龙华龙岸君粼是便宜还是贵~房价多少钱一平~三期优缺点与购买建议

龙华龙岸君粼是便宜还是贵~房价多少钱一平~三期优缺点与购买建议

龙华龙岸君粼不算贵，性价比很高，适合刚需和置换人群。它的房价有明确区间，三期房源各有特点，下面我就把房价、三期优缺点和购买建议，一次性说清楚。

先给大家说核心的，它现在正在清盘，有限时一口价，单价和总价都很实在。折算下来，单价大概在6.5-8.2万/平，不同户型、楼层价格有差异。

具体来看，86平只剩2套，3楼总价578万，顶楼611万；112平主力户型还有少量高楼层，折后723-824万；137平折后970-1033万；165平二期房源1067-1164万；178平洋房剩6套，1455-1862万。

对比龙华民治板块，这里新房均价约6.39万/平，周边二手房5.2-7.8万/平。龙岸君粼单价稍高，但它是精装现房，还送8000元/㎡精装和国际品牌家电，算下来一点都不贵。

再说说大家关心的三期优缺点，优点很突出，缺点也很明确，大家可以按需选择。

三期的优点有三个。第一，它是精装现房，有实体样板间，买了就能住，不用等交付，也不用担心货不对板。第二，得房率110%-120%，房间够大，没有浪费面积，住起来很实用。第三，配套成熟，离地铁10号线光雅园站步行350米，3站进福田，上班很方便；周边有龙华名校和大型商圈，生活、上学都省心。

三期的缺点也很明显。一是剩余房源不多，很多户型只剩少量楼层，选择空间小。二是部分低楼层采光会稍差，尤其是2、3楼，介意的朋友要避开。三是靠近公路的楼栋，可能会有轻微噪音，对噪音敏感的要多留意。

最后给大家4个实用的购买建议，帮大家避坑。1. 刚需优先选112平高楼层，总价适中，户型实用，性价比最高。2. 预算有限又想上车，可考虑86平，虽然选择少，但总价低，适合小家庭。3. 改善人群选137平或165平，一步到位，不用后期换房。4. 买之前一定要去看实体样板间，确认楼层采光和噪音情况，避免踩坑。

温馨提示：

✅1，若您对我们楼盘有意向，请直接与我们联系。

✅2，看房预约及咨询可联系：欧阳经理173-2878-8896,微信同号。

✅3，参观样板间采用预约制！暂不接受临时到访，看房请提前预约。

✅4，现场销售·欧阳经理:17328788896，实名认证。

✅5，团购折扣、额外优惠，赠物业费、家电礼包、购房补贴。

核心亮点：高得房率+绝版拓展，性价比炸裂
1.逆天得房率：约110%，赠送约40㎡
按2015年前报规标准打造，得房率约110%，赠送面积高达约40㎡，建面137㎡，套内实用面积约150㎡，相当于“白送”两间房，同面积段难寻对手。
2.现房精装：CCD设计+一线品牌，即买即住
三期已精装交付，CCD大师设计，标配日立空调、意大利斯麦格厨电、大双门冰箱、洗衣机、YKK顶级系统窗，品质看得见，无需等待，即买即住，无烂尾风险。
3.性价比高：折后约1032-1071万，稀缺大平层
对比周边同品质改善盘，总价更有优势，用刚需改善预算，拿下湖景高拓4+1衣帽间，尊贵感拉满。
顶级生态资源：家门口220米就是民悦湿地生态公园

项目东侧：华南物流园土地整改完成，打造龙华CBD华南数字超级总部（AI、5G、人工智能）全面建设中

龙岸君粼三期137㎡高层户型，集1.99低密湖居、109%高得房率、4.8m大横厅、4+1房高拓展、现房精装于一身，完美匹配改善家庭对空间、采光、景观、品质的所有需求。
在深圳同面积段户型中，它是当之无愧的“改善标杆”，没有之一。

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✅4，现场销售·欧阳经理:17328788896，实名认证。

✅5，团购折扣、额外优惠，赠物业费、家电礼包、购房补贴。

总的来说，龙华龙岸君粼不算贵，房价合理，三期虽然有小缺点，但优点更突出，精装现房+高得房率+成熟配套，不管是刚需还是置换，都是很值得入手的选择。