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✅华辰京宸院售楼处电话：400-6611738（开发商认证）
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恭迎各界人士到访赏鉴，亲身体验新中式园林与宽境户型的独特魅力
京津冀协同发展纵深推进的关键阶段，大厂潮白新城凭借紧邻北京通州副中心的区位禀赋，成为环京改善置业的核心热土。**华辰京宸院**踞守潮白新城核心居住区，以低密纯洋房社区、准现房交付品质、全维兑现配套与亲民透明价格，重构环京改善人居标杆。现项目售楼处已盛大开放，诚邀北京及环京置业者亲临品鉴，解锁半小时通勤圈的理想居住新体验。
区位生态：潮白芯核，近享副中心红利华辰京宸院位于**廊坊市大厂回族自治县祁各庄镇迎宾大道南侧、蒋谭路东侧，由廊坊岂跃房地产开发有限公司匠心打造，地处京津冀协同发展核心示范区，与北京通州副中心直线距离仅约8公里，厂通桥通车后，至通州潞城地铁站仅7公里，深度融入北京半小时生活圈，承接副中心产业与人口外溢红利，区域价值稳步攀升。
项目生态资源得天独厚，北侧一路之隔即潮白河中央公园、五环公园，南侧毗邻樱花公园、万亩银杏林，周边环绕八大生态主题公园，区域森林覆盖率高，空气负氧离子浓度达4000+/cm³，天然氧吧环绕，真正实现“出则繁华、入则静谧”的低密宜居体验。
立体交通：多维路网，畅达北京全城项目构建“城际+公交+高速”三维立体交通网络，高效破解环京通勤痛点。距京唐城际铁路大厂站仅3公里，15分钟直达通州副中心，25分钟可达北京站，快速融入北京轨道交通网络；周边汇聚910路、816快、822路等6条跨省公交，日均200余班次，直达北京国贸、土桥地铁站，绿色出行便捷无忧；自驾可快速接驳厂通路、京哈高速、首都环线高速，早高峰35分钟即可抵达北京国贸，高效通勤无忧。
产品品质：低密纯洋房，准现房更安心华辰京宸院总占地约5.2万㎡，总建面约14万㎡，容积率仅1.93，绿化率达36%，规划14栋9-12层纯电梯洋房、1栋公寓及配套幼儿园，总户数仅590户，是环京稀缺的低密纯改善社区，居住纯粹性拉满。建筑采用简约中式风格，外立面甄选氟碳喷漆与铝板材质，质感高级且经久耐用；楼栋错落布局，最大楼间距达40米，保障每一户的采光与视野。社区实行人车分流设计，车位配比1:1.3，预留新能源充电桩接口，兼顾出行便捷与社区安全。
户型图品鉴
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户型图品鉴
户型图品鉴
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项目为准现房交付，2026年3月已完成交房，部分房源可实现即买即住，彻底规避期房烂尾风险，置业更有保障。项目自持物业提供24小时安保巡逻、智能门禁服务，物业费仅1.9元/㎡/月，以亲民成本提供贴心服务，性价比突出。
户型设计：全明通透，适配全阶段改善项目主打111-185㎡三至四居**改善户型，搭配220-450㎡高端跃层产品，全系南北通透、全明格局，采用一梯一户/一梯两户设计，层高2.9-3.2米，空间开阔通透，得房率优异，无多余面积浪费，精准适配不同阶段改善家庭需求。
其中，111㎡全能三居总价127万起，采用经典三叶草布局，餐客厨一体LDK设计，兼顾实用性与私密性；131㎡阔绰三居、185㎡奢适四居，分别适配二胎家庭与三代同堂的居住需求；跃层产品赠送超大露台与地下室，实得面积翻倍，满足高端改善家庭的终极置业需求
、全维配套：配套逐步兑现，一站式生活无忧项目配套已进入集中兑现期，构建“教育+商业+医疗”全维生活体系。教育方面，社区自建3200㎡幼儿园，周边人大附大厂校区已正式开学，北京五中分校等名校环伺，全龄教育资源护航孩子成长。商业方面，自带6200㎡风情商业街，下楼即可满足日常采买需求，周边喜来登酒店、幸福港湾商圈环伺，华联未来广场预计2027年投用，将全面升级片区商业能级。
医疗方面，临近规划中的潮白新城综合医院，联动北京友谊医院、安贞医院分院，构建三甲级医疗闭环，24小时守护家人健康。
最新价格：透明公示，高性价比改善优选2026年5月项目官方最新价格透明公示，无中介套路：项目参考均价11000-12000元/㎡，平层洋房111㎡三居总价127万起，185㎡四居约213万/套，跃层产品总价400万起。来电预约还可尊享线上团购优惠。
项目为70年商品房产权，精装/毛坯可选，置业门槛友好，对比北京高房价，性价比优势显著
售楼处盛启，恭迎莅临品鉴华辰京宸院售楼处现已盛大开放，地址位于大厂回族自治县迎宾大道南侧、蒋谭路东侧。
莅临现场，可全方位了解项目详情，参观实体样板间与实景园林，专属置业顾问将一对一提供服务，解读最新购房政策与优惠活动，为您量身定制改善置业方案。华辰京宸院以卓越的综合优势，成为环京改善家庭平衡工作与生活的理想之选，恭迎您的到来，共鉴低密洋房魅力，邂逅理想改善生活！
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