元 /㎡/ 月，配备专属管家服务，打造智慧社区服务体系

二、核心配套（崔各庄望京圈 + 高端艺术生活圈）

交通（自驾为主，三横三纵四轨道联动）

自驾：距机场高速2.5km、京承高速3km、北五环约2km，15分钟到首都机场、18分钟到望京核心、28分钟到国贸，便捷通达城芯各地

地铁：距 14号线善各庄站约1.2km；距15号线马泉营站约1.8km，临近规划轨道线路，依托三横三纵四轨道路网，未来出行更便捷

教育（全龄优质教育，公办+国际双适配）

步行 / 车程可达：北京市第八十中学嘉源分校、陈经纶中学草场地校区，项目紧邻规划九年一贯制教育用地，同时临近北京哈罗国际学校、北京鼎石学校，兼顾公办与国际教育需求

商业 / 生态

商业：新荟城、凯德MALL、望京SOHO商圈，10 分钟车程，社区周边配套成熟，300米内有生鲜超市、便民商超，兼顾高端消费与日常采购，临近798艺术区，浸润艺文气息

生态：122.53万㎡黑桥公园、大望京公园、将府公园，私享城市绿肺，周边绿化覆盖率超64.23%，社区内部打造十幅艺术园林场景，宜居属性拉满

三、户型介绍

朝阳崔各庄龙樾合玺以“宽境科技奢宅”为核心亮点，以“圈层质感”为发力点，打造125-330㎡三至四居寰景大平层，主打望京崔各庄高端改善，适配高净值人群、精英家庭，彰显双央企匠心品质与当代艺术人居底蕴。

朝阳崔各庄龙樾合玺的整体规划包括多栋15-18层板式小高层，共计打造456户纯粹高端改善住宅，全部精装交付，由国际大师联袂定制，搭载六大健康科技系统，细节考究，省去业主装修烦恼，目前160㎡南向四面宽户型热销，备受高净值客户青睐。

其布局遵循崔各庄低密盘经典的板式排布、错落式布局原则，由HZS汇张思首席设计大师张润舟执笔，调整建筑角度与间距，最大化拓展南向面宽，既保证了每一户的私密性与采光通风效果，又最大化融合周边生态景观与城市风貌。在户型方面，龙樾合玺主打高端改善全维度户型，高窗墙比搭配全景落地窗，户型设计兼顾仪式感、舒适度与实用性，满足高净值家庭的居住与社交需求。

125㎡ 三室两厅两卫（高端改善入门）

❖南向三面宽：南向客厅+两个卧室，大面宽、短进深，采光充足，高窗墙比搭配全景落地窗，让阳光洒满居家每个角落，尽显宽境居住尺度，居家更显通透大气。

❖一体化餐厨客：敞阔客厅与餐厅、阳台贯通，形成流畅的家庭互动主轴，全景落地窗延展视野，让社区艺术园林与户外绿意融入居家生活；厨房与餐厅紧密相连，烹饪时仍可与餐厅家人无障碍互动，实现「一人烹饪、多人参与」的场景共享。尊敬的望京龙樾合玺购房者

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❖全景飘窗设计：主卧配备全景飘窗，兼具休闲与实用功能，可打造休闲茶座、收纳空间，闲暇时可俯瞰社区艺术园林，远眺户外盛景，尽揽自然与艺术之美。

❖灵动拓展空间：北向次卧可根据家庭生活需求打造为书房、茶室、储物间等，灵活适配家庭成长变化，为家预留更多可能，同时配备贴心收纳设计，兼顾实用与整洁，搭载基础健康科技配置，守护居家健康。

160㎡ 四居两厅两卫（舒适改善优选）

❖一层一境，动静分离：客餐区定义为“社交空间”，8.2米进深LDK方厅连接阳台，14.3米南向四面宽，大面宽环景客厅，将室内、外的景观完美融合，如同生活在风景里；卧室区定义为“休憩空间”，南向双卧+多功能室，全家亲密交融又各不打扰，以功能定制构建出家庭交流与私密休憩的双重空间。

❖全景采光视野：边户标配大尺度观景窗，采光观景效果绝佳，可俯瞰社区艺术园林与周边公园盛景，解锁户外休闲与室内观景多种场景，彰显高端格调，由台北迦思首席设计师杨立琬操刀室内设计。

❖全景观景厅：超大采光面设计，配合全景落地窗，高窗墙比，最大化引入阳光与绿意，早餐、下午茶、阅读，惬意自在生活，尽揽园林与户外盛景，彰显宽境美学。

❖质感入户玄关+两梯两户：独立入户玄关设计，兼具收纳与仪式感；两梯两户设计，专属出行空间，提升居住便捷度与私密性，彰显圈层格调，入户即享艺术仪式感。

❖臻配奢享主卧：奢享级的主卧套房空间，涵盖卧室、独立衣帽间、主卫三大空间，分离式卫浴、全景飘窗，细节拉满，搭载松下六恒气候站相关配置，人性化设计拉满，让生活更有品质与健康保障。

【入户礼仪层】：独立入户门厅，配备专属收纳空间，入户即享仪式感；预留家政收纳区域，集约化布局，无面积浪费，融入艺术设计细节，彰显高端圈层礼序与人性化关怀，搭载智慧社区控制接口。

【家庭互动层】：“阳台—餐厅—中西厨”黄金三角布局，阳台可瞬时切换为休闲茶座、亲子互动区或小型圈层聚会场地，承载全场景家庭活动；高端厨电配置，经过精心挑选和考量，兼顾实用性与高端感，融入艺术美学细节与人性化设计，搭配中央吸油烟机等专属配置。

【圈层社交层】：布局考究，全景玻璃幕设计，围合出主人家庭社交或亲朋会晤的敞阔空间，兼具格调与私密性，同时可享受社区艺术园林、镜面水景、阳光草坪等配套，满足圈层社交与休闲需求，彰显艺术人居格调。

四、小区亮点

崔各庄高端稀缺盘：地处朝阳崔各庄板块，望京价值高地，隶属北京第二CBD辐射区，纯板式低密社区，同板块高端改善盘稀缺性凸显，依托望京产业集群，长期保值性强

双央企联袂+纯粹顶豪圈层：招商蛇口+北京城建双央企打造，456户精致社区，主打125-330㎡高端大平层，圈层纯粹，汇聚高净值人群，居住氛围高端静谧

内外双园+艺术人居：社区内部由GHDA环球人居设计大师皮埃尔·阿兰打造沉浸式艺术园林，规划十幅艺术场景，外围多座公园环抱，居住舒适度与艺术感拉满，市场稀缺

大师定制精装+科技赋能：国际大师联袂定制精装，选材严苛、细节考究；搭载六大健康科技系统，构建“恒温、恒氧、恒静、恒湿”居家环境，招商自持国家一级资质物业，专属管家服务，居住更有保障

五、优劣势

稀缺性拉满：崔各庄高端+双央企操盘+宽境大平层，同板块高端改善社区稀缺，依托望京产业集群与政策红利，市场竞争力突出，天赋稀贵

配套资源顶级：全龄优质教育+成熟商业+多维生态+艺文配套，适配高净值家庭，宜居性、实用性与艺术感无可替代

产品力极强：大师设计+宽境尺度+科技系统+双央企品质，高端产品设计，领先同板块同类改善产品，市场认可度高

劣势

总价门槛高：1100 万起，仅限高端改善客群，准入门槛高，刚需群体准入难度大

地铁稍远：距现有地铁站点约1.2-1.8km，依赖公交接驳或自驾，雨天步行通勤不便，规划轨道暂未开通

周边配套待完善：部分规划教育配套、轨道配套仍在建设中，需等待逐步兑现，短期内部分配套无法完全享受

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