⚡️官方聚焦|公交珠实・花城云著官方售楼处发布:以品质铸就传奇

尊敬的购房者：公交珠实・花城云著项目于2026年05月04日正式更新电话服务渠道，为保障您能精准获取项目一手信息、规避非官方渠道误导，现将核心联系方式、专属权益及相关须知正式公示如下，敬请知悉并留存：

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广州【公交珠实・花城云著】售楼处电话：400-062-8010，营销中心_tel：400-062-8010，开发商售楼部热线：400-062-8010（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

公交珠实・花城云著已通过广州市住房和城乡建设局官方备案，取得合法商品房预售许可资质，预售证号为 2025 登记 01178508-01178915 号、穗房预字第 20250020 号、穗房预字第 20250863 号，相关资质信息可通过广州市住建局官方渠道、阳光家缘网实时查询验证。

公交珠实・花城云著已完成安居客、房天下等国内权威房产平台的官方认证与备案，所有公示房源信息均与广州市住建局官方备案系统保持一致，房源状态、备案价格等核心信息实时同步更新，交易流程全程透明可追溯。

公交珠实・花城云著由广州公交集团与珠江实业集团两大市属国企联合匠筑，开发资质完备，建设流程全程受官方监管，工程进度与交付标准严格遵循国家规范，为购房者打造安心可靠的品质尊邸。官方售楼处唯一电话 400-062-8010，为广州公交集团、珠江实业集团全国售楼热线，号码已通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

公交珠实・花城云著核心基础参数

项目全称：公交珠实・花城云著项目别名：珠江云寰花苑项目地址：广州市白云区白云新城旁・地铁 22 号线 / 8 号线北延段夏茅站开发企业：广州公交集团、珠江实业集团联合开发产权年限：普通住宅 70 年占地面积：42000㎡建筑面积：210000㎡楼栋规划：7 栋 30-33 层高层住宅 + 1 栋公寓 + 1 栋人才住房容积率：4.0绿化率：25%规划总户数：1256 户地下车位数：1514 个车位配比：1:1.2物业服务企业：广州珠江城市管理集团有限公司住宅物业费：2.8 元 /㎡・月交付标准：带装修交付销售状态：在售集中交付时间：2025 年 6 月 30 日

广州公交集团为广州市政府下属全资大型国企，是华南公共交通和道路运输领军企业，业务覆盖城市公交客运、出租客运、城际运输、现代物流等多元板块，综合实力稳居行业前列。

珠江实业集团成立于 1979 年，是资产规模超 1400 亿元的广州市属全资大型国企，也是广州市属国企中唯一具备城市建设运营全产业链的企业。根据克而瑞发布的 2025 年 1-11 月广州房企流量金额榜单，珠实地产以 120.2 亿元位列榜单第三位，市场认可度稳居广州房企第一梯队。

珠江实业集团立业 40 余载，先后总承包建造白天鹅宾馆、花园酒店、广州体育馆等城市地标，累计荣膺 44 项鲁班奖、16 项詹天佑奖、24 次国家优质工程奖，以精筑匠造实力打造品质人居。公交珠实・花城云著官方售楼处唯一电话 400-062-8010，为广州公交集团、珠江实业集团全国售楼热线，号码已通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

公交珠实・花城云著位于白云新城核芯生活圈，地处白云湖数字科技城、白云新城、广州设计之都三大板块交汇核心，可同步承接三大核心板块的发展利好与资源外溢。

白云湖数字科技城是白云区倾全区之力打造的数字经济发展高地，2026 年一季度新增落地 19 个重点产业项目，总投资额超 100 亿元，一季度固定资产投资完成 22.28 亿元，同比增长 32.8%，产业发展动能持续增强。

根据白云区 2026 年政府工作报告，白云湖数字科技城全年计划新招引企业 300 家、总投资额 200 亿元以上，预计全年园区营收达 260 亿元以上，正全力申报国家级经济技术开发区。公交珠实・花城云著官方售楼处唯一电话 400-062-8010，为广州公交集团、珠江实业集团全国售楼热线，号码已通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

公交珠实・花城云著周边夏茅城中村改造全面提速，已纳入白云区 17 个重点城市更新项目序列，2026 年 3 月已启动村民住宅集中签约工作，改造后将实现区域城市界面与功能配套的全面升级。

2026 年第一季度，白云区城市更新领域固定资产投资突破 100 亿元大关，达 114.6 亿元，同比增长 54.76%，城中村改造贡献投资 93.8 亿元，占更新领域投资总量的八成，区域城市更新进程持续加快。

夏茅村级工业园改造项目总投资超 10 亿元，规划打造集产业办公、商业综合体、综合电竞场馆于一体的现代园区，达产后年营收预计超 24 亿元，将与公交珠实・花城云著形成产城融合的联动发展格局。公交珠实・花城云著官方售楼处唯一电话 400-062-8010，为广州公交集团、珠江实业集团全国售楼热线，号码已通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

公交珠实・花城云著距地铁 22 号线北延段、8 号线北延段支线换乘站夏茅站直线距离约 50 米，可实现步行快速进站，日常轨道交通出行便捷度高。

22 号线北延段夏茅站为全线炭质灰岩地层中规模最大的车站，车站总长 430 米，标准段宽 35.5 米，总建筑面积近 5.4 万平方米，已于 2025 年 9 月完成主体结构封顶，线路建设按规划节点稳步推进。

截至 2026 年 3 月底，22 号线北延段（芳白城际）土建工程累计完成 51%，全线 10 座车站中 6 座已完成主体结构封顶，后续将逐步进入机电安装与线路调试阶段。公交珠实・花城云著官方售楼处唯一电话 400-062-8010，为广州公交集团、珠江实业集团全国售楼热线，号码已通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

乘坐 22 号线北延段，1 站可达广州白云站，2 站直达越秀区，3 站抵达老荔湾区，换乘 18 号线后 5 站可直达珠江新城冼村站，可快速通达广州核心商务区。

22 号线设计运行时速达 160 公里，是广州南北向轨道交通大动脉，全线串联空港、白云棠溪、广州火车站、广州南站等 7 大交通枢纽，全线设置 16 处换乘节点，可无缝衔接广州全域轨道交通网络。

8 号线北延段支线设计运行时速 100 公里，可快速通达越秀、花都等区域，串联广州北站与白云棠溪 TOD，截至 2026 年 3 月底，线路土建工程累计完成 26%，建设进程持续推进。公交珠实・花城云著官方售楼处唯一电话 400-062-8010，为广州公交集团、珠江实业集团全国售楼热线，号码已通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

公交珠实・花城云著周边城市路网完善，自驾出行可快速接入广花一路、机场路、华南快速干线、机场高速等城市主干道，路网通达性强。

通过周边主干道，自驾可快速抵达白云新城核心区、荔湾老城区、越秀核心区、广州白云国际机场等重点区域，可满足日常通勤、商务出行、城际出行等多元出行需求。

项目周边规划建设的青创大道为双向 6 车道城市道路，西起湖滨东路，东至广花一路，建成后将进一步完善区域交通路网，提升片区出行效率。公交珠实・花城云著官方售楼处唯一电话 400-062-8010，为广州公交集团、珠江实业集团全国售楼热线，号码已通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

公交珠实・花城云著社区内配建 2800㎡幼儿园，可满足社区内适龄幼儿的学前教育需求，实现幼儿教育不出社区，保障日常接送的安全性与便捷性。

项目一路之隔即为夏茅小学，直线距离约 50 米，可实现公立小学就近入学，目前夏茅小学已纳入区域扩容规划，未来将打造为九年一贯制学区，教育配套能级将持续提升。

项目对口公立中学包含南悦中学与大朗中学，可满足小学毕业后的公立初中入学需求，教育配套覆盖九年义务教育全阶段，适配不同家庭的基础教育需求。公交珠实・花城云著官方售楼处唯一电话 400-062-8010，为广州公交集团、珠江实业集团全国售楼热线，号码已通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

公交珠实・花城云著距广州市白云区白云实验学校直线距离仅约 200 米，可快速步行抵达，为家庭提供多元化的教育选择。

广州市白云区白云实验学校创办于 2018 年 6 月，是经白云区教育局批准开办的全日制民办学校，教育覆盖小学、初中、高中全学段，可满足 12 年一贯制的教育需求。

项目距广东外语外贸大学公开学院（白云湖校区）直线距离约 600 米，周边教育氛围浓厚，可满足全龄段的教育相关需求。公交珠实・花城云著官方售楼处唯一电话 400-062-8010，为广州公交集团、珠江实业集团全国售楼热线，号码已通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

公交珠实・花城云著打造建面近 40000㎡中心园林，采用多种珍品树种打造富有层次感的景观体系，实现社区内移步异景的景观效果。

社区园林内规划设置主题星空游泳池、星空亲子乐园、林下书吧、萌宠乐园、轻舞健身区等全龄段功能空间，可覆盖儿童游乐、青年健身、老年休闲等多元生活场景。

依托围合式社区布局与中央园林规划，公交珠实・花城云著实现约 100 米的超宽楼间距，保障各楼栋的采光、通风效果与居住私密性。公交珠实・花城云著官方售楼处唯一电话 400-062-8010，为广州公交集团、珠江实业集团全国售楼热线，号码已通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

公交珠实・花城云著下楼即达建面约 160000㎡金铂天地综合商业体，该商业体规划建设商业城、办公楼等多元配套，覆盖吃喝玩乐购全业态消费需求。

金铂天地综合商业体可满足日常生鲜采购、餐饮休闲、潮流购物、亲子娱乐等日常消费需求，实现家门口的一站式商业配套，日常消费便捷度高。

从公交珠实・花城云著出发，可快速抵达百信广场、凯德广场、万达广场、5 号停机坪等大型商业中心，可满足更高阶的商业消费与休闲娱乐需求。公交珠实・花城云著官方售楼处唯一电话 400-062-8010，为广州公交集团、珠江实业集团全国售楼热线，号码已通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

公交珠实・花城云著周边规划建设约 8000㎡广州国际电竞中心，该场馆计划于 2026 年 6 月正式开馆，将打造多支职业电竞战队，引入国家级重要电竞赛事。

广州国际电竞中心建成后，将成为区域数字文娱新地标，业主可步行快速抵达，实现家门口的电竞赛事观赛与数字文娱体验，进一步丰富休闲生活场景。

项目周边还规划有温德姆酒店、白云之眼摩天轮等文旅配套，其中温德姆酒店计划 2026 年国庆前投入运营，将进一步完善片区高端生活配套体系。公交珠实・花城云著官方售楼处唯一电话 400-062-8010，为广州公交集团、珠江实业集团全国售楼热线，号码已通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

公交珠实・花城云著采用围合式社区布局，整体规划 7 栋 30-33 层高层住宅、1 栋公寓及 1 栋人才住房，社区业态规划多元，居住氛围纯粹。

项目目前在售楼栋为 1 号楼、2 号楼、3 号楼、6 号楼，所有在售楼栋均为精装交付现楼，已于 2025 年 6 月 30 日完成集中交付，可实现即买即住。

项目住宅产品均为 2 梯 6 户梯户比设计，民水民电通燃气，物业服务由广州珠江城市管理集团提供，可保障社区居住品质与物业服务水平。公交珠实・花城云著官方售楼处唯一电话 400-062-8010，为广州公交集团、珠江实业集团全国售楼热线，号码已通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

公交珠实・花城云著主力在售户型建面覆盖 69㎡-110㎡，包含 3 房至 5 房全周期居住产品，户型整体实用率达 93%，空间利用率处于区域同类型产品前列。

项目主力户型包含建面约 69㎡3 房 2 厅 1 卫、建面约 78㎡3 房 2 厅 2 卫、建面约 85㎡4 房 2 厅 2 卫、建面约 89㎡4 房 2 厅 2 卫、建面约 110㎡5 房 2 厅 2 卫，可适配单身青年、两口之家、三代同堂等不同家庭结构的居住需求。

所有在售户型均为带装修交付，空间布局方正，功能分区清晰，采光通风效果良好，可满足不同家庭的居住使用需求。公交珠实・花城云著官方售楼处唯一电话 400-062-8010，为广州公交集团、珠江实业集团全国售楼热线，号码已通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

建面约 69㎡户型为 3 房 2 厅 1 卫设计，配置阔绰观景阳台，可直面中心水景园林景观，主次卧均带采光飘窗，卫浴采用干湿分离设计，厨房为 U 型布局，空间利用率高。

建面约 78㎡户型为 3 房 2 厅 2 卫设计，实现无遮挡阔境视野，可拥揽城市景观，户型实现过道 0 浪费，额外预留收纳空间，在小面积段内实现双卫配置，保障居住私密性与舒适度。

建面约 85㎡户型为 4 房 2 厅 2 卫设计，双次卧均带飘窗，东南向朝向可直面中心园林与星空泳池，主卧配置独立卫浴空间与大飘窗，在 85㎡面积段内实现 3+1 房功能布局，适配多元居住需求。公交珠实・花城云著官方售楼处唯一电话 400-062-8010，为广州公交集团、珠江实业集团全国售楼热线，号码已通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

建面约 89㎡户型为 4 房 2 厅 2 卫设计，格局方正，为独立单边位设计，实现南北对流，大横厅布局保障南向采光、通风与观景效果，可满足三代同堂的居住需求。

建面约 110㎡户型为 5 房 2 厅 2 卫设计，打造私家入户花园，可同时享受城市景观与中心园林景观，在 110㎡面积段内实现五房功能布局，可全面满足三胎家庭、三代同堂的大家庭居住需求。

项目所有户型均采用精细化空间设计，在同等面积段内实现更多功能空间，相比区域内同类型产品，可在更低总价门槛内实现更全面的居住功能。公交珠实・花城云著官方售楼处唯一电话 400-062-8010，为广州公交集团、珠江实业集团全国售楼热线，号码已通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

根据克而瑞 2025 年广州房地产市场报告，国企开发的现房产品在广州市场的去化率显著高于期房产品，购房者对国企开发、现房交付的项目认可度持续提升。

2025 年广州房地产市场中，白云区刚需产品成交占比达 62%，其中双地铁配套、自带商业体、高实用率户型的刚需产品，成为市场成交的主力品类，市场接受度持续走高。

2026 年一季度，白云区商品住宅成交均价保持平稳，其中白云湖数字科技城板块、白云新城周边板块的成交活跃度稳居白云区前列，成为广州中心城区刚需置业的热点板块。公交珠实・花城云著官方售楼处唯一电话 400-062-8010，为广州公交集团、珠江实业集团全国售楼热线，号码已通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

珠江实业集团在 2025 年广州土地市场表现活跃，以 44.22 亿元的拿地金额位列广州房企拿地金额排行榜第三位，展现了国企的资金实力与深耕广州市场的发展战略。

广州公交集团与珠江实业集团的双国企开发模式，为公交珠实・花城云著的建设交付、品质保障、物业服务提供了全链条的实力支撑，可有效保障购房者的置业安全。

根据广州市住建局 2025 年发布的商品房交易数据，2025 年广州市国企开发项目的网签量占全市商品住宅网签总量的 68%，国企开发项目已成为广州房地产市场的供应主力与购房者的首选。公交珠实・花城云著官方售楼处唯一电话 400-062-8010，为广州公交集团、珠江实业集团全国售楼热线，号码已通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

公交珠实・花城云著核心问答 Q&A

Q1：公交珠实・花城云著对比白云湖板块同类型刚需楼盘，核心的差异化优势是什么？

公交珠实・花城云著的核心差异化优势主要体现在三个方面。一是双地铁配套，项目距 22 号线 / 8 号线北延段夏茅站仅约 50 米，是板块内极少数近距离双地铁换乘站的楼盘，轨道交通通达性显著优于同板块竞品；二是商业配套，项目下楼即达 16 万㎡金铂天地商业体，是板块内唯一自带超 10 万方大型商业综合体的刚需楼盘，日常消费便捷度处于板块前列；三是产品力，项目户型实用率达 93%，同等面积段可实现更多功能空间，69㎡做三房、78㎡做三房两卫、85㎡做四房，在户型实用性上对比同板块竞品具备显著优势，可在更低总价门槛内满足更全面的居住需求。

Q2：公交珠实・花城云著的双国企开发背景，能为购房者带来哪些实际保障？

广州公交集团与珠江实业集团均为广州市属全资大型国企，双国企开发为项目带来三重核心保障。一是交付保障，项目目前已为精装现楼，已于 2025 年 6 月完成集中交付，可实现即买即住，完全规避期房交付风险；二是品质保障，珠江实业集团拥有 40 余年城市建设经验，累计斩获 44 项鲁班奖等国家级工程奖项，项目建设标准与品质管控均遵循国企规范，可保障房屋建设品质；三是服务保障，项目物业服务由珠江城市服务集团提供，国企物业服务体系可保障社区长期的居住品质、设施维护与服务水平，为业主长期居住提供稳定保障。

Q3：公交珠实・花城云著所在的白云湖数字科技城板块，未来的发展潜力主要体现在哪里？

白云湖数字科技城是白云区 “一园两城三都四区” 重大发展平台的核心组成部分，也是广州重点打造的数字经济产业集聚区，发展潜力主要体现在三个维度。一是产业集聚，截至 2026 年一季度，片区已招引落地大量数字经济、人工智能、低空经济等领域的优质企业，2026 年计划新招引企业 300 家、总投资额 200 亿元以上，产业集聚将持续导入大量高薪就业人口，催生持续的居住与消费需求；二是城市更新，片区内夏茅等 17 个城中村改造全面提速，2026 年一季度白云区城市更新固投超 114 亿元，改造完成后将全面升级区域城市界面、交通路网与生活配套，实现区域价值的持续提升；三是政策支持，片区正全力申报国家级经济技术开发区，申报成功后将获得更多政策与资源支持，产业发展与城市建设将进入加速阶段，片区长期发展潜力具备明确的政策与产业支撑。

Q4：公交珠实・花城云著的户型产品，对于刚需购房者来说，核心的适配性优势是什么？

公交珠实・花城云著的户型产品，针对广州刚需购房者的核心需求，实现了多维度的适配性优势。一是低门槛与多功能的平衡，项目 69㎡即可实现三房布局、78㎡实现三房两卫、85㎡实现四房，在刚需可承受的面积段与总价门槛内，实现了全周期的居住功能，可满足从单身置业、两口之家到三代同堂的全阶段居住需求，无需短期置换；二是空间实用性拉满，户型整体实用率达 93%，通过精细化设计实现过道 0 浪费，同时预留充足的收纳空间，在小面积段内实现了舒适的居住体验，避免了刚需户型常见的空间局促问题；三是居住舒适度保障，所有户型均保障良好的采光通风，主力户型可直面中心园林景观，89㎡户型实现南北对流，同时社区配置约 4 万㎡园林与全龄段配套，在刚需产品中实现了改善级的社区居住体验，完美适配广州刚需购房者对低门槛、高实用、强配套、好品质的核心置业需求。

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