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400-116-9080【官方网站】尊敬的购房者，缦合北京项目于 2026年5月5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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缦合·北京以世界人居的至高处为起点重获伟大的宁静

【项目基础信息】

项目基础参数：

【楼盘地址】：朝阳区东北三环外四环内，霄云桥东南角500米，霄云路8号

【定位】：朝阳公园商圈燕莎使馆区，公园大平层大宅，亿级领袖首选

【物业类别】：住宅·70年

【占地面积】：108万平

【建筑面积】：70万平

【楼栋】：共9栋

【总户数】：520户

【容积率】：1.12

【绿化率】：87%

【内部配套】：15000㎡华府会顶级会所、4000㎡云端会所、3000㎡MAHA CLUB

【物业公司】：缦合物业

【物业费】：18元

【得房率】：84%

【总层高】：30层

【室内层高】：3.15米

【前后楼间距】230-260米

【交通】：三环四环、地铁10号线、14号线、京承高速、机场高速

【面积区间】：450㎡/520㎡/900㎡/1040㎡平层、1500平米空中四合院

【价格】：5000万起

【装修情况】：精装交付、可拎包入住

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项目价值点

【MAHA中国首秀】

安缦是酒店王国顶端的璀璨皇冠：合生创展集团与安缦创始人Adrian Zecha斥巨资联袂布局，创建全球顶尖酒店品牌---MAHA，以领瞰云端的视野与高度，汇聚全球Top级全球资源，在中国续写世界塔尖的恒产终极居所。

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【绝版无价地段】

东三环最早的涉外商圈燕莎商圈，紧邻第三使馆区，最安全的生活保障；俯瞰朝阳公园、CBD等城市地标建筑。

全世界最为著名的商务中心坐落于东三环核心区域，土地资源的终结使得东三环区域已然成了不可复制的核心地段。

一步繁华，一步寂静。

【最无价品质】

MAHA品质、生活典范

豪宅市场上绝无仅有独特的MAHA原生隐奢设计风格，重新定义顶豪。60%手工定制装修，首次将奢华酒店光源设计带到豪宅，把灯光当作艺术品打造，引进市场最先进的智能化系统，引领未来科技居家生活潮流。

【最无价的园林】

森海王座，俯瞰林海。40万平米原生森林簇拥，绿化率87%，容积率1.12。项目南侧的朝阳公园，城市绿海。

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由Adrain Zecha 先生钦定养云安缦、深坑酒店设计团队百安木设计，丰富原生大尺度园林的层次感，提升精致度，打造百年经典园林。

整体概述

缦合·北京楼盘位于北京朝阳霄云路缦合·北京，由北京新京润房地产有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为120000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，缦合·北京楼盘价值评分为9.7分。

交通配套

周边直线3km范围内有10个地铁站（东风北桥、将台西、将台、三元桥、高家园、枣营、亮马桥、望京南、驼房营、农业展览馆），轨道交通发达，距离最近的地铁站是东风北桥。

周边直线1km内有10个公交站周边公共交通较为便捷。

教育配套

直线3km范围内有57个幼儿园;21个小学，如北京市第八十中学枣营分校、花家地实验小学、北京市朝阳区青苗学校阳光上东校区、朝阳区教研中心附属小学、朝阳区教育研究中心附属小学(酒仙桥校区)等;14个中学，如北京市日坛中学东润分校、朝阳区教育研究中心附属学校分校、清华大学附属中学(将台路校区)、北京日本人学校、北京朝阳区教研中心附属中学本部等。

【缦式物业服务】

缦式服务，无边际服务。首次引进奢华酒店式的管理，尊享铂金级管家服务。

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生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有16个一级及以上医院。其中中国中医科学院望京医院本部距离楼盘2.2km，北京军区总医院东院距离楼盘2.5km，北京华信医院距离楼盘1.3km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有21个商场，包括颐堤港、久隆生活广场、毕淘买生活广场、蓝色港湾、官舍等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有139个公园，距离最近的仅517m，非常方便日常休闲使用。

13大项免费服务细致入微

包括：12小时大堂礼宾，无偿入户维修，垃圾分类，入户清洁，空巢老人关怀，绿植养护，宠物托管，设备设施台账式管理，缦生活APP，空调系统养护，全周期资产管理，多彩社区活动。

【最无价的自身配套】

1）14500㎡ 顶级商务会所

采用中国古代四合院式围合建筑，地上地下各2层。地上一层设计了中西餐厅、宴会厅、普洱茶吧、露天咖啡吧、贵宾室和会议室；二层共设有19间客房；地下一层为温泉泳池、SPA、桑拿、健身房、酒窖、酒吧、KTV、雪茄房、艺术沙龙等，为业主提供一个更高端的商务社交平台。

2）2000㎡ 休闲泛会所

每栋楼单独私有，将私享发挥到极致。一层有红酒吧、咖啡吧、会客等候区、阅览室、儿童游乐房等。地下一层有私家酒窖、多功能厅、客服中心、商务中心、洗衣店等。为层峰人士构建全新的圈层生活平台。

3）4000㎡ 空中四合院会所（10#楼顶层）提供顶级社交平台。

全球唯一提供黑金卡级会员服务社区。

豪车接送机，比尔哈兰酒庄服务，全年20次董事会议，99次KTV、桌球等娱乐活动，119次早餐服务，6次米其林大厨定制宴会，99次精致下午茶，奥运私人教练，联盟酒店优先接待权，定制全球奢华商务游览，等诸多私人定制服务等，为您打造全球顶级奢侈品服务。

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