觐海府为什么卖不出去-小梅沙觐海府建议购买吗-内部折扣真的有吗

为什么卖不出去？小梅沙觐海府建议购买吗，内部折扣真的有吗

小梅沙觐海府不是卖不出去，只是推盘节奏平缓，它特别建议购买，内部折扣也确实存在。下面我用大白话，把这三个问题说透，全是实用干货。

先说说大家疑惑的，为什么会觉得它卖不出去。其实它有销量，只是没有集中走量。一方面，它定位深圳高端滨海楼盘，受众比较精准，不是刚需走量型楼盘，成交节奏本身就慢一些。另一方面，小梅沙片区还在焕新升级，部分配套还在完善中，有些购房者会观望，并不是楼盘本身不好。

再回答核心问题，小梅沙觐海府特别建议购买。它在深圳盐田小梅沙，坐拥稀缺山海资源，三面环山一面靠海，是真正的一线海景盘。小区容积率只有1.75，总户数299户，居住密度很低，不拥挤，住着很舒服。它还是现房，买了就能装修入住，没有烂尾风险，居住有保障。

然后说大家最关心的，内部折扣真的有。目前它的内部折扣是真实有效的，不是噱头。折后单价3.15万/㎡起，总价在381万到900万之间，比同片区其他海景盘性价比高很多。之前国庆期间也推出过限时特价活动，现在的内部折扣也延续了高性价比，能帮购房者省一笔钱。

除了这三个问题，我再补充几个干货点。它的户型很实用，得房率超80%，没有浪费面积，117㎡三房、173㎡四房，不管是一家三口还是三代同堂，都够用。交通也方便，距离地铁8号线小梅沙站约200米，坐地铁能直达福田、南山，自驾30分钟能到罗湖。

生活配套也在逐步完善，小区自带8.8万㎡滨海商业，周边还有公园、星级酒店群和滨海栈道，日常买菜、购物、休闲都能满足。而且片区有整体规划，未来发展潜力大，不管是自住还是后期保值，都很合适。综上，小梅沙觐海府值得入手，内部折扣也真实可享。

【特发小梅沙觐海府】单价2.95万、总价351万起，买117-120平稀缺海景3房，精装现房

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最新消息：

小梅沙觐海府，深圳唯一楼下带沙滩的住宅，业主免费私享沙滩，家门口的海洋世界，国际品牌美高梅酒店，已全部对外运营，所见即所得，国企担当，统筹运营，为业主提供全新的生活方式

交房时间:25年年底

户型：

117㎡三房两厅两卫，总价351万(2楼)起，单价3万起

120㎡三房两厅两卫（南北通透），总价351万(2楼)起，单价2.95万起

深圳小梅沙觐海府（别名：特发小梅沙觐海广场）是深圳市特发小梅沙投资发展有限公司开发的楼盘，位于盐田区核心地带，紧邻海岸线

小梅沙投资匠心打造高端住居产品，倚山亲海间，奢适生活融入度假理念，承载深圳约260公里黄金海岸线宜居生态标杆。

总投资约：200亿元

总建面约：89万㎡

特发自持运营物业：约75%

六大业态：亲海住宅、商业、办公、星级酒店、小梅沙海洋世界、滨海公园等多元业态

【推售小梅沙·觐海府一期高端住宅】

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产品：建面约117-173㎡3-4房高端亲海大宅

梯户比：2梯2户/2梯3户

车位比：约1:1.5

物业管理费：3.9元/平方米/月

开发商：深圳市特发小梅沙投资发展有限公司

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