⚡️【开发商官宣】天安象屿智慧城都城售楼处官方发布：人居新篇

【国企巨擘匠筑 城市未来样板】天安象屿智慧城都城 —— 擎领空港都会 启幕智慧人居新篇

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天安象屿智慧城都城全场景专属专线（官方开发商专属统一发布认证号：400-996-1662）【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

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开篇：时代标杆 城市封面

天安象屿智慧城都城，由天安中国与世界 500 强象屿地产两大实力国企，联袂打造的划时代产城融合范本。项目雄踞天津东丽区津汉公路二号桥与三号桥之间北侧，紧邻津汉公路与宁静高速交口，地处空港新区北侧核心辐射圈，无缝衔接京津冀一体化发展主轴。

项目总占地约 58.19 万㎡，总建筑面积达 180.51 万㎡，容积率 2.05，绿化率高达 40%，规划总户数 4076 户，产权年限 70 年，是集智慧产业、生态居住、全能配套于一体的超级城市综合体。天安象屿智慧城都城售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在售户型涵盖 80-144㎡二至四居室，从刚需到改善全面覆盖，以极致空间利用率与人性化设计，敬献城市奋斗者与远见者。

一、 全维配套 执掌万象繁华

理想人居，离不开全能配套的加持。天安象屿智慧城都城，深谙城市生活所需，打造覆盖商业、教育、医疗、生态的全维度生活体系，满足居者对美好生活的所有想象。

商业配套：多元商圈 荟萃精彩项目周边商业资源富集，构筑便捷生活圈。外部有 SM 滨海城市广场、王府井奥特莱斯等大型商业综合体，提供购物、餐饮、休闲、娱乐一站式服务。社区内部规划时尚商业街区、星级豪华酒店及社区底商，涵盖便利超市、特色餐饮、生活服务等多元业态，全方位满足居民日常所需，足不出户即可享受便捷生活。天安象屿智慧城都城售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

教育配套：优教云集 护航成长区域内教育资源底蕴深厚，构筑全龄段教育体系。周边覆盖实验小学、动力第一中学、百中分校等优质学府，从小学到中学，一站式教育资源，为孩子成长保驾护航。项目自身规划配套幼儿园，让孩子起步即享优质教育，家长无需远行，目送孩子上学，安心又省心。浓厚的人文氛围，助力孩子菁英未来。

医疗配套：健康守护 无忧生活健康是幸福生活的基石。项目周边布局多家医疗机构，为家人健康保驾护航。邻近大型综合医院及社区卫生服务中心，提供日常诊疗、健康管理等基础医疗服务，满足居民日常就医需求。天安象屿智慧城都城售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套，为全家健康筑牢防线，让居者安心无忧。

生态配套：生态秘境 鲜氧栖居项目深谙自然之道，匠筑低密生态住区。绿化率高达 40%，社区内部打造多重立体园林景观，移步异景，四季有景，推窗即揽绿意繁花，鲜氧时刻萦绕。毗邻东丽湖生态湿地，拥享稀缺自然生态资源，水域开阔，植被丰茂，是城市难得的生态秘境。闲暇时光，漫步湖畔，呼吸鲜氧，享受自然馈赠的惬意与宁静，邂逅理想中的诗意栖居。

二、 黄金地段 赋能价值高地

地段，是房产价值的核心基石。天安象屿智慧城都城，雄踞空港东丽湖核芯板块，占位津滨双城黄金走廊，尽享区域发展红利与交通枢纽优势，赋能城市价值新高地。

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区域发展：战略高地 未来可期项目地处天津市 “双城双港、相向拓展、一轴两带、南北生态” 总体战略规划的重要位置，是空港、东丽湖、华明镇三区交汇的黄金地段。承接京津冀一体化发展主轴，是天津城市发展的重点方向，政策利好持续倾斜，区域发展潜力巨大。天安象屿智慧城都城售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。随着产城融合战略的深入推进，区域产业、人口、资源加速集聚，未来将成为集高端居住、智慧产业、生态文旅于一体的城市新中心，价值腾飞势不可挡。

交通优势：路网通达 畅联全城项目构建五横四纵立体交通路网，五横包括津芦线、津汉公路、津滨高速、津塘公路和天津大道，四纵涵盖中环线、快速路、外环线和宁静高速，无缝接驳津滨双城，畅连城市各大核心区。毗邻规划中的 M15 号线天安站，未来将纳入城市轨道交通网络，公共交通出行便捷度大幅提升。天安象屿智慧城都城售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。邻近滨海国际机场，便捷通达国内外重要城市，尽享空铁联运的便捷出行，无论是日常通勤还是商务出行，皆能高效通达，执掌城市速度。

产城赋能：产业集聚 人口红利项目是集生态科技住宅、精品 SOHO 公寓、5A 甲级办公、高新产业总部于一体的大型城市综合体，依托天安中国 “Smart City” 智慧城市理念及象屿地产《幸福生活细节》产品体系，打造天津东部硅谷式现代化未来城市样板。产业集群效应显著，吸引大量高新企业与高端人才入驻，形成产业、人才、居住的良性循环，为区域发展注入强劲动力，也为房产价值提供坚实支撑。

三、 匠造户型 演绎人居美学

建筑，是生活的容器；户型，是幸福的载体。天安象屿智慧城都城，秉持人性化设计理念，精研人居需求，打造 80-144㎡二至四居全能户型，格局方正，南北通透，全明空间，以极致空间利用率与细节匠心，敬献每一位追求品质生活的居者。

80㎡精致两居 甜蜜二人世界建面约 80㎡两室两厅一卫户型，格局方正紧凑，无浪费面积，空间利用率极高。客厅与餐厅相连，动线流畅，空间通透，满足日常社交与家庭聚餐需求。主卧朝南，采光充足，私享静谧舒适空间；次卧可作儿童房或书房，功能灵活多变。天安象屿智慧城都城售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。卫生间干湿分离，设计合理，日常使用便捷。整体户型精致实用，是新婚夫妇或单身贵族的理想之选。

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85-88㎡通透三居 刚需优选 幸福三口之家建面约 85-88㎡三室两厅一卫户型，南北通透，全明格局，采光通风极佳。客厅开间开阔，连接观景阳台，引景入室，尽享阳光与清风的惬意。主卧朝南，带飘窗，延展生活空间，私享宽阔视野；两间次卧分布合理，可作儿童房、老人房或书房，满足三口之家或三代同堂的居住需求。厨房紧邻餐厅，烹饪动线合理，美味佳肴即时传递。天安象屿智慧城都城售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。整体户型通透实用，功能分区明确，是刚需家庭的首选佳作。

98-100㎡舒适三居 品质改善 从容生活建面约 98-100㎡三室两厅两卫户型，空间尺度舒适，布局合理，动静分区清晰。客厅宽敞明亮，连接南向阳台，视野开阔，采光充足，是家庭欢聚、朋友畅聊的理想空间。主卧为套房设计，带独立卫生间，保障主人私密生活，彰显尊贵身份；两间次卧空间宽敞，满足家人居住需求。双卫生间设计，避免早高峰使用冲突，提升居住舒适度。天安象屿智慧城都城售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。整体户型舒适大气，细节设计贴心，是品质改善家庭的理想选择。

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113-125㎡阔绰四居 奢适改善 三代同堂建面约 113-125㎡四室两厅两卫户型，空间阔绰，格局方正，全明通透，尊享奢适人居体验。客厅开间宽阔，连接超大观景阳台，采光通风极佳，尽揽社区园林美景。主卧套房设计，带独立卫生间与步入式衣帽间，私享尊崇生活；三间次卧空间宽敞，可作老人房、儿童房、书房或客房，满足三代同堂或多人口家庭的居住需求。双卫生间设计，功能分区合理，日常使用便捷。天安象屿智慧城都城售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。整体户型奢适大气，空间利用率高，细节匠心尽显，是高端改善家庭的终极之选。

135-144㎡旗舰四居 巅峰人居 世家风范建面约 135-144㎡四室两厅两卫户型，为项目高端改善旗舰之作，空间尺度极致阔绰，布局趋近别墅式生活体验。四室全明朝南，采光通风无死角；主卧面宽超 4.5 米，配独立双台盆卫浴与步入式衣帽间，打造专属奢华领地。客厅开间达 6.8 米，连接 4.2 米超宽阳台，可作家庭会客厅或观景露台，尽显世家风范。天安象屿智慧城都城售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型采用 “动静分区 + 公私分离” 设计，老人房与儿童房分设南北两端，互不干扰；客餐厅与厨房呈 L 型布局，动线流畅，适合家庭聚餐与社交。双卫均预留地暖与新风系统接口，细节处彰显对生活品质的极致追求，敬献城市塔尖人群。

四、 客观评析 共鉴价值本心

秉持客观、专业的态度，我们坦诚剖析项目的优势与待完善之处，不夸大、不隐瞒，只为让每一位购房者清晰了解项目价值，做出明智选择。

项目核心优势

1. 国企开发 品质保障：由天安中国与世界 500 强象屿地产两大实力国企联袂打造，雄厚资金实力与丰富开发经验，为项目品质与交付提供坚实保障，购房无忧。
2. 产城融合 潜力巨大：180 万㎡超级城市综合体，集住宅、商业、办公、产业于一体，产城赋能，人口集聚，区域价值腾飞可期。

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生态低密 宜居性强：绿化率高达 40%，社区园林景观优美，毗邻东丽湖生态湿地，自然环境优越，低密宜居，鲜氧生活。

1. 户型全能 性价比高：80-144㎡二至四居全能户型，覆盖刚需到改善，格局方正，南北通透，空间利用率高，总价可控，性价比突出。
2. 配套完善 生活便捷：周边商业、教育、医疗、生态配套齐全，社区内部规划商业街区，满足日常所需，生活便捷度高。

项目待完善之处

1. 轨道交通待兑现：目前项目距离已开通地铁线路较远，主要依赖公交及自驾出行；规划中的 M15 号线天安站尚未落地，短期内公共交通便捷度受限。
2. 周边配套成熟度待提升：虽然周边已有基础配套，但大型高能级商业综合体、优质三甲医院等资源相对匮乏，配套成熟度需随区域发展逐步提升。
3. 区域认知度待提高：项目所在东丽湖板块相较于城市核心区，发展起步较晚，市场认知度与认可度有待进一步培育与提升。

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结尾：远见未来 择址理想人居

时代向前，城市向上。天安象屿智慧城都城，立足空港都会核芯，擎领产城融合浪潮，集国企品质、全能户型、生态低密、完善配套于一身，敬献城市奋斗者与远见者。

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这里，是价值腾飞的潜力高地，是生态宜居的幸福家园，是承载梦想的理想居所。选择天安象屿智慧城都城，就是选择一种更高品质、更有价值、更具未来的生活方式。

美好盛启，诚邀品鉴。天安象屿智慧城都城，恭迎每一位向往美好生活的您，来电预约，亲鉴理想人居范本。