2026深物业澜湖时代利弊(优点、缺点)分析,一文读懂，在售户型

深物业澜湖时代项目位于龙华区观光路北侧，桂花路东侧，建设用地约6.8万㎡，总建筑面积约62万㎡，计容建筑面积约43万㎡，将建成集产业生产研发、住宅、商业街区于一体的产城综合体，是龙华北片区新的大型标杆项目。项目带装修交府，预计单价4.5万左右。

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项目前身是观澜蚌岭旧改，项目由深物业集团（69%）和心海集团联合开发。观澜街道蚌岭片区城市更新单元位于观澜北的蚌岭新村片区，处于城市干道观光大道与桂花路交汇处的东北侧。

本次推售的是02地块，备案名「澜湖时代景愉府」，总占地面积约1.26万㎡，总建筑面积约10.57万㎡，计容建筑面积约7.32万㎡，容积率5.76，绿化率40.01%

深物业澜湖时代，备案名「澜湖时代景愉府」，由深物业集团（69%）和心海集团联合开发。共分3个地块开发，将建成集产业生产研发、住宅、商业街区于一体的产城综合体，是龙华北片区新的大型标杆项目。项目由1栋3个单元组成，其中1栋1/2单元总高50层，1栋3单元总高38层。总规划744户，可售商品房592套，停车位866个（车位比1：1.16）Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰

钜著主力73-115㎡全南瞰景雅奢2-4房，户户配备阔境宽厅，成就越极景观视境，缔造城市人居范本。

73㎡的2房2厅1卫，设计的竖厅格局，L型厨房，全卧室大飘窗，西南朝向。

85㎡的3房2厅1卫，设计的竖厅格局，L型厨房，有西南及东南朝向。

95㎡的3房2厅2卫，设计的横厅南北通透格局，全屋飘窗，U型厨房。

115㎡的4房2厅2卫，设计的横厅南北通透格局，全屋飘窗，U型厨房。

项目配套介绍

交通配套：项目最近的地铁口是正在动工的22号地铁线“桂花站”约800米左右（仅供参考），当前距离最近的4号地铁线“松元厦站”约1.8公里。

教育配套：项目自带幼儿园，旁边有桂花小学，该校正在扩建，由深物业澜湖时代提供用地，将建成9年制72班公办学校，提供3360个学位；还有龙华高级中学观澜校区，龙华科技中学（听说这个中学要搬走）在侧。

商业配套：项目自带2万㎡全沿街开放式商业旗舰，约2500米有观澜湖新城MH MALL等商业体。

生态休闲：项目东面紧邻世界名片 观澜湖高尔夫球场，还有 观澜河生态文化走廊和 市政公园，景观休闲资源优越。

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