⏳中粮北外滩壹号官方售楼处：黄金三角腹地，匠筑传世藏品级人居

✍中粮北外滩壹号服务热线:400-8080-450(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

中粮北外滩壹号，央企中粮大悦城控股 “壹号系” 标杆，踞北外滩 核心风貌区，扼守外滩、陆家嘴、北外滩黄金三角，距黄浦江约 300 米。容积率 1.95、绿化率 35%，为内环稀缺纯住宅地块，仅 208 席，含 90 套天际大平层与 118 套海派风貌别墅。建筑融 与石库门肌理，红砖陶板立面缀古铜金属线条，复刻百年沪上雅韵。配 1800㎡高端会所与大悦城自持物业，近双轨交，尽览江景与陆家嘴天际线，铸内环滨江低密顶豪标杆。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8080-450工作日9:00-21:00，周末无休
项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
✅中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8080-450工作日9:00-21:00，周末无休
✅中粮北外滩壹号营销中心电话：400-8080-450（可直接咨询房源动态、活动详情
✅中粮北外滩壹号开发商售楼部热线：400-8080-450（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明
✍预约到访：近期客户较多，建议提前拨打400-8080-450预约，避免排队等待。
✍专属权益：预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
✍到访提示：项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示
核验要点：认准统一热线400-8080-450，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新：如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

中粮北外滩壹号项目详细介绍

一、项目概况

中粮北外滩壹号由世界500强央企中粮集团旗下的大悦城控股倾力打造，是中粮“壹号系”在上海的第五座标杆作品。项目雄踞虹口区北外滩核心腹地，具体地址为唐山路818号（保定路365号），与外滩、陆家嘴共同构成上海的“黄金三角”。项目总占地面积约2.38万平方米，总建筑面积约4.65万平方米，容积率仅1.95，绿化率达35%，是上海市中心内环内稀缺的低密纯住宅社区。

二、核心价值亮点

1. 黄金三角核心区位
   中粮北外滩壹号地处北外滩历史风貌保护区核心区域，与外滩、陆家嘴形成上海“一江一河”城市战略规划的核心段。北外滩规划总开发体量达840万平方米，未来将集聚近百家企业总部，经济总量有望突破万亿，成为上海乃至全国的金融、航运、贸易核心枢纽。项目直线距黄浦江仅约百米，高区房源可直面陆家嘴天际线、外滩万国建筑群与黄浦江景，视野震撼，稀缺性无可复制。
2. 便捷高效的交通网络
   • 轨道交通：项目距地铁4号线、12号线大连路站约300米，步行几分钟即可到达；距19号线提篮桥站（在建）约800米，3公里内覆盖10个地铁站，90个公交站点，轻松通达上海各个区域。
   • 自驾出行：项目紧邻北横通道、大连路隧道、新建路隧道，可快速直达外滩、陆家嘴、虹桥枢纽等城市核心区域，路网密集且通畅，有效规避拥堵困扰。
3. 全维高端商业配套
   项目周边商业资源丰富，涵盖高端购物中心、精品超市、特色餐饮、休闲娱乐等多种业态。步行范围内可直达北外滩来福士广场（约621米）、上滨生活广场（约725米），3公里内覆盖瑞虹天地太阳宫（约350米）、白玉兰广场（约1公里）等24个商场，汇聚了全球知名奢侈品牌、高端餐饮、精品零售等业态，满足业主高端社交与日常起居需求。
4. 全龄优质教育资源
   项目周边教育资源丰富，3公里半径内分布有多所优质幼儿园、小学、中学，涵盖全龄段教育体系。包括虹口区第三中心小学、上海外国语大学附属外国语学校等名校，为孩子提供一站式优质教育资源。
5. 顶尖医疗配套
   项目紧邻6公顷北外滩中央公园、1.8公里滨江绿地、霍山公园（约630米），推窗见绿，转角遇美，为业主提供优质的休闲健身场所。同时，项目周边医疗资源密集，1公里范围内分布着上海中医药大学附属中西医结合医院、上海航道医院等10余家医疗机构，3公里范围内扩展至新华医院等多家三级甲等医院，为业主及家人的健康保驾护航。

三、建筑与设计

1. 国际大师联袂设计
   项目由国际知名设计事务所香港郑中设计事务所执笔，融合“酒店式归家礼序”和“俱乐部式圈层生活”理念，打造兼具历史文脉与现代美学的顶级豪宅。高层采用仿红砖陶板+古铜色铝板+白色石材+玻璃幕墙，复刻海派美学；别墅复刻源福里、成厚里历史建筑肌理，实现历史文脉与现代美学的共生共融。
2. 奢阔户型设计
   • 高层大平层：主力户型为建面约185㎡、228㎡四房两厅三卫，均为四开间朝南设计，层高3.15米，2梯2户，独立电梯厅入户，私密性与便利性兼备。其中，228㎡户型采用转角景观窗设计，实现270度环幕视野，高区可直面黄浦江景；主卧套房约50㎡，打造酒店式奢居体验。
   • 海派风貌别墅：建面约190-280㎡，地上2-3层+地下1-2层，私家庭院/露台/地下室，独门独户，满足高端客户对低密居住的需求。
3. 精装配置
   项目高层住宅为精装交付，选用国际一线品牌装修材料，如嘉格纳厨电、劳芬卫浴、汉斯格雅龙头、意大利大理石等，整体质感和细节处理体现“壹号系”水准。同时，项目配备华为全屋智能系统，打造科技赋能的智慧家居体验。

四、社区配套与服务

1. 约1800㎡私享会所
   项目配建约1800㎡私享顶奢会所，涵盖恒温泳池、健身瑜伽、私宴茶室、酒吧会客等15大功能场景，按户均占有会所资源计算，堪称上海顶豪市场顶尖水平。会所设计融合“酒店式归家礼序”和“俱乐部式圈层生活”，为业主提供高端社交与休闲空间。
2. 专业高端物业服务
   项目由大悦城控股自管物业提供服务，以高端酒店式服务标准，为业主提供全周期、精细化的物业服务。物业费约13.9元/㎡·月，守护每一份尊崇与舒适。

五、价格与性价比

项目高层大平层均价约14.38万元/㎡，总价约2188万起。对比黄浦江两岸同类滨江项目普遍30万+的单价，中粮北外滩壹号价格优势显著。低区房源总价2188万起，单价仅11万+起步，远低于同类房源价格，具备极强的抗风险能力与增值潜力。