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百年海淀，深藏一府

豪华精装，实景呈现

项目基础信息：

楼盘地址：海淀区田村路与田村东路交汇口西约300米

开发商：北京市龙鼎华源房地产开发有限责任公司

拿地时间：2004年

产权年限：70年住宅

建筑类型：法式板楼

占地面积：5.4万平方米

建筑面积：9.5万平方米

容积率：1.75

绿化率：30%

楼栋总数：10栋

总户数：348户

楼高：11-14层

物业：高力国际

物业费：16.71元/㎡（含能源费）

车位配比：1:2.5

交房时间：首批2023年底、新楼栋准现房

层高: 3.1米

得房率：80-85%

梯户：两梯两户，三梯两户

会所：5000㎡

户型面积：

平层：170㎡-320㎡

下跃：270㎡-510㎡

价格：2000万起+

项目位于海淀正西四环，是总高11-14层的小高层，均为纯南北通透板楼设计，是恒温恒湿的科技住宅。全智能设计，将健康科技生态科技、智慧科技融入社区。目前已实景呈现。

整个建筑是法式风格，撷取ART-DECO经典建筑元素，结合现代的国际化审美，百年经典，永续传承；山东莱州樱花红荔枝面米黄为主，独具美学韵律，简化挺拔的竖线条，整体大气庄重又不失温馨。

园林以中式府院文化为骨架，采用当代园林布景技法，创造中轴对称、大湖藏风、曲径通幽、深宅阔景的园林规制，兼顾实用主义，复刻 “三开两进”的仪式感，演绎“一轴五亭八景”的“大隐于市”情怀。

园区3000㎡水系湖泊以四季不冻技术，湖水终年碧波潋滟湖边栽植成片白桦林，穿梭林中，静静感受被自然拥抱温度；园内栽植丛生蒙古标，丛生元宝枫，元宝枫，国槐，银杏，法桐，白皮松，云杉等近千种植被，漫步园中，让您和家人好友尽享惬意生活。

项目自带5000㎡高端运动会所，恒温泳池、健身房、私宴厅等功能齐全，自身配建近两万平临街商业配套，幼儿园、超市等，便捷生活。

社区楼栋户型

社区共10栋楼，地上最高14层的小高层，楼栋点式错落分布，给予每个空间最广阔的视野；社区自带有幼儿园、商业、超市、会所等各类生活配套，便捷日常生活所需；

户型面积纯粹，标准层面积有170㎡/203㎡/225㎡/263㎡/320㎡三至五居，一层下跃270㎡-510㎡，带50㎡花园，适合多种家族需求。

所有户型均是双卧夹客厅朝南，南北通透，全套房设计，都有保姆间，保持了每个独立空间的舒适与私密；设计丰富的公共收纳空间和套房独立收纳体系，多个储存空间。

170㎡

203㎡

225㎡

263㎡

320㎡

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样板间鉴赏

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