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富力天禧城是富力在太原第二座以城冠名的大盘，位于太原尖草坪区滨河西路与北中环交汇处往北100米。

项目规划四期，总占地面积1100亩，一到三期为住宅，四期规划为商业办公综合体，目前住宅大部分交付，商业奠基后暂无下文。

一期8栋高层住宅，均为34层，紧邻一期的小东流回迁项目和一期分属两个小区，这一点来说要比商品房回迁房混杂的小区设计更合理。二期14栋住宅，大部分34层，靠汾河的4号楼和8号楼为四十多层的超高层。三期19栋住宅，靠汾河的7栋楼为类公建化设计，其中14号楼为超高层。

项目定位为刚需刚改，精装修交付，70年产权，鉴于富力前期项目的口碑，在当时也被太原人寄予厚望。它见证了太原楼市的辉煌，也体味了陷入谷底的阵痛，整个销售周期可以用大起大落来形容。

2017年五月一期开盘，均价8500元，后半年销售四栋河景房均价8800元，当年最后销售的楼王六号楼景观和视野最好，均价9800元。

进入2018年，整个太原楼市进入迅速上涨阶段，当年开盘的二期销售均价11500，最贵的房源超过12000元。

2019年后半年开始，随着太原楼市整体下行，项目价格开始逐渐走低，当年入市的旭辉江山均价9500，碧桂园凤凰城更是低至8000起，富力天禧城三期以9000元的均价入市，之后在猛降到七千多元快速去化一波之后，进入了漫长的停工期，直到24年才复工陆续开始交付。

目前，富力天禧城A区二手房挂牌100套，2025年至今成交19套，其中三居室成交16套，成交价8800到10000，单价超过一万的两套都附赠地下车位，另有一套顶层成交单价低至8100；两居室成交3套，成交价8400到9000，四居室以上户型没有成交。A区交房最早，产证普遍过两年。

富力天禧城B区挂牌143套，2025年至今成交27套，其中四居室成交3套，成交价8800到9800，三居室成交17套，成交价8600到9400，9400这套做了二次精装并赠送欧式家具，另有一套一层三居成交价7400，两居室成交7套，成交价7800到8700。B区部分房源产证不足两年，交易会产生增值税。

富力天禧城C区挂牌22套，大部分房本在办理过程中，目前没有二手房交易记录。

我们来看项目优势：

项目处于尖草坪打造的公园式城市新区——三给片区，近年来规划配套不断完善，区第三实验小学开学，小东流公园开园，奥特莱斯开业，省人民医院摄乐院区开诊，周边配套处于逐步完善的过程中，未来区域发展有一定潜力。

项目紧邻规划的地铁3号线，紧邻滨河西路和北中环等快速主干道，交通相对便捷，适合有车一族。

小区内部配套较为完善，园林虽然属于经济实用的类型，但给人的感觉还是非常不错的，有满园苍翠的层次感。外部更是有汾河公园和小东流公园等生态资源，居住环境较好。

部分单元可以享受一线汾河公园美景，拥有较为稀缺的景观资源。

大部分户型设计了开敞阳台，算一半的建筑面积，交付后业主可以自行封闭，所以户均有三平米以上的赠送面积。

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