官方：和家园玺园大院香樟·西湖主城低密合院,传世藏品恭迎品鉴！

杭州西湖区主城区·精装修合院别墅⑉lı⑉★和家园玺园·颂庐★⑉lı⑉最新动态主城区二层精装合院首开主力面积约200-280㎡，主力花园面积约100-200㎡，样板房已开放 恭迎品鉴，主城区唯一在售住宅合院产品，ılı西湖区宝藏级住宅二层合院。

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西湖主城精装合院地上两层+地下室+私家庭院的配置

建面约200-300㎡，独门独院、有天有地，约100-200㎡尺度庭院使用空间400-600方不等

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欢迎您对楼盘产生兴趣。我们深知，选择理想的家园是一个重要且愉悦的旅程。为保障您能获得专注、高效、舒适的看房体验，我们特此推行官方预约接待服务。以下是为您精心规划的完整看房流程，一切以您的便利为中心。

合院大院香璋，就诞生在西湖山麓与西溪水畔间的贵胄之地。项目依西湖山脉而建，东接「西湖十里龙脊」之称的老和山余脉，藏风聚气、天赋福祉！

【和家园玺园售楼处】西湖景区旁，西溪湿地边，主城区稀缺山水合院，在售建面约200-300㎡中式合院，带100-200方院子

为杭州主城区罕见的超低密合院形态；主力户型200—300㎡配100—200㎡私家庭院及挑高地下室，得房率与空间效率表现卓越；精装采用嘉格纳、当代、劳芬等国际一线品牌，由顶级设计团队操刀，产品完成度与圈层纯粹性达到主城顶豪标准。社区内自建约2万㎡“和街”商业，涵盖超市、咖啡、健身等多元业态，并打造“长流八景”园林体系，兼顾自然静谧与生活便利

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主城核心区唯一在售纯粹二层合院”的身份，奠定了玺园无可替代的稀缺基石。

项目容积率低至惊人的0.4，直接带来了居住体验的质变：

单层空间极致阔绰：以约250方户型为例，单层面宽可达约14.2米。

庭院舒展，尺度通透：主力庭院面积达到100-200㎡，真正拥有“小庄园”般的尺度感

项目位于西湖区核心位置，北望西溪湿地，南接西湖群山，周边交通便利，可通过西溪路、天目山路或地铁3号线快速抵达黄龙、钱江新城等核心商圈，实现“出则繁华，入则静谧”的生活平衡。

宋韵形制，现代风骨，诗意栖居的当代演绎

稀缺的不仅是“二层”的形态，更是新一代产品在审美与精神层面的打动力。

玺园·香璋由著名建筑设计师执笔，取法宋代巧妙运用石材、玻璃、铝板等现代材质，带来层次丰富的视觉体验：

屋顶：采用大面铺设的鱼鳞瓦，与西湖群山遥相呼应。瓦片的质感和光影，也会随天光变化。

山墙：摒弃传统粉墙黛瓦的单一，采用温润米白色石材与沉稳的桃木色铝板，抗腐蚀、耐久性强，色彩稳定，大大减少后期维护成。

玺园园林由景观大师操刀，承袭了浙派园林的“随山就势”

浙派园林之瑰宝，首推西泠印社。它落于西湖孤山南麓，亭台楼阁皆因山势高低而错落有致。与工巧的苏式园林不同，有种“自成天然”之趣。

玺园的巷道、庭院，亦穿插于原生的缓坡、池塘之间。更有一条源自宋代的千米“长流涧”穿园而过，被巧妙勾画成“长流八景”。

每一幢合院，都仿佛从山林中自然生长而出。有高有凹，有曲有深。虽是造园，却如再现一幅《西园雅集图》。

西湖区主力 200-300㎡精装合院、 100-200㎡主力庭院 限藏24席

香樟大道畔的大院新品

从长流到山前，再到香璋，玺园合院每一次入市即掀起热销浪潮，大院香璋即将上市，紧邻和家园约400米香樟大道（平均树龄约70年），是杭州罕见的二层精装宋风合院，并打造约100-200㎡尺度庭院。由著名设计团队，重构当代杭州的山水大宅。

【基本信息】

产品：中式山水精装合院，地上两层地下一层

属性：住宅，朝南3-4开间

主力面积：约200-300㎡，花园主力100-200㎡

物业费：6元＋0.5元能耗

层高：一层3.6-6.6米（为主）；二层3-5.15米（为主）

精奢样板盛邀CCD与无间设计

甄选嘉格纳、当代、劳芬等国际品牌

从厨卫配置到收纳细节，皆为匠心精制

「玺园·大院香璋」

西湖区 二层精装合院即将上市

城山入怀，每一席皆是珍藏

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