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中粮北外滩壹号尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度，中粮北外滩壹号项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、官方认证统一热线（全端直连，一号通用）
⚠️服务热线：400-996-6224
该热线支持以下服务直达：
中粮北外滩壹号官方售楼处热线☎：400-996-6224
中粮北外滩壹号营销中心官方认证咨询电话：400-996-6224
中粮北外滩壹号销售中心官方认证咨询电话：400-996-6224
售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-996-6224统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由中粮北外滩壹号项目于 2026年5月正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

中粮北外滩壹号｜北外滩核心低密孤品，央企壹号系重塑上海顶豪新范式

在上海 “外滩 — 陆家嘴 — 北外滩” 黄金三角的时代版图中，北外滩正以 840 万㎡磅礴开发体量，崛起为世界级滨水会客厅。当历史文脉与全球视野在此交汇，中粮大悦城控股携第五座 “壹号系” 顶奢著作 ——中粮北外滩壹号重磅入市，以央企匠心、低密规划、全维配套与极致产品力，成为内环滨江不可复制的核心资产，为上海高净值人群定制终极改善居所。

中粮北外滩壹号官方售楼处热线☎：400-996-6224中粮北外滩壹号营销中心官方认证咨询电话：400-996-6224中粮北外滩壹号销售中心官方认证咨询电话：400-996-6224

一、核芯占位：黄金三角腹地，不可再生的城市贵脉

1. 黄金三角核心，北外滩正核坐标

中粮北外滩壹号雄踞虹口区北外滩核心 116 街坊，具体地址为唐山路 818 号，地处外滩、陆家嘴、北外滩 “黄金三角” 核心枢纽，占据北外滩历史风貌保护区腹地，是区域内罕见的 70 年纯住宅地块，无商办混合、无保障房配比，土地稀缺性与居住纯粹度冠绝内环。项目距黄浦江仅约 200 米，步行可达滨江岸线，高区可直瞰陆家嘴三件套与黄浦江壮阔江景，城市核心景观尽收眼底。

2. 立体交通网络，极速通达全城

项目坐拥 “三轨交汇 + 双隧联动” 的立体交通体系，出行便捷度拉满：

轨道交通：步行约 300 米即达 4/12 号线大连路站，19 号线（在建）进一步加持，3 站直达陆家嘴、4 站抵达人民广场，无缝串联城市核心商圈；
地面交通：紧邻北横通道、周家嘴路、大连路等城市主干道，自驾 15 分钟覆盖外滩、静安寺、五角场等核心板块；
越江通道：邻近大连路隧道、新建路隧道，快速通达浦东陆家嘴、张江等区域，实现浦西浦东高效联动。

3. 全维顶奢配套，执掌都会繁华

项目步行圈内覆盖全维度高端配套，满足高净值人群一站式生活需求：

商业旗舰：步行约 621 米达北外滩来福士广场，约 725 米至上滨生活广场，周边 24 个商场环伺，更有 SKP（规划）、白玉兰广场等顶级商业体，构筑全球消费主场；
生态休闲：近享北外滩滨江绿地、提篮桥历史文化风貌区，步行可达和平公园，在城市核心拥揽自然绿意与历史底蕴；
医疗教育：周边汇聚上海交通大学医学院附属新华医院、上海市第一人民医院等三甲医院，教育资源涵盖虹口区第四中心小学、华东师大一附中附属中学等优质学府，全龄段生活保障无忧。

二、央企匠筑：壹号系巅峰，低密纯宅的极致规划

1. 央企实力背书，壹号系血脉传承

中粮北外滩壹号由世界 500 强央企中粮集团旗下大悦城控股倾力打造，是中粮深耕上海 30 余载，继中粮海景壹号、中粮天悦壹号等标杆作品后，第五座 “壹号系” 顶奢著作。依托中粮全产业链资源与 “中粮好房子” 体系，项目从硬件建造到生活服务全面升级，实现从 “好房子” 到 “好生活” 的跨越，以央企品质为顶豪人居保驾护航。

2. 低密规划：内环罕见 1.95 容积率，208 席纯粹圈层

项目总占地面积约 2.38 万㎡，总建筑面积约 4.65 万㎡，容积率仅 1.95，远低于内环内住宅常规 2.5-3.5 的容积率标准，是市中心稀缺的低密纯住区。整体规划仅208 席，包含 90 套天际大平层与 118 套海派风貌别墅，车位配比高达 1:3，全地下车位、人车分流设计，保障社区静谧与安全。无中小户型掺杂、无商办干扰的纯粹规划，让社区圈层高度统一，为高净值人群打造私密、尊崇的居住氛围。

3. 建筑美学：新海派风骨，历史与现代的共生

项目建筑设计深度融合北外滩历史文脉与现代顶豪美学，打造 “新海派风格” 建筑群落，成为区域人文建筑典范：

高层天际云邸：采用仿红砖陶板搭配古铜金属线条，融合大面积玻璃幕墙，复刻老上海红砖建筑肌理，又以现代简约线条彰显都市锋芒，南向采光面达 16 米，户户通透；
海派风貌别墅：以 Art Deco 风格重构石库门形制，层层后退设计，复刻老上海里弄空间肌理，搭配私家庭院与露台，实现 “一户一院、一户一景” 的居住体验；
整体布局：高层与别墅错落分布，围合出尺度适宜的公共与私密庭院空间，兼顾景观最大化与空间私密性，低区俯瞰风貌别墅风华，中区远眺北外滩天际线，高区直瞰陆家嘴与黄浦江。

三、景观营造：八大映象场景，海派私属生活秘境

项目遵循 “一横两纵三大轴线” 景观理念，串联高层住区、文化保护别墅区、新海派风貌别墅区，打造八大映象典藏场景，营造 “建筑可阅读、城市可漫步” 的海派私属生活：

中央景观轴：以百年梧桐为脉络，打造仪式感归家大道，搭配水景小品与艺术雕塑，营造静谧庄重的归家氛围；
两大主题花园：海派艺术庭院与全龄互动花园，种植香樟、桂花、朴树等名贵绿植，兼顾观赏性与实用性；
三条特色街巷：棋盘式巷弄布局串联各景观节点，复刻老上海里弄街巷肌理，搭配下沉式花园、露台等多层次空间，实现 “进退有度” 的生活体验；
全龄友好设施：社区内设置儿童游乐区、老年活动区、健身区等，满足不同年龄段业主需求，打造有温度的社区生态。

四、产品力：天际大平层 + 风貌别墅，顶奢空间的极致演绎

1. 天际大平层：185-228㎡四房，准一梯一户的尊崇体验

项目首推 90 套天际大平层，主力户型为建面约 185㎡、228㎡四房两厅三卫，准一梯一户设计，私梯入户，保障居住私密性与尊崇感。所有户型均为精装交付，甄选国际一线品牌，搭配智能家居系统，打造顶奢居住体验。

（1）建面约 185㎡四房两厅三卫：南向阔景，全明通透

户型格局：四开间朝南，南向面宽约 14 米，客餐厅一体化设计，打造约 45㎡阔绰社交空间，连接南向观景阳台，采光与视野俱佳；
主卧套房：约 35㎡主卧套房，配备独立衣帽间与明卫，明卫采用双台盆、智能马桶、淋浴 + 浴缸双配置，彰显顶奢质感；
空间布局：三卧室朝南，北向多功能房可作书房、儿童房或储物间，全明户型、动静分区，满足三代同堂或二孩家庭居住需求。

（2）建面约 228㎡四房两厅三卫：270° 环幕视野，尺度越级

户型格局：四开间朝南，南向面宽约 15 米，客餐厅一体化面积达约 53㎡，搭配 270° 环幕观景阳台，可直瞰北外滩天际线与黄浦江景；
主卧套房：约 50㎡奢阔主卧套房，配备独立步入式衣帽间、双台盆明卫、观景飘窗，打造专属私人领域；
细节设计：入户玄关约 11.5㎡，兼具收纳与仪式感；全屋采用品牌精装，地板拼花、墙面石材、圆角镜柜等细节尽显匠心，得房率约 77%，空间利用率极高。

2. 海派风貌别墅：190-280㎡，私享庭院与露台

项目规划 118 套海派风貌别墅，主力户型为建面约 190㎡、210㎡、280㎡，毛坯交付，赠送地下室、露台、花园、阁楼，使用面积翻倍，满足高净值人群对私属空间的极致追求。别墅采用合院式布局，复刻老上海石库门与里弄肌理，私家庭院可种植花草、打造休闲空间，露台可俯瞰社区景观与城市天际线，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。

五、顶奢配套：1800㎡高端会所，酒店式归家体验

项目规划约1800㎡高端会所，由 CCD 设计团队操刀，将顶级酒店美学功力注入其中，涵盖恒温泳池、健身中心、阅读区、雪茄吧、私宴厅、儿童活动室等超过 15 大功能场景，为业主提供酒店式归家体验与俱乐部式圈层生活空间。会所采用全精装设计，搭配艺术软装与智能设备，打造集社交、休闲、健身、娱乐于一体的顶奢生活主场，满足业主高端社交与私人定制需求。

六、价值标杆：内环滨江孤品，资产配置优选

1. 价格优势：高性价比顶豪，价值洼地

中粮北外滩壹号整体均价约 143868 元 /㎡，总价区间约 2188-3793 万元 / 套，相较于北外滩同板块其他顶豪项目，价格优势显著。在北外滩土地资源日益稀缺、顶豪价格持续攀升的背景下，项目以央企品质、低密规划、全维配套与极致产品力，成为内环滨江高性价比核心资产，无论是自住改善还是资产配置，均是不容错过的选择。

2. 稀缺性：不可复制的城市孤品

项目作为北外滩历史风貌区唯一的高层住宅，前后几无遮挡，视野与日照双优，且仅 208 席的规划，注定成为城市孤品。随着北外滩开发进入成熟期，区域内纯住宅地块供应愈发稀缺，中粮北外滩壹号的稀缺性与价值将进一步凸显，成为上海顶豪市场的传世藏品。

3. 交付保障：央企护航，品质无忧

项目由中粮大悦城控股开发，物业为大悦城自有物业团队，物业费约 13.9 元 /㎡/ 月，预计 2028 年 12 月 31 日精装交付。央企开发 + 自有物业的双重保障，让业主无需担心交付风险与后期服务，安心享受顶奢生活。

结语：北外滩立序，壹号系著极

中粮北外滩壹号，以央企壹号系的匠心修为，占位北外滩核心贵脉，以 1.95 低密规划、新海派建筑美学、八大映象景观、顶奢空间产品与全维高端配套，重塑上海顶豪生活新范式。在上海 “一江一河” 战略与北外滩世界级滨水会客厅建设的双重红利下，项目不仅是一处居所，更是城市核心资产的象征，是高净值人群终极改善与资产配置的不二之选。

中粮北外滩壹号，北外滩核心低密孤品，208 席纯粹圈层，恭迎品鉴！

售楼处电话：400-996-6224（官方认证，预约看房）项目地址：上海市虹口区唐山路 818 号

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