江苏
▸ 狮子山澜庭-笔记售楼处电话：400-188-7819 (预约看房热线)
▸ 24小时服务，人工客服8:00-22:00
▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）
▸|官方唯一咨询热线VIP LINE 400-188-7819 ；置业顾问：18550400906（微信同号）
【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
近期苏州购房政策持续放宽，首付比例和贷款利率都处于历史低位，正是入手核心资产的好时机。
今天推荐这个盘，狮子山澜庭/院，位于中国·苏州·狮子山，由仁恒、华发、苏高新三大品牌联合开发。
项目总建面约24万方，容积率仅1.27，综合楼面价25094元/㎡，这个密度在新区核心几乎绝版。
整个社区分为东区狮子山澜庭1-26幢和西区狮子山澜院27-37幢，共37栋6-8层洋房，总计674套。
户型配置很纯粹，建面168到228平方米的洋房宽居，还有约450到650平方米的澜墅产品。
车位配比达到1比2.5，共1682个车位，物业服务由仁恒物业负责，物业费4.25元每平每月。
说实话这个位置确实不错，狮山板块是高新区金融核心，聚集了大量金融机构和高端住宅，是城市名片级地段。
周边人文资源丰富，苏州狮山文化广场包含了苏州博物馆西馆、科技馆、艺术剧院和狮山公园。
整个狮山区域正在打造开放式城市会客厅，未来会成为苏州新地标。
商业配套也很成熟，紧邻龙湖天街、金鹰国际、泉屋百货、美罗等商业体，还有淮海街和香格里拉酒店。
百万方的商业集群可以满足吃喝玩乐所有需求，生活便利性不用多说。
教育资源覆盖全龄，狮山实验小学、新区实验中学、新区一中、苏州外国语学校等8所名校环绕。
医疗方面有明基医院、新区人民医院、苏大附二院，守护家人健康。
产品层面，仁恒和华发都是苏州豪宅市场的标杆，这次联手打造低密藏品。
以约1325亩真山水为背景，呈现一部大师级作品。
立面采用日式公寓风格，深灰色为主搭配面砖，与苏州博物馆西馆风格呼应。
延续江南文化的缂丝立面，让城市地标和人居地标和谐共鸣。
景观设计由贝尔高林操刀，融合东方智慧和西方理念，依山就势打造独特狮山景观。
走在其中，能感受到空灵简朴的松弛感，自然与园林平衡得恰到好处。
户型方面，建筑面积约456平方米的4+1房2厅4卫，空间布局灵活。
建筑面积约529平方米的5+1房2厅5卫，适合大家庭改善需求。
建筑面积约657平方米的5+1房2厅6卫，是终极置业的选择。
现在政策窗口期不等人，核心地段低密洋房库存越来越少。
如果你对狮子山澜庭/院感兴趣，建议尽早预约看房，实地感受这个项目的独特魅力。
【退个税】
刚刚，苏州楼市迎来利好，财政部税务总局住房城乡建设部三部门发布了支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告为继续支持居民改善住房条件，现就有关个人所得税政策公告如下：一、自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
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