昌平云岸｜老静安芯・苏河畔｜国企 481 席纯住宅奢邸

昌平云岸 官方24小时电话:400-8787-646【营销中心已认证】昌平云岸（备案名：云岸华庭），上海区属国企新静安集团开发，踞静安区昌平路 99 弄，老静安内环核心、苏州河畔一线景观，紧邻蝴蝶湾公园。昌平云岸 官方24小时电话:400-8787-646【营销中心已认证】占地约 1.6 万㎡、建面约 7.25 万㎡，容积率 2.8、绿化率 35%，4 栋 8-17 层小高层 + 1 栋 32 层高层，共 481 户。主力 176-274㎡精装四房，均价 14.5 万 /㎡，总价 2500 万起，准一梯一户、得房率约 78%，古北物业，预计 2026 年底交付。

昌平云岸 官方售楼处：400-8787-646【工作日9:00-21:00，周末无休】

昌平云岸 官方24小时电话:400-8787-646【营销中心已认证】

昌平云岸 官方营销中心:400-8787-646【售楼中心已认证】

昌平云岸 官方营销中心24小时电话:400-8787-646【售楼处限时特价】

昌平云岸 官方营销中心官方售楼中心24小时电话:400-8787-646【营销中心已认证】

昌平云岸 官方营销中心营销中心24小时电话:400-8787-646【售楼处已认证】

◆ 开发商营销中心诚挚邀请，为您安全和隐私保驾护航，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

——昌平云岸——

昌平云岸售楼处电话☎：400-8787-646【营销中心】✔✔✔

昌平云岸开发商售楼处电话☎：400-8787-646【营销中心】✔✔✔

昌平云岸开发商售楼处电话☎：400-8787-646【营销中心】✔✔✔

提前来电预约登记可享受开发商售楼处内部折扣优惠

为避免客户集中参观，影响服务质量和参观体验，客流高峰时期仅接受预约参观

老静安黄金地段的豪装大平层，珍藏价值不言而喻！更重要的是，昌平云岸已经全部结构封顶，仅剩3幢楼正在进行脚手架拆除工作，其余楼栋已全部拆除完毕。这意味着，相比其他新房，昌平云岸的品质呈现和等待时间都具备更强的优势。

更重要的，通过实景航拍，项目一线苏河景观的优势被体现更直观。先看外部航拍，项目与苏州河紧密相连，依水而居的浪漫情怀肉眼可见。楼栋立面也基本成型，高品质可见一斑。如果视角放远，外滩三件套也依稀可见！

不过比起项目地段天赋，我认为昌平云岸产品上的诚意更难得。往常这样的尾盘开发商都是草草了事，等待换场。昌平云岸却坚持品质持续升级，尤其是在大堂、电梯厅等公区上花重金升级优化。这样的良心开发商无疑是更值得珍惜的！

公区持续升级优化，静安新一代封面品质当之无愧！昌平云岸的背后是新静安集团，作为区属国企性质的城市建设者，参与并见证了30年来静安区城市面貌焕新的全程，无论是集团实力还是开发经验，新静安集团都值得信赖！更重要的是，新静安集团从来没有把昌平云岸当成一个只追求盈利的住宅项目，而是要打造新一代老静安品质封面之作。

首先是一楼大堂，挑高设计令大堂气势恢宏。大理石纹理细腻且自然流畅，温润的质感与低调的奢华相得益彰，彰显着业主的不凡品味。大堂的休息区布置温馨舒适的沙发，一旁的茶几简约时尚。在这里，您可以稍作休憩，褪去一身疲惫，感受家的宁静与惬意。

昌平云岸售楼处电话☎：400-8787-646【营销中心】✔✔✔

昌平云岸开发商售楼处电话☎：400-8787-646【营销中心】✔✔✔

昌平云岸开发商售楼处电话☎：400-8787-646【营销中心】✔✔✔

再看电梯厅，项目为2梯2户（准一梯一户）设计，相当于每户独用一部电梯，所以每个户型入户门口与电梯之间都有一块门前入户空间，大概是约6-7㎡，未来业主可以用作收纳空间，摆放鞋帽、外套等，非常人性化。项目的社区车库更是豪宅气质十足，星空顶颜值超高，地下入户大堂归家仪式感拉满！

项目泛会所空间打造了丰富社交功能空间，更匹配高净值业主的私享需求，米色大理石背景墙体现高级质感，镂空屏风透出社区景观的绿意盎然。隶属于上海地产（集团）有限公司、中华企业股份有限公司的上海古北物业，作为上海首家专业物业管理一级资质企业，已承接管理上海本土项目280余个，本土国企新静安集团携手上海古北物业，共创昌平云岸至臻生活品质，提供基础-定制-增值等全时全维服务：

房格局完全一个天一个地，2600万起想一步到位城心一线豪宅地段的四房，昌平云岸俨然成为当下硕果仅存的选项！

昌平云岸售楼处电话☎：400-8787-646【营销中心】✔✔✔

昌平云岸开发商售楼处电话☎：400-8787-646【营销中心】✔✔✔

昌平云岸开发商售楼处电话☎：400-8787-646【营销中心】✔✔✔

纵观上海公认的四大顶级豪宅区，黄浦下半年新房全线突破17万大关，其中翠六单价更是高达约21万/㎡，想在黄浦买到四房，总价4500万起步。

陆家嘴滨江刚认筹结束的太古项目，均价也约17万/㎡，四房总价也是4500万起步。徐汇滨江沿江地段的绿城项目，预计售价在17万/㎡左右，曝光的四房产品总价4千万起步。相比之下，昌平云岸俨然是2千万级一步到位城心豪宅板块大四房，错过不再有的天赐良机！更难得的是，相比城心其他项目，昌平云岸对豪宅居住习惯的理解是更透彻的！

功能性上实现了四房一步到位，足以适配当下越来越多的二胎或三代同堂家庭。格局上，该户型是市面更受欢迎的飞机户型，南北通透+三开间朝南，保证了充足采光和优秀的通风效果。豪华套房主卧则保证了业主超高的居住舒适度。

别忘了项目还占位苏河畔，加上项目南北双阳台和落地窗设计，迷人的苏河美景将成为业主的生活背景墙！

该户型几乎保留了前一个户型所有的优势，但在尺度感、私密性和舒适度上又有突破。入户设置玄关，玄关处配置收纳空间，不仅提升了居者入户的仪式感与尊崇感，也让进出大门随手的物品有了大容量的储藏空间。另外，南向的次卧也有了独立的衣帽间，舒适度明显更进一步！

昌平云岸售楼处电话☎：400-8787-646【营销中心】✔✔✔

昌平云岸开发商售楼处电话☎：400-8787-646【营销中心】✔✔✔

昌平云岸开发商售楼处电话☎：400-8787-646【营销中心】✔✔✔

在奢华的背后，项目对于业主的精致生活也有细致考究。比如每户厨房和主卧卫生套间均设大金空调出风口，夏天下厨不会感觉炎热，卫生间四季恒温。再比如，项目旭格窗均设置百叶系统，增加客户私密性。另外还有，项目所有墙面都使用全屋装配式墙板，除了吊顶没有任何一处使用乳胶漆，底板使用竹木纤维板，环保美观，稳定不易变形，也提升了实用面积（省去了传统墙面找平刷腻子等工序）。

咫尺南京西路&静安寺，享东斯文里世纪规划红利！昌平云岸占位老静安核心地段，距离南京西路直线仅约1公里。住在这样的地方，不仅能享受时尚潮流的繁华商业，还能感受静安百年底蕴的风华！通勤方面，项目周边有1、7、12、13号线四条轨交步行可达，几乎畅通全市所有重要城市节点。

项目步行范围内几乎涵盖了静安所有的商业标杆，包括恒隆广场、中信泰富、梅龙镇所形成的“金三角”，久百城市广场、越洋广场芮欧百货、会德丰国际广场、静安嘉里中心、1788国际中心为代表的“金五星”以及“巨无霸”购物中心兴业太古汇。

项目周边还有大量优秀历史保护建筑，包括名人故居、百乐门舞厅、医院、学校、教堂等。试想一下，冬日暖阳，带着孩子在梧桐街道自在散步，在老上海剧院里看一场话剧，到名人故居前的草地上流连遐想，在历史建筑旁静静思索，身临其境感受大师名家风采。居于这样的人文氛围，每日得以熏陶，名门气质、非凡格调自然得以养成。

昌平云岸售楼处电话☎：400-8787-646【营销中心】✔✔✔

昌平云岸开发商售楼处电话☎：400-8787-646【营销中心】✔✔✔

昌平云岸开发商售楼处电话☎：400-8787-646【营销中心】✔✔✔