青年在上海｜免租金助创业，“巨富长”街区有个青春经济试验场

【编者按】

梦想之城与有为青年，从来都是彼此成就、命运与共。

近日，共青团中央等15部门联合发文，提出18项举措深化青年发展型城市建设。让青年“进得来、留得下、住得安、能成业”——这也是上海锚定的方向。

青年与城市如何双向奔赴？澎湃新闻推出“青年在上海”系列报道，记录一座超大城市带来的更多可能。

在上海谈起时尚消费，“巨富长”（巨鹿路、富民路、长乐路）街区是绕不开的。这里是南京西路商圈的后街支巷，青年群体涌入其中感受梧桐树下的惬意，在潮流文化的氛围里品一杯咖啡，享用一段闲暇时光。

但如果想在这里开一家店，需要投入多少？以前或许是数万元的月租，如今，巨鹿路正在给出一个新的答案。2025年10月开始，位于巨鹿路812号的Lab812青年引力场正式启幕。这个沿街铺面成了青春经济的试验场——免费入驻7-20天，仅需承担水电杂费。半年时间，这里已经托起了11个青年人的创业梦想。

“Lab812青年引力场”成为青春经济试验场。静安区供图

共鸣

Lab812现在的门脸，是一片春日的绿。YOTTOY品牌主营瑜伽与运动产品，此前一直深耕线上，如今从这家快闪店开始，迈出了线下的第一步。

品牌创始人董飞跃告诉澎湃新闻记者，线上永远缺失一种东西——真实的情感连接，而“巨富长”依然保留着“散步商业”和自发的社群感。这里的年轻人不是来购物的，而是来生活的。“我们终于在线下找到了一个能安心做‘慢事情’的地方。”

对这家快闪店而言，促销和卖货并不是重中之重，关键是让品牌靠近受众，让品牌的青春调性与“小马路”青年文化的格调共鸣。此前，小店还策划了一场从门口出发的瑜伽服骑行活动。快闪店的主理人宋莎说，在梧桐树下的街区去做生活方式的传递，和在标准化的商场里是完全不同的，“有体验、有触感，而且有很多惊喜”，不仅可以和周边的独立小店互动，还曾有来自新加坡的Instagram博主来询问出海计划。

2026年4月27日，上海Lab812青年引力场主题快闪店，主理人宋莎在整理衣服。澎湃新闻记者 朱伟辉 图

当然，Lab812的门头不断在变换风格。透过沿街的全景玻璃窗，总能看到各种不同业态的精彩，丝绸、香氛、咖啡、服装……就如Lab812的运营方上海益社公益文化发展中心理事长李磊所说，这里的“变”是不变的。每一位青年主理人对这个空间的利用，都在让单纯的产品展示升维成品牌理念与街区文化的交互。

剑桥大学毕业的彭阳是首批“店主”之一，她带着自己创立的品牌“丝所”入驻Lab812时，把空间布置成了“从静安到剑桥”文化叙事展，讲述面料革新与文化故事。“LANERS老虎灶喫咖啡”入驻时，这个空间则是街区历史传递站。主理人王溪一周内送出100杯咖啡，请大家进门听听老故事，了解老建筑。她还设置了“当你成为街景”互动装置，将橱窗摄像头捕捉的实时影像投到大屏上，让过往行人成为街景的一部分。

一个潮流文化地标托起了一群青年人，这群青年人又以他们的方式讲述着关于这个街区新的故事。一位主理人说：“一座城市如果愿意给年轻人空间、机会和耐心，年轻人就真的能长出新的产品、新的品牌，甚至新的IP。”

共生

巨鹿路812号和青年的互动其实由来已久。

早在2018年，这里作为街道的一处公共空间就被定位为青年中心，常常承办读书会等青年活动。到了2023年，公益快闪的创新形式开始萌芽，陆续开办50余场。之后便是2025年10月，Lab812青年引力场明确“零成本试错、快闪式孵化”的模式，为青年创客架起一座从创意到市场的桥梁。

这无疑是一次青年和城市的双向奔赴，是青春经济和街区商业的共生发展。团静安区委书记陆迪表示，大量有想法、有产品的年轻人，在从创意到落地的“第一步”面前往往踟蹰不前——实体店铺的租金押金、装修投入、运营成本构成了一道无形的门槛，一次性的重资产试错足以浇灭一个创业火种。与此同时，“巨富长”街区虽拥有全国最密集的独立小店生态，却也面临部分沿街空间闲置、业态同质化等隐忧。

各方一拍即合，一个“非经营型、强内容型、高互动性”的青春经济试验场就此落地。这个空间内提供了桌椅、电视机，还有挂布、磁吸墙、洞洞墙、翻翻乐展柜等，基础装修都已到位，入驻的品牌可以叠加个性化的创意设计，撤场时恢复原样即可。

魏海滨是首批获得入驻资格的主理人之一，她曾在“巨富长”长居，形容这个街区是她的“白月光”。在这里零租金开店，对她来说简直是梦寐以求，于是第一时间积极响应，带着自己的“莎弗尼SAFONE”香氛品牌重回故地。她在玻璃窗里设计了一个巨大的“零拷”漏斗装置，客人旋开阀门便可亲手分装香氛。

董飞跃说，Lab812的机制把线下试错的成本降到了不可思议的水平。“我们算过一笔账，这次快闪的边际成本，只相当于线上一次中型投放的预算。这个机制真正解放了我们，让我们有机会去思考：品牌在线下，到底应该以什么样的姿态跟人相处。”如今YOTTOY这家快闪店客单价可以达到600-800元，销售转化率更是远超预期。

站在运营方的角度，李磊形容益社的角色更像是一名“管家”，但要做的不是管理，而是服务；不是控制，而是赋能。Lab812在回应青年创业需求的同时，也在成为“青春经济”新的商业样本。李磊表示，6个月内11个品牌快闪活动实现的成本降低与收益增加，累计规模粗略估计已超过五十万元。同时，Lab812已逐步成为静安区内具有辨识度的青年消费和创业聚集地，周末和节假日的客流密度持续提升。

快闪还未结束，董飞跃已经决定将子品牌YOTTOY ACTIVE正式扎根在“巨富长”，而此前的“丝所”主理人彭阳，也在试店结束后着手物色这里的长期铺位。“这里欢迎青春经济的尝试，也愿意看见那些有活力、有内容、能跟年轻人产生共鸣的品牌，哪怕规模不大，哪怕不是风口上的产业。”董飞跃觉得，他找到了一个值得扎根的地方。

Lab812内部的洞洞墙，入驻主理人可以根据需要进行创意设计。 静安区供图

共创

在Lab812开始运营之前，静安就已经建起了一个百家“青春小店”的联盟。通过这个社群畅通政府部门与主理人之间的沟通，更有多个部门的骨干青年组建“青春助企服务团”，为青春小店提供“主动上门”的服务。

借由联盟，再通过座谈会，团区委书记陆迪意识到，这些小店最大的心声是跨界合作，是形成“你中有我，我中有你”的生态。主理人之间常有互动，也不断有共创的想法涌现。如今有了Lab812这个阵地，在共创上能做的事变得更多。

“牵手计划”顺势而生，鼓励“主理人牵手主理人”，形成互助机制。苹果兔IP创始人树杨成了“青创导师”，为小店主们提供品牌定位、供应链管理、线上运营等方面的经验分享。在他看来，青春经济不是简单地服务年轻人、卖给年轻人，而是让年轻人真正参与创造。在Lab812，年轻人互相看见、互相学习、互相带动，从“扶持一个青年创业者”到“让成长起来的青年去带动更多青年”，是一个非常有价值的青年工作闭环。

共创不仅限于主理人之间，高校力量同样参与其中。东华大学的几名同学此前来到这里，既是深度参与品牌布展和运营优化的“一日店长”，又是静安青春经济的“观察员”，走访百家小店形成报告。

“这些年轻的面孔让我印象特别深。”曾在Lab812试店的疗愈空间品牌“吾沐亭”主理人单炯告诉记者，活动结束后同学们给了她一份详尽的“运营优化建议”，里面写到“好梦延续社群打卡”“闺蜜团购套餐”“深夜情绪电台线上联动”“联名体验盲盒限时预售”等，每一条都扎扎实实、可落地。“这些二十出头的孩子，用他们最鲜活的视角，帮我们看到了很多没注意到的细节。”

半年过去，Lab812正在从一个物理空间进化为具有自我循环能力的青年创业生态圈。望向未来，静安区计划联动国资载体与商圈后街资源，接续开辟不少于10处青春经济试验场，更要进一步探索“快闪测试—街区落地—商圈升级”的孵化模式，助力小店实现能级跃升，也推动青春经济赛道化、集群化发展。

无论如何，从巨鹿路发芽的全新载体正让青春经济焕发别样的生命力，也让更多青年人在创业的迷茫中找到一处抓手，有了一份宽慰。青春经济的核心始终是“人”，是小店主理人本身。李磊说，一个有创造力、有韧性、有归属感的青年创业群体，是一个城市活力的真正来源。

周寰 设计