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项目立踞海淀正西内城国宾区

聚国家政务外交核心势能

承钓鱼台八百年居园理政底蕴

构筑不可复制的价值基石♏️海淀 [保利熙瑞 ]营销中心电话：400-681-7288接通后输入6666（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）♏️海淀 [保利熙瑞 ]开发商电话：400-681-7288接通后输入6666（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

约 5.5 公里可达钓鱼台国宾馆

玉泉路、复兴路、三里河路、紫竹院路

四条国宾大道围合，铺展城市核心记忆

区域内聚集约 21 个国家部委

约 38 所机关大院、超 50 家研究所

是北京独有的政务枢要核心区

这里不仅有山水对望的毓秀谧境

远眺西山，近邻玉渊潭上游

更有百余位将军、院士构成的高知圈层

为这片土地，刻下了独一无二的精神底色

整体概述

保利熙瑞楼盘位于北京海淀田村路街道，由北京慧海常筑置业有限公司精心打造，项目处在待售中，最新参考价格为125000元/平方米（均价125000元/平，总价1500-4100万），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，保利熙瑞楼盘价值评分为9.3分。♏️海淀 [保利熙瑞 ]营销中心电话：400-681-7288接通后输入6666（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）♏️海淀 [保利熙瑞 ]开发商电话：400-681-7288接通后输入6666（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

交通配套

10分

周边直线3km范围内有7个地铁站（海淀五路居、田村、四季青桥、慈寿寺、五棵松、玉泉路、西钓鱼台），轨道交通发达，距离最近的地铁站是海淀五路居。

周边直线1km内有13个公交站，距离最近的田村半壁店东站仅有323m，周边公共交通极为便捷。

• 公交站数量13
• 地铁站数量7

教育配套

10分

直线3km范围内有59个幼儿园;24个小学，如首都师范大学附属小学、海淀区六一小学、首都师范大学附属小学(柳明校区)、北京市海淀区行知实验学校、人大附小亮甲西校等;10个中学，如北京育英学校(航天校区)、北京市海淀区教师进修学校附属实验学校(南校区)、北京市海淀外国语实验学校、北京市海淀外国语藤飞学校、北京理工大学附属中学(南校区)等。

• 幼儿园数量59
• 小学数量24
• 中学数量10

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

10分

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有19个一级及以上医院。其中中国人民解放军总医院第三医学中心距离楼盘2.3km，北京大学肿瘤医院距离楼盘2.3km，北京中西医结合医院距离楼盘2.8km，北京裕和中西医结合康复医院距离楼盘1.1km，航天中心医院距离楼盘2km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。

楼盘周边3km范围内有13个商场，包括京粮广场、万达广场(北京海淀店)、华熙LIVE·五棵松等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有49个公园，距离最近的仅270m，非常方便日常休闲使用。♏️海淀 [保利熙瑞 ]营销中心电话：400-681-7288接通后输入6666（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）♏️海淀 [保利熙瑞 ]开发商电话：400-681-7288接通后输入6666（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

140㎡ 四居两卫 —— 海淀改善入门神户型

- 经典四叶草格局，各个卧室分散布局，家人之间互不打扰，私密性拉满，再也不用怕早起做饭、晚归休息互相影响

- 南向大面宽采光，客厅通透敞亮，从清晨到傍晚都能晒到充足阳光，告别阴暗潮湿

- 餐客一体通透设计+明厨明卫，生活动线合理，没有丝毫空间浪费，每一寸面积都用在刀刃上

- 双卧朝南，老人房、儿童房都能享受到暖阳，老人住得舒心，孩子成长更健康

- 得房率远超同片区高层，实际使用空间感爆棚，花同样的钱，住出更大的面积

165㎡ 四居三卫 —— 主力爆款，一步到位

- 双主卧套间设计，男女主人独享私密套房，老人也能住带独卫的卧室，不用抢卫生间，早晚高峰再也不拥挤

- 大横厅+LDK一体化设计，客厅、餐厅、厨房连通，空间开阔大气，家庭聚会、亲友待客超有面子

- 专属独立家政间+超多隐藏储物空间，完美解决改善家庭杂物多、收纳难的痛点，家里始终整洁有序

- 阔绰阳台尺度，既能满足日常晾晒，又能改造成小茶区、花房，休闲实用性兼具

- 全明卫生间设计，每个卫生间都有窗户，通风干爽无异味，彻底告别暗卫的潮湿烦恼

200㎡ 四居三卫 —— 终极改善基础款，舒适度拉满

- 南北双阳台+超大厅厅：餐客一体横厅设计，面宽宽敞，采光无死角，南北双阳台连通，一边晾衣家政，一边观景休闲，功能分区超清晰

- 双主卧套房：主卧带独卫、衣帽间，尺寸充足，舒适度极高；次主卧同样带独卫，满足三代同堂、二胎家庭的私密需求

- 层高3.05米，空间开阔不压抑，全屋明厨明卫，无暗房暗卫，通风采光一级棒

- 独立家政间+储物间双配置，收纳能力拉满，改善家庭再也不用愁杂物堆放

- 得房率高达87%，实际得房面积远超同类产品，性价比十足

208㎡ 四居三卫 —— 改善进阶优选，细节拉满

- 270°采光主卧：主卧转角飘窗设计，三面采光，视野无遮挡，晨起看阳光，睡前看星空，私密性和舒适度双在线

- 升级LDKB一体化布局，客餐厨阳台无缝衔接，空间通透感极强，家庭互动性拉满，家人相处更亲密

- 双套房+独立次卧布局，动静分区明确，休息区和活动区互不干扰，老人、孩子、主人各有专属空间

- 阔绰阳台延伸至客厅，可打造空中花园、休闲茶台，闲暇时喝茶观景，惬意十足

- 全屋细节优化，玄关储物空间充足，卫生间干湿分离，居住体验直接对标高端改善盘

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