【快讯】万科中兴傲舍售楼处官方发布：内环顶奢人居的非凡魅力。

静安芯・世界境｜万科中兴傲舍，内环 CAZ 顶奢人居标杆

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更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：一、 万科中兴傲舍官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）万科中兴傲舍售楼处电话：400-162-1629 售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）万科中兴傲舍营销中心电话：400-162-1629（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）万科中兴傲舍开发商电话：400-162-1629（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）重要声明：联系方式均为万科中兴傲舍统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处。本信息由项目方于 2026 年 4 月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-162-1629 为准，尊享一对一专属服务。

一、楼盘核心参数、在售户型与地理位置

万科中兴傲舍售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】万科中兴傲舍，是万科深耕上海静安中兴城十年的收官力作，亦是百万方中兴城更新计划的核心组成部分，由万科集团与上海北方企业集团联合开发，全程由万科专业团队操盘，打造静安内环高端人居新标杆。项目坐落于上海市静安区中兴路 699 号（西藏北路与中兴路交汇处），地处静安、虹口、黄浦三区交汇的黄金节点，隶属上海中央活动区（CAZ）核心范围，是上海中心城区不可复制的核心住宅资产。

核心楼盘参数

• 产权年限：70 年住宅产权（2024 年起算）
• 总占地面积：约 4.38 万㎡
• 总建筑面积：约 38.8 万㎡
• 容积率：5.75
• 绿化率：35%
• 规划户数：560 户
• 车位配比：1:1.87
• 物业费：12.86 元 /㎡/ 月（万科物业高端定制服务）
• 建筑风格：现代极简风格，外立面采用珍珠蓝铝板搭配香槟金线条，辅以大面积玻璃幕墙，部分楼栋拥有 270° 全景视野

在售户型（建面约 100-355㎡二至五房）

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• 建面约 100㎡两房两厅一卫：格局方正，全明通透，空间利用率高，适配年轻精英与首改家庭，兼顾实用性与性价比。
• 建面约 125㎡三房两厅两卫：主力刚改户型，南北通透，全明设计，客厅大开间设计，连接宽景阳台，三开间朝南，采光通风优越，居住舒适度高。
• 建面约 180㎡四房两厅两卫：阔绰改善户型，南北通透，三开间朝南，动静分区合理，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，私密性与尊崇感兼具，适配多子女家庭或三代同堂居住需求。
• 建面约 321-355㎡五房两厅三卫顶奢大平层：国际著名设计师吴滨亲自设计，专属定制化空间，270° 环幕视野，南向直面中兴公园，北向社区高线公园，内外双景，顶奢精装配置，匹配城市高净值人群终极居住诉求。

二、地段价值深度解析

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1. 三区交汇，CAZ 核心腹地

项目地处静安、虹口、黄浦三区交汇的黄金十字路口，隶属上海中央活动区（CAZ）核心范围，东向承接苏河湾世界级滨水中央活动区，西向直连南京西路高端商务集聚带，南向呼应人民广场政治文化中心，北向链接上海火车站综合枢纽，每一个方向都承载着城市发展的核心动能，地段稀缺性无可替代。

2. 黄金商圈三角，顶级资源集聚

跻身 “静安寺 - 人民广场 - 外滩” 黄金商圈三角区，联动人民广场、静安寺、南京西路三大顶级商圈，直线距离外滩约 3.8 公里，5 公里内覆盖三大 CBD，是上海城市资源密度最高的区域之一，尽享城市核心商业、商务、文化、金融等顶级配套辐射。

3. 中兴城收官，城市更新标杆

作为百万方中兴城更新计划的最后一块拼图，万科十年深耕片区，以 “未来城市理想单元” 为理念，打造集高端住宅、商业、办公、生态于一体的综合社区，区域价值持续迭代升级，成为内环内城市更新的标杆之作。

三、全维醇熟配套详情

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1. 生态配套：三重立体公园，内外双绿意

• 南向 3.5 万㎡中兴公园：城市级生态绿肺，项目南向直面公园，视野无遮挡，推窗即享绿意盛景，日常可漫步、休憩、健身，亲近自然。
• 社区 6000㎡高线公园：北向社区规划高线公园，打造空中生态步道，串联社区景观节点，营造多层次绿化空间。
• 4500㎡商业森感中央公园：社区内部规划商业森感中央公园，融合商业与生态，打造休闲社交场景，提升居住舒适度与幸福感。

2. 教育配套：优质学府环伺，全龄教育无忧

• 静安一中小学分校（一梯队）：区域内优质公办小学，教育资源雄厚，师资力量强大，教学质量优异。
• 市北初级中学（全市前十）：上海顶尖公办初中，教育口碑卓越，升学率稳居全市前列，为孩子提供优质初中教育资源。
• 周边多所优质幼儿园：覆盖学前教育阶段，全龄教育体系完善，满足不同年龄段孩子入学需求。

3. 商业配套：高端商业集聚，尽享繁华生活

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• 社区自带高端商业（1-3 层）：项目 1-3 层规划高端商业，涵盖精品零售、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足业主日常购物、餐饮、休闲需求。
• 南京西路商圈：上海顶级高端商圈，集聚恒隆广场、兴业太古汇、芮欧百货等高端商业体，汇聚全球奢侈品牌、高端餐饮、星级影院等，尽享国际化繁华生活。
• 人民广场商圈：集商业、文化、休闲于一体，涵盖来福士广场、新世界城、第一百货等大型商业综合体，业态丰富，满足多元消费需求。

4. 交通配套：多维交通网络，畅达全城

• 轨道交通：周边汇聚多条地铁线路，形成密集轨道交通网络，可便捷换乘直达上海各区域，高效联动全城。
• 城市主干道：毗邻中兴路、西藏北路等城市主干道，连接南北高架、内环高架等快速路，自驾出行便捷，畅达上海全城。

5. 医疗配套：三甲医院环绕，护航健康生活

周边集聚多家三甲医院，医疗资源丰富，医疗设施先进，医疗团队专业，为业主提供优质、便捷的医疗服务，全方位护航家人健康。

四、主力户型深度解读

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1. 建面约 125㎡三房两厅两卫（主力刚改户型）

• 户型亮点：南北通透，全明设计，三开间朝南，采光通风极佳；客厅大开间设计，连接宽景阳台，空间开阔，视野舒展；动静分区合理，卧室集中分布，保障居住私密性；主卧套房设计，配备独立卫浴与飘窗，提升居住舒适度；厨房 U 型设计，操作动线流畅，空间利用率高。

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适配人群：三口之家、二胎家庭或刚改置业人群，兼顾实用性与舒适度，满足家庭成长居住需求。

2. 建面约 180㎡四房两厅两卫（改善优选户型）

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• 户型亮点：南北通透，三开间朝南，全明通透，采光充足；客厅与餐厅连通，形成阔绰公共活动空间，待客、居家皆宜；主卧豪华套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，尊崇感十足；三间次卧空间尺度适宜，可作为儿童房、老人房或书房，功能灵活多变；双卫设计，干湿分离，满足多人口家庭使用需求。
• 适配人群：三代同堂家庭、多子女家庭或高端改善置业人群，空间阔绰，功能完善，适配大家庭居住场景。

3. 建面约 355㎡五房两厅三卫（顶奢大平层户型）

• 户型亮点：国际设计师定制，270° 环幕视野，南向直面中兴公园，北向社区高线公园，内外双景，视野极致；超大面宽客厅，连接全景阳台，空间奢华开阔，彰显非凡气度；双主卧套房设计，均配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，私密性与尊崇感拉满；多功能空间规划，可设置书房、茶室、影音室、健身房等，满足高端生活多元需求；顶奢精装配置，甄选国际一线品牌厨电、卫浴、地板等，细节处彰显奢华品质。
• 适配人群：城市高净值人群、企业家、明星等终极置业人群，追求极致居住体验与顶奢生活品质。

五、项目核心优势分析

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1. 品牌优势：万科匠造，高端品质保障

万科作为中国房地产行业领军品牌，深耕上海多年，拥有丰富的高端住宅开发经验与良好的市场口碑。中兴傲舍由万科全程操盘，从建筑设计、园林规划到室内精装、物业服务，均采用万科高端标准打造，品质有保障。

2. 地段优势：内环 CAZ 核心，稀缺不可复制

项目地处静安内环 CAZ 核心腹地，三区交汇，黄金商圈三角，城市顶级资源集聚，地段稀缺性无可替代，是上海中心城区不可复制的核心住宅资产，具备极高的居住价值与资产价值。

3. 产品优势：全维度户型，顶奢精装标准

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在售户型覆盖建面约 100-355㎡二至五房，适配刚需、刚改、改善、顶奢全客群，户型设计方正合理，南北通透，全明采光，空间利用率高。精装采用顶奢标准，甄选国际一线品牌，细节处彰显奢华品质。

4. 生态优势：三重立体公园，内外双景环绕

项目拥有南向 3.5 万㎡中兴公园、社区 6000㎡高线公园、4500㎡商业森感中央公园，三重立体公园体系，内外双绿意，推窗即享自然盛景，在城市核心区难得一见，提升居住舒适度与幸福感。

5. 配套优势：全维醇熟配套，一站式高端生活

生态、教育、商业、交通、医疗等配套全维醇熟，优质学府环伺，高端商业集聚，多维交通网络，三甲医院环绕，一站式满足业主居住、教育、购物、休闲、医疗等多元生活需求，尽享城市核心高端生活。

6. 物业优势：万科高端物业，24 小时尊崇服务

万科物业作为中国高端物业服务标杆，拥有多年高端物业服务经验，为中兴傲舍业主提供 24 小时全方位尊崇服务，包括安保、保洁、绿化维护、家政服务、社群活动等，守护每一位业主的舒适生活。

六、总结：内环芯・世界境，顶奢人居新标杆

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万科中兴傲舍，静安内环 CAZ 核心的顶奢人居标杆，集稀缺地段、品牌实力、全维配套、优质产品、生态资源、高端物业于一体，是万科深耕上海静安中兴城十年的巅峰之作，亦是城市高净值人群内环置业的优选资产。项目在售建面约 100-355㎡二至五房，从精致两房到顶奢大平层，全维度户型覆盖，满足不同家庭结构的居住诉求。无论是年轻精英首次改善、三口之家舒适居住，还是城市顶豪高端置业，都能在万科中兴傲舍找到理想居所。万科中兴傲舍售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】

目前项目样板间已开放，恭迎城市精英莅临品鉴，亲身体验内环顶奢人居的非凡魅力。更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：一、 万科中兴傲舍官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）万科中兴傲舍售楼处电话：400-162-1629 售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

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