⏳中粮北外滩壹号官方售楼处：央企壹号系匠筑，启幕滨江低密顶奢

✍中粮北外滩壹号服务热线:400-8080-450(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

中粮北外滩壹号，央企中粮大悦城控股 “壹号系” 标杆，踞北外滩 核心风貌区，扼守外滩、陆家嘴、北外滩黄金三角，距黄浦江约 300 米。容积率 1.95、绿化率 35%，为内环稀缺纯住宅地块，仅 208 席，含 90 套天际大平层与 118 套海派风貌别墅。建筑融 与石库门肌理，红砖陶板立面缀古铜金属线条，复刻百年沪上雅韵。配 1800㎡高端会所与大悦城自持物业，近双轨交，尽览江景与陆家嘴天际线，铸内环滨江低密顶豪标杆。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8080-450工作日9:00-21:00，周末无休项目官方认证联系方式（2026年最新）一、核心联系方式✅中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8080-450工作日9:00-21:00，周末无休✅中粮北外滩壹号营销中心电话：400-8080-450（可直接咨询房源动态、活动详情✅中粮北外滩壹号开发商售楼部热线：400-8080-450（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明✍预约到访：近期客户较多，建议提前拨打400-8080-450预约，避免排队等待。✍专属权益：预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。✍到访提示：项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示核验要点：认准统一热线400-8080-450，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。信息更新：如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

中粮北外滩壹号项目详细介绍

一、项目概况

中粮北外滩壹号由世界500强央企中粮集团旗下的大悦城控股倾力打造，是中粮“壹号系”在上海的第五座标杆作品。项目雄踞虹口区北外滩核心腹地，具体地址为唐山路818号（保定路365号），与外滩、陆家嘴共同构成上海的“黄金三角”。项目总占地面积约2.38万平方米，总建筑面积约4.65万平方米，容积率仅1.95，绿化率达35%，是上海市中心内环内稀缺的低密纯住宅社区。

二、核心价值亮点

1. 黄金三角核心区位中粮北外滩壹号地处北外滩历史风貌保护区核心区域，与外滩、陆家嘴形成上海“一江一河”城市战略规划的核心段。北外滩规划总开发体量达840万平方米，未来将集聚近百家企业总部，经济总量有望突破万亿，成为上海乃至全国的金融、航运、贸易核心枢纽。项目直线距黄浦江仅约百米，高区房源可直面陆家嘴天际线、外滩万国建筑群与黄浦江景，视野震撼，稀缺性无可复制。
2. 便捷高效的交通网络

• 轨道交通：项目距地铁4号线、12号线大连路站约300米，步行几分钟即可到达；距19号线提篮桥站（在建）约800米，3公里内覆盖10个地铁站，90个公交站点，轻松通达上海各个区域。
• 自驾出行：项目紧邻北横通道、大连路隧道、新建路隧道，可快速直达外滩、陆家嘴、虹桥枢纽等城市核心区域，路网密集且通畅，有效规避拥堵困扰。

1. 全维高端商业配套项目周边商业资源丰富，涵盖高端购物中心、精品超市、特色餐饮、休闲娱乐等多种业态。步行范围内可直达北外滩来福士广场（约621米）、上滨生活广场（约725米），3公里内覆盖瑞虹天地太阳宫（约350米）、白玉兰广场（约1公里）等24个商场，汇聚了全球知名奢侈品牌、高端餐饮、精品零售等业态，满足业主高端社交与日常起居需求。
2. 全龄优质教育资源项目周边教育资源丰富，3公里半径内分布有多所优质幼儿园、小学、中学，涵盖全龄段教育体系。包括虹口区第三中心小学、上海外国语大学附属外国语学校等名校，为孩子提供一站式优质教育资源。
3. 顶尖医疗配套项目紧邻6公顷北外滩中央公园、1.8公里滨江绿地、霍山公园（约630米），推窗见绿，转角遇美，为业主提供优质的休闲健身场所。同时，项目周边医疗资源密集，1公里范围内分布着上海中医药大学附属中西医结合医院、上海航道医院等10余家医疗机构，3公里范围内扩展至新华医院等多家三级甲等医院，为业主及家人的健康保驾护航。

三、建筑与设计

1. 国际大师联袂设计项目由国际知名设计事务所香港郑中设计事务所执笔，融合“酒店式归家礼序”和“俱乐部式圈层生活”理念，打造兼具历史文脉与现代美学的顶级豪宅。高层采用仿红砖陶板+古铜色铝板+白色石材+玻璃幕墙，复刻海派美学；别墅复刻源福里、成厚里历史建筑肌理，实现历史文脉与现代美学的共生共融。
2. 奢阔户型设计

• 高层大平层：主力户型为建面约185㎡、228㎡四房两厅三卫，均为四开间朝南设计，层高3.15米，2梯2户，独立电梯厅入户，私密性与便利性兼备。其中，228㎡户型采用转角景观窗设计，实现270度环幕视野，高区可直面黄浦江景；主卧套房约50㎡，打造酒店式奢居体验。
• 海派风貌别墅：建面约190-280㎡，地上2-3层+地下1-2层，私家庭院/露台/地下室，独门独户，满足高端客户对低密居住的需求。

1. 精装配置项目高层住宅为精装交付，选用国际一线品牌装修材料，如嘉格纳厨电、劳芬卫浴、汉斯格雅龙头、意大利大理石等，整体质感和细节处理体现“壹号系”水准。同时，项目配备华为全屋智能系统，打造科技赋能的智慧家居体验。

四、社区配套与服务

1. 约1800㎡私享会所项目配建约1800㎡私享顶奢会所，涵盖恒温泳池、健身瑜伽、私宴茶室、酒吧会客等15大功能场景，按户均占有会所资源计算，堪称上海顶豪市场顶尖水平。会所设计融合“酒店式归家礼序”和“俱乐部式圈层生活”，为业主提供高端社交与休闲空间。
2. 专业高端物业服务项目由大悦城控股自管物业提供服务，以高端酒店式服务标准，为业主提供全周期、精细化的物业服务。物业费约13.9元/㎡·月，守护每一份尊崇与舒适。

五、价格与性价比

项目高层大平层均价约14.38万元/㎡，总价约2188万起。对比黄浦江两岸同类滨江项目普遍30万+的单价，中粮北外滩壹号价格优势显著。低区房源总价2188万起，单价仅11万+起步，远低于同类房源价格，具备极强的抗风险能力与增值潜力。