⚡好房热搜NO1武汉联投燕语光年售楼处官方发布：定义人居新高度

【官方网站】尊敬的购房者，武汉联投燕语光年项目于 2026年 4 月2 4 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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联投青山燕语光年，是武汉联投打造的青山首个在地时尚生活体验区，项目定位标杆品质楼盘，是集城市价值、社区运营、居住体验于一体的“邻里生活场”。

▲项目区位

燕语光年立足青山区核心区位，针对周边商业界面呆板、公共空间缺失、城市形象陈旧的痛点，通过商业布局与空间设计激活街道活力。商业配套沿街布置，采用体块打断、切分、退让的手法，植入入口广场、街角广场、口袋公园等公共空间，通过重新定义功能，形成开放共享的城市公共节点。

▲设计概念：青山首个在地时尚生活体验区

沿街商业设施采用现代时尚的立面元素，以铝板框限定立面，局部跳色结合室外灰空间设计，打破单调。商业业态丰富多元，涵盖生活配套、咖啡烘焙、社区大堂等，构建具有城市影响力的文化生活新去处，为街道注入全新活力，提升区域整体城市价值。

改善必看理由一：
一流教育配套加持 极致性价比

对于大多数改善家庭来说，再次置业首要考虑的就是孩子的教育问题。然而，在武汉楼市中，但凡带有一定教育配套优势的楼盘，往往价格不菲。

比如，青山武钢三中旁的楼盘，虽然在三环附近，因为有学校优势，约2万多的单价长期霸占区域房价第一梯队。

比如，紧邻红钢城小学的大华，二手房单价也接近2万，近期挂牌的房源总价基本都在300万以上。

武昌区比较知名的书包房复地东湖国际，接近4万元/平的房价一直处于领先水平，最近在售房源总价都在500万以上。

大家都知道，在武昌或者青山，想要买到不错的书包房，往往都需要较大的代价，动辄三五百万的高房价，把很多需要好学校的改善家庭拒之门外。

为什么联投燕语光年首开即爆场，看看它的超强教育配套以及让人惊喜的价格，你就能找到答案！

一方面，在教育配套方面自带天然优势：

联投燕语光年地处青山区，一路之隔就是武钢实验中学，近距离内还有钢花小学、钢城八中等一流中小学！

论实力，武钢实验中学不仅是青山区的扛把子，在整个武汉公立学校中，也是数一数二的存在。

目前，该学校只针对青山区摇号，且与联投燕语光年仅一路之隔！

成为联投燕语光年的业主，即可与这所top级别的初中为邻，一旦能够摇号入学，占领顶级教育配套的同时，上下学也足够方便，出家门即可进校门，这样的优越性是其他小区业主望尘莫及的。

项目与学校位置示意图：

要保底，你来看项目周边密集分部的一流中小学！

通过地图搜索，联投燕语光年附近约2公里范围，有多所中小学，除了武钢实验学校之外，不乏有钢花小学、钢城八中、任家路中学等青山第一梯队中小学。

青山区的学校划片一直比较稳定。根据近几年青山划片范围可知，联投燕语光年周边的绿景苑等小区一直属于钢花小学和钢城八中对口范围。可以预见联投燕语光年交付之后，与周边小区一起划入钢花小学和钢城八中的概率非常大。（备注：楼盘学区情况由教育局划片确定，每年均存在调整可能性，具体以当年划片为准）

钢花小学是青山的老牌小学之一，口碑和实力一直不错；钢城八中则是青山公立初中的头排，无论是普高率还是分配生名额，在青山公立初中都是数一数二的。

由此可见，选择联投燕语光年，在教育配套方面上限有武钢实验学校这样的王牌，保底的下线也是青山第一梯队的中小学。

改善必看理由二：

容积率仅约2.82 邻里中心提前兑现

真正的品质改善先行者

房地产市场回归居住属性，改善类购房者之所以再次置业，一定需要居住品质的优化。比如居住密度更低，社区配套更丰富等等。

联投作为千亿国企，城市的共建者，必然也是与时俱进的。

联投燕语光年无论是自身的产品规划还是在社区配套服务等软实力方面，都让人兴奋不已！

首先就是其纯粹的低密规划，仅约2.82的容积率，完全没有超高层住宅！

前几年武汉遍布超高层，尤其是核心地段，高容高密的楼盘层出不穷，越来越多人受够了超高层住宅的压抑和拥挤。

另外，降容也是大势所趋，低密住宅是保障居住舒适度的基础。

不同于周边其他楼盘，联投燕语光年将低密住宅做到极致。

项目规划总建筑面积约20.1万方，容积率约2.82，不仅容积率大大降低，且全盘没有一栋超高层，是武昌二环沿线罕见的纯粹低密住宅。

如此纯粹的低密住宅，你知道这意味着什么呢？

对于开发商而言，意味着用牺牲货量、减少利润的方式，把更多空间让利给业主，提升居住舒适度。

对于买房人而言，更低的容积率，更低的楼层，带来的是更开阔的视野，更充足的日照采光。

与周边高密度的超高层住宅相比，住在联投燕语光年，不用担心日照视野不足，也无需拥挤，等电梯的时间估计都能节省不少。

其次，联投燕语光年超过得房率也深得人心！

项目共规划10栋住宅，均为南北朝向，错位排布，充分保证了视野以及采光和通风。

项目公摊约20-21%，远低于同类住宅，再加上每个户型都有丰富的优化拓展面积，整体得房率则是同类住宅的较高水平。（具体公摊以购房合同中约定为准，得房率以后期实测为准）

因此，你别看有些户型的面积不算大，实际上室内空间尺寸远超周边同等建面户型。

作为联投的集大成之作，项目柠月乐龄中心即将提前兑现！

考虑到改善家庭普遍存在的上有老下有小的生活现状，联投燕语光年专门规划配建有约2800平的柠月乐龄中心，重点针对家里的老人、孩子配置专业且丰富的功能空间以及关怀服务。

项目配建的柠月乐龄中心，还是武汉少见的政企合作的邻里中心，将成为整个武汉的邻里中心示范点。

令人兴奋的是，燕语光年柠月乐龄中心已经开业，托育、养老、幸福食堂、社区客厅、党群中心等十大空间提前兑现。

在一楼的社区综合服务站，配置了便民中心接待台，可以提供一站式的社区综合服务。另外，这里还有幸福食堂，便利解决吃饭问题。

二楼则是童梦乐园，这里的四点半学堂配置了3个托育班，可以解决职场父母育儿难题，也不用担心孩子无人照看。

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三楼的乐养中心就更加丰富了，通过360°全景康养服务，提高老年人的生活乐趣，丰富老人生活，为年轻人减负。此外还有共享客厅，社区健身房等。

住在这里，不用出小区，就能满足老人、孩子等不同年龄群体的休闲及外部社交需求，还能办理简单的政务。

此外，项目还规划了约3000平的时尚商业街、约2000平绿地公园等，这里的业主不用跑远，下楼就可以满足日常购物、休闲运动等需求。

除了自身丰富的功能配置，联投燕语光年的品质规划也相当出彩！

比如，大面积玻璃加质感真石漆组成的类公建化外立面，在周边一众高密社区和老旧社区中，非常显眼，极具昭示性。

还有，地上地下双重精装入户大堂，多功能架空层等，可以让改善置业实现品质越级。✅武汉联投燕语光年售楼处官方认证电话为：400-9958-010转分机号8888

改善必看理由三：

二环旁 三地铁

无可挑剔的硬核地段

地段是托起楼盘资源的基础，又决定了未来的发展上限。改善置业对地段的要求从未妥协。

联投燕语光年在地段上，同样有着独一无二的优势！

项目位于青山区三弓路两侧，属于武昌北的青山核心板块，与青山区其他楼盘的不同之处在于以下两方面：

其一，近二环，三地铁环绕，环线位置以及通达性无盘能比：

二环作为武汉承接资源对外辐射的“腰线”，在楼市中的地位以及认可度极高。

对于洪山、青山等区域的楼盘来说，距离二环越近，意味着楼盘的地段价值越高。

联投燕语光年距离二环线约0.8公里，可以说是青山的门户楼盘，环线位置在整个区域来说具有碾压性优势。

对于购房者来说，住在这里，有丰富的交通路网，可以快速上二环，与城市核心顶配资源极速对接。
不仅如此，项目附近涵盖了4条地铁线路，与4号线、12号线（在建）双地铁换乘的园林路站直线距离约500米左右，到10号线钢都花园站直线距离约900米，三地铁环绕，通达性以及对外辐射力更上一层楼。

其二，便捷辐射武昌青山成熟商业，集三区优势与一体：

武汉各区都有其独当一面的核心竞争力，比如武昌的繁华商业，青山的学校等。
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联投燕语光年则处在青山、洪山的交汇处，距离武昌区不远，能同时享受三区的红利，占尽三大主城区优势。

项目微观区位：

北侧为武钢实验学校、天丰花园等；

东侧为天丰花园等；

南侧为丰福路、武丰佳园等；

西侧为武丰佳园、园林路等。

住在这里，除了有青山的户口，与武钢实验学校为邻，还有成熟路网可以快速到达武昌、青山的核心区商业。

根据导航显示，从项目出发，仅约十几分钟（6-7公里）就可以到达中商世界里，或者即将开业的龙湖滨江天街等大型商业体。

除此以外，联投燕语光年还有得天独厚的生态资源。项目到东湖的直线距离仅约2.1公里。其他人需要长途跋涉才能到达，联投燕语光年的业主可能只要骑个车就能到，世界级东湖如同自家后花园！

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不得不说，联投燕语光年不仅有惊喜的价格，环线位置、地段配套，尤其在教育配套方面也具有不可超越的优势。

项目首开即爆场，2、4号楼部分户型所剩已不多，仅有少量建面约108-143平房源在售。

B户型建面约108平，三房两厅两卫：

该户型位于1号楼中间户，北面对连廊，具有以下明显优势：

①三开间朝南，南向带有双面宽观景大阳台，晾晒空间充足。

②此户型是现在非常主流的三房户型，且是两卫设计，功能性不错。

③结构方正，动静分区，主卧是南北通透的套房设计，舒适度较高。

F户型建面约127平，3+1房两厅两卫：

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E户型建面约126平，三房两厅两卫：

K户型建面约143平 三房两厅两卫：

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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除