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【特别提示】项目官方预约限流，每日名1-3天预约。改期或取消需提前1小时告知，未按时到场且未告知者，3日内不可重新预约。额有限，建议提前

在这里，每一寸土地都沉淀着不可复制的价值，三重稀缺属性交织，勾勒出高阶人居的理想版图。皇家文脉腹地，藏着中国园林的巅峰美学

项目与圆明园、颐和园隔路相望，身处曾孕育90余处清代皇家苑囿的土地上。这片以“万园之园”为核心的区域，是辽金至清代皇室的休憩理政之所，更是中国古典园林艺术的集大成者。推窗可见“三山五园”的葱茏绿意，漫步可感“清河之洲”的滨水诗意，千年皇家园林的气韵，成为日常归家的背景。

清北环抱之地，生活即求知的修行

37所顶尖高校、96个国家级科研院所环绕四周——北京大学、清华大学、中科院等百年学府群落，构成全国最密集的科教资源矩阵。家在安澜，生活半径内皆是学术殿堂，下楼偶遇的或许是两院院士，散步途经的可能是高校实验室，浓厚的求知氛围，让孩子从小浸润人文书香。

中国“硅谷之心”，与时代引擎共生长

地处中关村科学城核心，紧邻上地人工智能产业核心区。字节跳动、百度、腾讯等互联网巨头总部在此扎根，“AI四小龙”、蔚来、小鹏等独角兽企业汇聚，全国近70%的备案大模型（104款）在此诞生。居住于此，不仅是拥有一处居所，更是跻身中国科技创新的核心圈层，与时代前沿同频共振。

园林+会所：高阶生活的双重奢享

园林：复刻皇家规制的东方秘境

以圆明园“园中园”规制为蓝本，将皇家造园美学与现代人居需求相融，打造“一轴三境九景”的园林格局。复刻圆明园“兰亭曲水”的文人雅集场景，借鉴颐和园霁清轩的紫藤廊道，点缀恭王府“万福”水景的灵动意象，每一步都踏着千年园林的韵律。

约30%的绿化率让建筑生长在绿意中，春有海棠映日，夏有流水潺潺，秋有竹影疏斜，冬有雪落亭台。社区内的慢跑步道、亲子游乐区、邻里会客厅巧妙嵌入自然景观，让运动、社交、休憩都能在绿意环抱中完成，重拾东方人居的静谧与雅致。

会所：圈层社交的私享领地

精心打造约2000㎡高端会所，作为业主的私享社交场与生活延伸空间。涵盖恒温泳池、健身中心、雪茄吧、茶室、私宴厅等多元功能区，满足商务洽谈、家庭聚会、圈层社交等多重需求。

在这里，与邻里好友品茗论道，感受“友邻皆鸿儒”的圈层氛围；在恒温泳池中舒展身心，卸下都市喧嚣；在私宴厅举办家宴，款待至亲挚友，每一处空间都彰显着高阶生活的尊崇与私密，为居者搭建起一个有温度、有格调的社交平台。

产品力封神：1.6容积率下的低密美学

在寸土寸金的海淀五环内，中海·安澜北京以约1.6的低容积率，打造16栋纯粹低密社区，仅278户人家共享这片静谧，赋予生活难得的松弛感。

户型：尺度里的人居哲学

- 洋房：约210㎡-310㎡的空间，以阔绰开间承载家庭温情，每一个功能区都兼具舒适度与仪式感；

叠墅：上叠约315㎡、下叠约365㎡，满足改善家庭对私密与空间的双重需求，前庭后院藏纳生活意趣；

- 大平层：约370㎡的奢阔尺度，客餐厨一体化设计打通空间边界，全景窗将园林盛景引入室内，诠释“平层里的别墅体验”。

物业：中海式的安心守护

由中海物业提供专属服务，9.98元/㎡的物业费背后，是24小时的贴心响应、定制化的生活服务，从日常保洁到社区活动，从会所运营到私人管家服务，每一处细节都尽显高阶人居的尊崇。

栖心之境：在繁华与宁静间找到平衡

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