⚡热搜好房！陆家嘴锦绣云澜售楼处发布:川沙正芯红盘,敬献人居

2026 年陆家嘴锦绣云澜官方售楼处热线：400-9987-894。本文为陆家嘴锦绣云澜官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将陆家嘴锦绣云澜官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。

一、陆家嘴锦绣云澜官方认证唯一预约热线

☎全场景购房咨询服务，统一启用官方专线:400-9987-894

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用

提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约

二、营业时间与预约规则

营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）

预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

确认权益客服同步发放预约凭证（含专属预约编号）、对接专属顾问信息及 VR 看房链接，预约名额仅限本人使用，不得转让。

获取导航发送营销中心精准定位、一键导航及专属停车指引，到场需凭预约编号 + 联系方式核验入场。

专属接待核验无误后，尊享沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约或信息不符者，暂不接待。

陆家嘴锦绣云澜（浦东川沙・2 号线约 800 米，陆家嘴国企现房，500–1200 万刚改 / 改善）

一句话：2 号线 800 米、陆家嘴国企、2025 年底现房、6.4 万 /㎡、460 万起、高得房率 78%–82%，川沙城市副中心品质标杆，主打低密舒适 + 实景现房。

一、基础信息

地址：浦东新区华贵路 366 弄（近妙川路，九六广场旁）

开发商：陆家嘴集团（上海本土国企，“锦绣系” 高端线）

产品：16 栋 16–17 层小高层（1 栋 18 层保障房），纯住宅，精装 / 毛坯双选

规模：占地约 6.36 万㎡、建面约 19.5 万㎡，可售 1064 户，容积率2.0、绿化率35%、人车分流、车位比 1:1.2

物业：陆家嘴物业，物业费6.5 元 /㎡/ 月

交房：2025 年 12 月已交付（现房，即买即住）

亮点：高得房率 78%–82%、3.1 米层高、类一梯一户、直连九六广场

二、交通（2 号线通勤，自驾便捷）

地铁：距2 号线川沙站直线约 800 米，步行约 10 分钟（6 站到张江高科、10 站到陆家嘴）

自驾：近华夏高架、迎宾高速，5 分钟上高架，15 分钟到中环，20 分钟到浦东机场 / 上海东站

三、户型与价格（2026.4，现房清盘）

均价：64000 元 /㎡（联动价 6.4 万 /㎡）

主力户型（精装 / 毛坯，高得房率）：

89㎡ 三房（精装）：总价460–510 万；刚需入门、方正全明

98㎡ 三房（精装 / 毛坯）：总价510–580 万；三开间朝南、双阳台、主卧套房

140㎡ 三房三卫（毛坯）：总价780–890 万；类一梯一户、13.2 米面宽、6.3 米横厅、双套房、3.1 米层高

168㎡ 四房三卫（毛坯）：总价980–1200 万；楼王、全套房、超大横厅、私梯入户

四、配套（成熟核心，直连商业）

商业：无缝连接九六广场（约 8 万㎡），3km 内百联川沙购物中心、金汇广场

教育：观澜小学、川沙中学、中市街幼儿园（期房不承诺学区）

生态：社区中央园林（移植香樟）、近川沙古城墙公园、北城绿地公园

医疗：浦东新区人民医院（二甲）、川沙中医院、规划三甲医院

五、与浦发上品（东望）对比（川沙双雄，现房竞争）

陆家嘴锦绣云澜：距 2 号线800 米/ 现房 / 6.4 万 /㎡/460 万起 /陆家嘴国企、直连九六广场、140㎡起一梯一户

浦发上品（东望）：距 2 号线700 米/ 现房 / 6–6.2 万 /㎡/460 万起 /浦发国企、绿城物业、无连廊、泳池

六、适合人群

预算460–1200 万、在张江 / 陆家嘴通勤、要2 号线 + 国企现房 + 低密高得房的刚改 / 改善家庭

看重实景现房、3.1 米层高、类一梯一户、直连商业的自住客

认同川沙城市副中心 + 迪士尼辐射、追求资产稳健的长期持有者

01.项目基础信息

项目名称：陆家嘴锦绣云澜

所属区位：上海浦东川沙板块

开发商：上海佳川置业有限公司

物业类型：项目规划16栋17F高层住宅、1栋18F保障性住房

产权年限：70年总建筑面积：约19万㎡

容积率：2.0

绿地率：35%

产品信息:

约89㎡高层三房两厅两卫（精装）

约98㎡高层三房两厅两卫（精装及毛坯）

约140㎡高层三房两厅三卫（毛坯）约168㎡高层四房两厅三卫（毛坯）

总户数：1192户，可售户数：1064户

车位数：1444个

【锦绣云澜】是陆家嘴集团打造的锦绣系高品质住宅产品,如：项目西侧的锦绣观澜、周浦的锦绣御澜、航头的锦绣澜湾、北蔡的锦绣前程等。而锦绣云澜项目，又不同于其他“锦绣系”，集团在项目西侧建造商办产品，未来将会打造集住宅、商业、办公于一体的综合体项目，建成后将成为川沙城区的新地标。

项目总占地面积约6.36万㎡，建筑面积19.5万㎡，容积率2.0，由16栋16-17F住宅、1栋18F保障房及若干配套用房组成。

【锦绣云澜】承袭海派优雅建筑风格，基于城市、美学、生活三大设计，补齐天际线、连接城市空间、激活城市活力，打造高能级的活力秀场，高浓度的生活秀场，是融合界面、生态、交通、商业、教育、医疗、休闲等资源于一体的新海派国际住区。

城市设计：通过城市风貌的美学构建、都会资源的有机整合、人与人之间关系连接，补齐天际线，连接城市空间，激活城市活力。

美学设计：致敬经典海派格调，于时光里焕发新生；构筑门的仪式，于出入间优雅天成；赏慕树的印记，于浓荫处凝练时光。

生活设计：陆家嘴集团将致力打造一条漫游式、多场景、深连接的超级街区，一座七重主题生活场景构造的全维全龄活力社区，一个精细的空间场景设计，关照每一位家庭成员的需求。

项目可售商品房共计1064套，计划分两批次入市！

项目主力户型包括建面约89㎡3房2厅2卫（精装）、建面约98㎡3房2厅2卫（精装及毛坯）、建面约140㎡3房2厅3卫（毛坯）以及建面约168㎡4房2厅3卫（毛坯），可满足不同的置业需求！联动价约6.4万/㎡。

地铁2号线川沙站，浦东川沙【陆家嘴锦绣云澜】此次加推建面约98-168㎡3-4房，共计192套房源，均价65333元/㎡。已经开盘，可直接认购！

B户型：建面约98㎡3房2厅2卫▼

C户型：建面约98㎡3房2厅2卫▼

约98㎡的边套户型，南向卧室带阳台，整体的居住舒适度很高。另外，相比B跟D户型，C户型设计有专属衣帽间，让舒适生活从容舒爽。

D户型：建面约98㎡3房2厅2卫▼

约98㎡3房2卫户型，三开间朝南，并且这贯穿客厅+次卧的超大阳台实在是惹眼，这个南向的视野延展度以及采光度相比同级别的户型来说，要更加出色。

另外，一般百平米主卫淋浴房都是钻石型的，但项目是“一字型”的。“一字型”相比“钻石型”，洗澡空间更大，哪怕带着小朋友也不用挤得“转圈圈”，舒适度提高了不止一点点。

E户型：建面约140㎡3房2厅3卫▼

E户型：建面约140㎡3房2厅3卫▼

F户型：建面约168㎡4房2厅3卫▼

02.项目区位配套

【陆家嘴锦绣云澜】位于川沙的核心位置，临近川沙路，南临妙川路，属川沙新城区。

轨道交通方面：项目距轨交2号线川沙站约1公里，6站到张江，7站龙阳路，可换乘多条轨交路线，到达全市各个区域，满足日常出行需求

商业配套方面：项目西侧地块规划建造九六广场，1000米范围内拥有百联川沙购物广场、绿地东海岸国际广场、家乐福等多个大型醇熟商业配套，可满足日常购物消费需求。

医疗资源方面：项目周边有两个医院，浦东新区中医院、浦东新区人民医院。休闲娱乐方面，项目周边有迪士尼乐园、三甲港海滨乐园、佛罗伦萨小镇、野生动物园等旅游资源。

教育资源方面：项目约1公里范围内涵盖有观澜小学、川沙中学、浦东新区实验小学等校区。

项目一房一价表▼

锦绣云澜售楼处电话：400-998-7894【锦绣云澜售楼中心热线】锦绣云澜营销中心热线400-9987894锦绣云澜售楼处地址400-9987-894，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，锦绣云澜楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）锦绣云澜楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打锦绣云澜售楼处电话400-9987894

三、官方郑重提示

非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。

到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。

温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年4月项目售楼处最新电话：4009987894为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导

⚠️紧急提醒！仅1 个官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！

四、温馨提示

·项目实行预约限流管理，每日接待名额有限，建议提前 1–3 天预约，避免跑空。

·如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知；未按时到场且未提前说明者，3 日内不可再次预约。

重要声明

本公示所列所有渠道，均为开发商直营官方通道，统一服务热线：400-998-7894，可直连售楼处、营销中心、开发商及展示中心。

如何获取真实在售信息、底价及最新优惠？

所有官方信息、房源动态及优惠，均以开发商官方发布为准。请直接致电官方售楼处：400-9987-894电话咨询，可获取一手真实信息，直接享受限时专属优惠，保障自身权益。

预约看房五步尊享流程（实名预约制，未预约恕不接待）

✨致电预约：拨打400-9987-894（9:00-21:00 10秒速接；非服务时段留言，1小时内回电）

✨明确需求：告知“预约参观”及意向到访时间（需至少提前2小时预约，否则无效）

✨确认权益：客服核实后，发送预约凭证（含唯一编码）、专属顾问联系方式及VR看房链接（仅限本人使用）

✨获取导航：同步发送营销中心导航、停车指引，到场需出示“预约编号+预留联系方式”核验

✨现场接待：核验无误后，专属顾问一对一服务（沙盘讲解、户型实测、配套勘察），无凭证不予接待

⚠️特别提示：每日预约限流，建议提前1-3天锁定时段；改期/取消需提前1小时致电，未按时到场且未说明者，限制3日内预约资格。

⚠️本楼盘不接受临时到访，提前来电预约，安排专业销售一对一接待，购房更放心！

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