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嘉华天珺基本信息

- 位置：海淀区永丰产业基地海淀大悦城南侧200米。

- 开发商：保利发展控股与北京建工集团。

- 产品规划：分东西两个地块，共26栋11-15层洋房/小高层，容积率1.7-2.0，绿化率约30%，总户数1276户。

- 户型价格：主力户型88-172㎡三至四居，均价约85000元/㎡，总价700-1600万。

- 交房时间：2027年5月15日（装修交付）。

项目优势

- 区位优势显著 ：地处中关村科学城北区永丰产业基地，是海淀科技创新核心地带，周边聚集了百度、腾讯等大量头部企业，产业支撑强劲，就业人口多，住房需求大。

- 交通出行便利：距地铁16号线永丰站约1.8公里，周边有北清路、京新高速等主干道，自驾可快速通达中关村、上地、望京等区域。

- 配套资源优质 ：与中关村第三小学科技园分校仅一路之隔，清华附中永丰学校等名校环伺。步行约200米可达海淀大悦城，周边还有崔家窑湿地公园、故宫北院等，商业与生态资源兼具。

- 产品设计出色 ：外立面采用干挂石材+铝板+光幕玻璃，窗墙比达0.46-0.5。主力户型设计合理，西区88㎡三居得房率高达91%。社区打造“六幕十二境”园林，配备约2300平方米的下沉式会所，含恒温泳池、健身房等。

与城市一同进化的生活土壤

海淀向北，永丰板块正以肉眼可见的速度生长。这里不只有故宫北院的文化底蕴、海淀大悦城的商业活力、中关村三小的教育资源，更聚集了近900家高新企业，形成产业与生活交融的良性生态。选择在这里安家，意味着选择一种与城市发展同步、与创新力量为邻的生活方式。

会“呼吸”与“生长”的居住质感

从世界选材开始，品质就已沉淀。马达加斯加的蓝翡翠石材、伊朗的“白雪公主”大理石、树龄三十年的紫玉兰……它们不仅是材料的堆叠，更是时间的朋友。随着使用，石材渐生包浆，花木逐年繁茂，家在岁月中愈发温润。

嘉华天珺·大门实景图

走出家门，就走进了风景

以“玉”为灵感，打造六重园林意境。中心庭院如一块温润的玉石，下沉空间藏着一池三山的写意，雕塑与植物点缀其间，步移景异。这里不只是观赏的景观，更是可以散步、小坐、会友、发呆的生活现场，让每一天归家，都像走进自然美术馆。✅北京保利嘉华天珺售楼处电话：400-168-3161，官方认证、24 小时1对1咨询✅北京保利嘉华天珺营销中心电话：400-168-3161，24 小时实时响应

嘉华天珺·实景图

2300㎡，装得下生活的N种可能

一个真正属于社区的会所，不在于多大，而在于多懂生活。恒温泳池、赛级羽毛球场、专业健身与瑜伽空间、茶室与棋牌区……它精准对应着健康、社交与放松的需求，成为连接人与人的“生活枢纽”，让邻里关系回归温度。

嘉华天珺会所·会所实景图

美，是一种日常的教养

五组主题雕塑静静立于园中，传统纹样细腻融入建筑细节，艺术不再是高高在上的陈列，而是与空间共生、与生活相伴的自然存在。它潜移默化，滋养的是居住者的审美与心境。

嘉华天珺·下沉庭院实景图

在看不见的地方，更见真心

从建筑立面石材的甄选，到窗墙比例的精准推敲；从定制铜门的工艺细节，到地砖铺贴的毫米级对缝——这些日常中不易察觉的用心，正是品质的基石，也是居住安全感和舒适感的来源。

嘉华天珺·外立面实景图

所见即所得，是对期待的回应

在期房为主的市场中，能实景呈现园区、会所与样板空间，本身就是一种诚意。树木长成了林，石材铺出了韵，艺术落成了景——这一切可触可感的真实，让选择变得更踏实、更安心。

嘉华天珺·园林实景图

双国企共建，为生活护航✅北京保利嘉华天珺售楼处电话：400-168-3161，官方认证、24 小时1对1咨询✅北京保利嘉华天珺营销中心电话：400-168-3161，24 小时实时响应

保利“天字系”与建工集团的联合，不仅是实力的叠加，更是长期主义价值观的契合。它意味着更可靠的建造品质、更稳定的资产属性，以及更持续的服务保障。

步行范围内，聚合所有生活必需

从家门口出发，步行可达故宫北院、海淀大悦城、中关村三小与湿地公园。资源的高密度聚合，重新定义了理想生活半径——高效，却不匆忙；便利，亦从容。

海淀大悦城实景图

经得起时间，才称得上“藏品”

一座真正的好房子，或许不应只满足当下，更应陪伴未来。从材料的耐久性、设计的包容性，到品牌的持续运营、区域的持续发展——它不仅是居所，更是可传承的生活资产。

嘉华天珺·实景图

当人们在变化中寻找永恒，在喧嚣中追求宁静，一个真正的好房子，能够让我们在面对外界的不确定时，内心始终保持一份难得的笃定。在海淀，嘉华天珺正用实景呈现的品质，回应着这个时代对美好生活的期待——那就是在每一个平凡的日子里，都能活出生命的质感。

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