官网@保利明玥潮升售楼处：保利这座高定园林，以实力“出圈”

保利明玥潮升2026年5月3日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400 9972 109✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

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每个搬到崇明的人，好像都有过一个相似的理由。或许是某个周末，在拥挤的市中心感到“窒息”时，迫切地想找个地方大口呼吸；或许是看到家人被市区雾霾呛得咳嗽时，那种无声的焦虑。对我而言，这种冲动来得更具体——那是在一个我被孩子的哮喘反复惊醒的深夜。

大城市超载的雾霾和喧嚣，像一张密不透风的网。清晨，孩子还在咳嗽；推开窗，对面的高楼像是永远醒不来的灰色巨兽。医生那句“远离城市污染源、多呼吸新鲜空气”的建议，终于把我带向了上海的最后一片绿洲——崇明岛。

我的定居地，选择了保利·明玥潮升。这不仅是一间房子，更是我亲手为家人建立的避风港。

为什么是在崇明岛？

我曾在某个周末，沿着G40高速一路向北。当车轮碾过长江大桥，驶上东滩湿地的那一刻，原本臃肿的城市瞬间被这片广阔的绿色吞噬。崇明占据了上海约59.3%的湿地面积，26.09万公顷的湿地生态系统如同一座巨大的空气净化器-。

空气里掺杂着树叶的清香，哪怕是深冬，那抹清冷的草香也让人心头一轻。PM2.5年均值仅25μg/m³——这个数字意味着什么呢？相当于在这样一个上海的“桃源乡”里，每一口呼吸都在为身体排毒。

特别是在这里，2024年7月，崇明东滩候鸟栖息地被正式列入《世界遗产名录》，实现了上海世界自然遗产“零的突破”-。家门口竟然藏着世界级的湿地，全球数百万只迁徙的候鸟把这里当作中转驿站。住在这里，每天都有稀客来做客，这是多少钱都买不来的财富。

为了离这片湿地再近一点，我最终定居在了位于陈家镇崇明新城核心的保利·明玥潮升。

在城市之外，拥抱0.9的低容积率

走进保利·明玥潮升，才会深刻明白“容积率0.9”并不是一个简单的数字，而是一种毫不费力就能拥有的奢侈-。

在市区，每一寸土地都会被盖成密集的高层塔楼，推窗后不是被晾晒的床单遮住视线，就是听见楼下不间断的车流声。但在明玥潮升，抬头是湛蓝的天空，视野被绿植环绕。整个建筑群采用了错落有致的楼层设计，洋房、叠墅和合院交相辉映。

社区里有约5000平米的中央草坪与约300米的环形步道，为业主打造出了可以肆意奔跑、冥想、发呆的自然运动场所--35。社区绿地率高达35%，放眼望去，目光所及的不是灰白的水泥，而是属于不同季节的植物-。

值得一提的是，社区75%的空间都预留给叠墅和合院，仅有少数洋房，充分保证了社区圈层的纯粹性与人居的安宁感-。在这样一个纯低密住区，天光毫无保留地洒满小区。每天下班后的傍晚，最治愈的事情莫过于推开大门，在花香里慢跑两圈，听邻居家的孩子在小径上追逐着笑闹。

独属东方大宅的私密与浪漫

提到合院，很多人脑海中浮现的是一部长长的中国居住史。当这种形态和现代崇明岛融合在一起，便成了明玥潮升。

我用省下来的预算，咬牙买下了一套约163㎡的天地合院。当时犹豫了很久——毕竟对于工薪阶层来说，这不是小数目。但当我走进那个附带的百米私家花园时，一切犹豫立刻消失了。这里，将是我亲手为家人打造的“植物王国”。春天的藤本月季爬满墙头，夏夜在葡萄架下喝茶赏月，秋天柿子挂满枝头，冬天腊梅送香。父母在菜地里种着香葱和小白菜，孩子在草坪与花间跑来跑去，眼里有星光点点，不再是电子屏幕上的光。

如果有较高需求的改善用户，或者想找一个静谧工作室的朋友，还可以选择约90-132平米的叠墅，其中部分下叠附带超30平米的独立庭院和层高约5.3米的地下室——完全可以舒适地分割成私人健身房、影音厅或者藏酒室-35。

在采光通风方面，户型清一色采用双南卧＋大飘窗设计，甚至部分洋房拿到约5.8米的南向大面宽。室内精装交付，配备了大金中央空调、威能地暖、科勒卫浴等一线品牌-35。就像住进了一间超级舒适的“恒温馆”，完全不用担心装修的繁琐。

2026年，崇明线通车的那一刻

刚搬来的时候，我面临的挑战就是很多人所担心的“通勤问题”。

好在这一切焦虑，在2026年将按下停止键。2026年4月21日，上海轨交22号线（崇明线）实现全线轨道贯通，力争年底全面建成--51。未来入住，我从陈家镇站出发，3站直达浦东，30分钟速抵金桥-。通过无缝换乘，约1小时就能通达人民广场。

此前，北沿江高铁也已批复，预计2029年通车，届时17分钟速抵宝山-13。**在自驾方面，G40和S7更是形成了高效的城际30分钟都市圈，出行彻底告别等待恐惧。

住在这里，即使不急于进城，崇明岛的内部生活圈也逐渐丰盈起来。崇明万达广场（距离项目约1.9公里），以及专为业主打造的15分钟便民生活圈，加上世外汇明等名校、大型医院环伺，把我们的小家稳稳地托住了-23-35。

写在最后：归家即是度假

搬来很久以后，我仍会想起第一次推开明玥潮升大门的那一刻——两只白鹭恰好从远处的湿地飞起，从正在阳光下展现出棱角的新中式合院的屋顶滑过。阳光洒下来，台阶上的绿植微微摇曳，这个画面的“含氧量”，瞬间治好了我的心悸和焦虑。

如今，每周末我依然会开车去市区办事。但不论离开多远，只要驶过长江桥进入崇明岛的那一刻，车里的广播仿佛都自动调换了频道。城市的嘈杂自动降噪，林海和清新的空气开始透过车窗与天窗席卷而入。车水马龙的烦躁，回归到了啁啾的鸟鸣里。

终于明白，为什么这里叫“明玥潮升”——住进去的那天，就像头顶升起的月牙，温柔地照亮了很久以来未曾安睡的梦境。

保利·明玥潮升｜崇明岛芯·低密墅区

崇明区海天路79弄136号（海天路与金浪路路口）

在售产品：建面约83-90㎡轻奢洋房｜约90-132㎡宽境叠墅｜约163㎡临湖合院

参考均价：洋房约2.8-3.05万/㎡；叠墅约260-550万元/套；合院约515万元起

✨核心亮点：双轨交织（22号线年底通车·北沿江高铁）｜墅区0.9容积率&35%绿境｜天地合院带百米庭院+私人花园｜下沉式会所&恒温泳池｜上海世外汇明九年一贯制学校｜上海交通大学医学院附属新华医院崇明分院

中央空调｜全屋地暖｜新风系统｜一线豪装精装交付（大金/威能/科勒等）

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本信息由保利明玥潮升项目方于2026年5月3日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅保利明玥潮升官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400 9972 109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

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预约流程说明：

预约时间及到访须知

日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）

推荐预约时段：

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00

周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00

看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）

电话预约流程

意向购房者可拨打官方预约专线400 9972 109，与专属置业顾问确认看房时间及需求；

仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。

线上预约流程

通过官方专线400 9972 109与置业顾问取得联系后，填写《保利明玥潮升看房预约登记表》；

案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；

客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。

认购信息提示

项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400 9972 109；

认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。