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中海·萬吉玖序丨全国第五座玖序系

建面约168-372㎡ 打造北京滨水时代新坐标

项目简介

『大国央企 玖序系巅峰著作』

中海·萬吉玖序项目作为中海城市更新的又一封面作品，将引进中海TOP级玖序作品，成为继北京京华玖序、上海领邸玖序、深圳深湾玖序、南京江南玖序之后，中国第五座玖序作品--中海·萬吉玖序。

在明清两代，皇家曾在这里设立御马苑，供马匹清洗晾晒。“晾马”在时间长河的磨砺中变为“亮马”：这条隐逸着帝室贵气的河流，在朝阳心中不息流淌，成为厚韵积淀的城市文化源流。三百多年前，宫廷御用画家郎世宁更是在此发掘灵感，创作出传世名作《百骏图》，中海·萬吉玖序也以传世御马、十骏之首的【萬吉啸】为名：中海·萬吉玖序，取“萬吉”之奢贵品位、非凡气质，以跨越时空的坚定信念，向世界心驰

『系出玖序』

中国第五座 北京第二座

中海地产战略顶线产品“玖序”

汇集中海45年全球高阶作品开发经验与工艺密度。

北京京華玖序、上海领邸玖序、深圳深湾玖序、南京江南玖序4部玖序2024年总销售额近600亿，登顶四大城市年度榜单。一脉朝阳公园的中海·萬吉玖序，将以中国第五座玖序作品的身份，与持续向新的朝阳恰逢其时。

北京西城【中海·京华玖序】

上海徐汇滨江地块 【中海领邸·玖序】

深圳超级总部基地地块 【中海·深湾玖序】

南京河西滨江地块 【中海·江南玖序】

“北上南深”四大城市，共同构建中海地产2024年战略顶线作品。

开发商简介

丨源于中海 启于香港

中海企业发展集团有限公司，隶属于中国建筑集团有限公司，是国资委旗下的央企开发商。1979年创立于香港，1992年在香港联交所上市。46年期间，中海专注中高端精品开发，是主流豪宅缔造者，已研发推出5代精品，1800余个项目，完成开发建造面积近两亿平方米。业务遍布港澳及内地90余个城市及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区。

2008年起，中海地产以央企领袖的责任与热忱，投身北京城市更新与区域综合开发；

2014年，石景山的崛起，中海地产担当北辛安城市改造的重任；

2016年，中海地产西城区大吉城市更新项目，向世界展示“中国的理想都城”；

2024年，中海地产以153亿落子朝阳三盘，秉承造城的决心与使命，致力于朝阳东四环酒仙桥城市更新，以央企责任兑现力，重塑生态居住区的价值潜力，赋能酒仙桥国际滨水活力居住区的生活方式迭新。

项目区位图

『世界之心 东四环使馆区』

⏬平行世界的北京CORNICHE

CORNICHE，源自法语，意为滨海路，是一种以滨水环境为载体，集复合型功能、艺术人文体验与国际化生活场景为一体的城市生活模式。目前，巴黎左岸、伦敦南岸、纽约哈德逊河岸等CORNICHE久负盛名，亮马河城市发展金线将成为平行世界的北京CORNICHE。

『世界的东四环——全球资源的汇聚地』

东四环国际住区5年之后再供地，中海·萬吉玖序距东四环直线距离约1km，作为珍罕在售新品地脉，云集世界精粹资源。

国际交往的中国门户

距离第三使馆区直线约2.5公里，三大使馆区云集北京99%的驻华使馆、90%的国际传媒机构，聚焦国际视野。

对望世界的大国CBD

国贸CBD汇集跨国公司地区总部达114家，占朝阳区总量超过70%，占全市总量近50%。

『城市十字中轴门户』

酒仙桥板块，链接了使馆区、国贸CBD与首都机场。

亮马河北路(已开工建设)与酒仙桥路，形成脉动全城的路网格局；地铁14号线、地铁12号线畅达各处；另增设8条街坊路，共同构建开阔、高效的立体交通网络。未来，这里依托亮马河、坝河及朝阳公园等城市河园生态，推窗见绿。板块内部更新增规划公园绿地面积约3.2公顷。

板块内，亮马河北路(已开工建设)贯穿东西，酒仙桥路横贯南北，形成脉动全城的十字路网格局；地铁14号线、地铁12号线畅达全城；另增设8条街坊路，构建立体交通网络。

• 萬吉玖序户型分布图

项目规划9栋住宅楼，全盘面积非常纯粹，168-327平米的超大四居，套均2000万起的豪宅产品，社区圈层非常纯粹。

萬吉玖序作为酒仙桥区域内的第二个豪宅项目，相对于北京宸园来说，面积段会更大，选择更多。现在朝阳公园板块很少有300平米以上的大平层了，中海这次给了周边置换或改善客户一个新选择。

户型图

• 萬吉玖序168平米户型图

项目定位比较高端，所以是四居起步，168平米做到了四居三卫，入户就是单独玄关和家政间的位置。南向双套房，客厅和卧室都是一半阳台的赠送。

北向两间卧室＋厨房也有设备平台和挑空的赠送，厨房外面的设备平台可以做成收纳间，根据家庭需求去设计，改动空间蛮大的。

• 萬吉玖序172平米户型图

172户型和168户型虽然只差了4平米，但厨房面积大了不少。其他空间格局是一样的。

• 萬吉玖序198平米户型图

198平米和传统四居不一样，这个户型入户就是超长玄关和收纳间，南向三面宽，主卧套间＋南向次卧，客厅是270°的双面采光，且客厅还有外置阳台，这个阳台将来交付就是开放的。

厨房开放式，餐客厨一体化，动线设计合理。北向是一间套房＋次卧的设计，两间卧室都有设备平台。这个户型将来有室内阳台提高室内使用率，又有外置阳台观景，两全其美。

• 萬吉玖序215平米户型图

215平米的四居，非常奢侈。南向三面宽，客厅的面宽达到7米，两间都是套房，主卧面宽4.2米，南向次卧面宽3.8米，非常奢侈的面宽尺度。

北向的两间卧室都有设备平台的赠送，厨房的面宽3.9米，厨房外面设备平台和挑空赠送的面积完全可以做出一间阿姨房，拿来做收纳也可以，改动性较强。

• 萬吉玖序249平米户型图

249平米的四居，是南向四面宽的设计，四个卧室最小的面宽都在3.1米。双开门，超大玄关，虽然从户型图上看到没有有单独玄关，但交房时项目会在玄关的外置上，再做一个入户玄关，私密性更好。

北向厨房的面宽竟然6.2米，做到了真正和客厅同宽，厨房外还有设备平台的赠送，可以做家政间和收纳间，一间小卧室的面积就出来了。

• 萬吉玖序253平

253平米和249平米只差4平米，但户型设计却完全不同。双开门设计，入户就是衣帽间，南向是双套房＋奢厅。主卧有自己的独立玄关，超大衣帽间，主卫也朝南，浴缸＋双台盆设计，这个主卧有些奢侈了。

北向的厨房面宽也在4.2米，两间卧室的面宽分别是3和3.8米。面积都在250平米以上，空间尺度必须舒适。

• 萬吉玖序291平米户型图

291平米的四居空间更加奢侈，双开门，入户玄关＋衣帽间，南向四面宽，客厅面宽在6.8米，超级大的主卧套间，主卧双开门且有玄关的设计，让主卧空间更加私密。主卧还自带一间活动室，面积不小。南向另一间次卧也是套间，且卫生间朝南，明卫的设计。

北向有独立的超大家政空间，还可以做出来阿姨房，厨房也是宽U厨房，再加两个超大北卧。这个户型配置必须拉满。

• 萬吉玖序302平米户型图

项目300平米以上的户型，也是区域内唯一300平以上的新房，北京宸园最大户型就是249平米，所以在区域内想要250平米以上的新房，就只有萬吉玖序了。

户型最大的亮点就是奢厅，客厅男女想面宽7.8米，东向厨房和餐厅的面宽在11.4米，餐厅都能做到观景。客厅外还有外置阳台，正看园林中心景观。南向两间套间，非常舒适。

• 萬吉玖序372平米户型图

372平米是一层一户且两梯一户的设计，超级奢侈。有独立的电梯厅和玄关，入户就动静分离，玄关东侧是客餐厅和接待的动区，西侧是卧室休息的静区。

这个户型亮点非常多，客厅270°采光，搭配一圈外敞阳台，采光和观景效果没得说。超大的独立餐厅也可以做到采光。主卧单独衣帽间，超豪华主卫，搭配书房的设计。剩下的卧室都是套间设计，舒适度拉满了。

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