冲刺51——北京太阳宫627地块（太阳宸园）霸榜热搜！重磅发布

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中建太阳宸园地块于‌2025年9月30日‌正式起拍，由‌中建智地以43.145亿元‌总价竞得，溢价率高达‌39.18%‌，创下当年北京土拍市场溢价率新高。

中建太阳宫项目具体位置

项目紧邻地铁太阳宫站,可实现10号线与17号线双轨换乘,发展定位高,区位优势明显;

作为中建智地宸系第四子（继中建宸园、北京宸园、紫京宸园后），这次直接把“顶豪尺度”拉满——仅138席、户均约300㎡、220㎡起步、主力280㎡、顶豪380㎡，妥妥的北三环终极改善孤品！

2025年9月30日，太阳宫新区D区地块（CY00-0215-0627）土拍，直接创下北京楼市纪录：总价43.145亿，溢价率39.18%,住宅楼面价约9.5万/㎡，刷新朝阳宅地单价纪录;免费咨询：400-159-8559转1888【售楼部】获取详细资料！

✅ 交通：项目紧邻地铁10号线/17号线太阳宫站，地下空间直接连通站厅，实现轨道+社区一体化，出门即站台，10分钟直达CBD、望京，通勤效率拉满。

✅ 商业：凯德MALL+社区精西侧一路之隔凯德MALL（太阳宫店），成熟商圈，日常购物、休闲娱乐一站式搞定,社区配建约0.74万㎡地上商业+0.55万㎡地下商业，定位精品高端，与周边商业错位互补，专属高阶生活场景。

✅ 教育：正南500米：北京中学（西坝河校区），朝阳区第一梯队头部名校,西北500米：人大附中朝阳学校，双名校加持，顶配教育资源，改善家庭无忧。

✅ 生态：北侧紧邻24公顷太阳宫公园，周边绿化覆盖率约40%，城芯稀缺生态资源，推窗见绿，私享静谧自然。

✅2026年3月13日确定设计单位：维拓时代（豪宅专业户）;

✅ 产品系：中建宸系TOP级，延续宋风美学;

✅ 户型：138席纯粹改善，220㎡起步，顶豪380㎡;

✅进度：报规在即，下半年入市，团队热招中,2026年5月有望公示报规方案,预计2026年下半年7月入市，目前营销团队火热招聘中，下周面试，顶豪蓄势待发！

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北京宸园，东四环酒仙桥，现房，清华附中，新清退出来好楼层，249平米，220平米，165平米！

紫京宸园新出133平米一套高楼层还有一套4层特价房1200网;还有148平米和278平米好楼层,均价9万多。

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