房贷能退钱了，3月1号开始又能领一笔钱。

房贷能退钱了，3月1号开始又能领一笔钱。只要你是首套住房，正常还月供，就能享受每个月1000元的个税专项附加扣除，最多能抵扣20年，也就是240个月。这笔钱不领白不领，越早申请越早拿到手。今天这条视频就把所有的操作步骤、易错的细节讲透，大家赶紧点赞收藏，转发给身边还房贷的家人朋友，别让大家错过福利。

具体操作全流程我给大家捋清楚，一步都别错。首先打开个人所得税APP，找到专项附加扣除的入口，点进去选择我要填报，接着选中住房贷款利息这一项，开始办理房贷退税的申报，记得选择2025年。

第三步，要认真填好并核对个人信息。产权证明你就按实际情况选，有房产证就选不动产权证，没有办证的就选房屋买卖合同，期房就选房屋预售合同。房屋地址必须和证件合同上一字不差，错一个字都有可能审核失败。房产证编号要填证件最上方的某某市不动产权第某某某号，千万别填成楼栋单元号，填错直接白忙活。

第四步，按自己实际的贷款方式选择即可。

第五步，填写贷款详情。合同编号是合同首页右上角的字母加数字的组合。要是组合贷，放款日期可以在当地政务小程序的公积金板块去查。

这里重点提醒，如果说组合贷里的商贷你提前还清了，只剩公积金贷款，就不能再选组合贷了，得退回上一步，改成公积金贷款，再按要求上传材料，点下一步。第六步，扣除比例一般直接选百分之百就行。第七步，申报方式选年度自行申报。

就比如说我没有买房子，我租房怎么填？打开专项附加扣除，选择我要填报，然后找到住房租金这一项。扣除年度一定要选2025年，选不对可就抵扣不了了。接着按要求填好自己的信息，婚姻状况就如实填写，再把租房的信息、工作的城市认真填完，然后上传租房合同的照片就行。申报方式直接选年度自行申报，这一步就完成了。

全部步骤填完后，在3月1号到6月30号期间，打开个税APP首页的综合所得年度汇算，跟着提示操作，系统会自动核算退税金额，核对没有问题后提交，等着审核通过，钱就会打到你的账户里。这里有三个关键点，一定要记牢。

第一点，夫妻两个人只能选一方来申报，不能两边都填。

第二点，夫妻双方在上班的城市都没有自己的房子，是租房住的才能申请这一项退税。除了房贷利息，还有另外6项专项附加扣除，满足条件的记得都要填上，填的越多退的越多，赶紧去APP里核对申报吧。

最关键的一点来了，只要你的工资里有年终奖，也就是全年一次性奖金，申报的时候一定会跳出两种计税方式。一个是并入综合所得计税，另外一种是单独计税。这两个选项算出来的结果差距非常大，差个几千块钱都是常事，甚至可能差上万，绝对不能随便选一个就提交了。

正确的操作方法是，你先选其中一种，算出来应退或应补的金额，之后你再返回页面，再选择另外一种，再算一遍。哪个退得多，哪个补得少，你就选哪个。

这个步骤你可以来回试算，不会点错出错，你算到最划算的结果再提交就可以了。就算你已经申报完了，也不用慌，直接作废或更正申报，重新操作一遍就行。

最后再提醒两句。年收入没有到6万，不用跟着别人扎堆申报了。还有，所有的信息一定要老老实实如实填写。填完之后，顺手查一下过去三年的申报记录，如果发现之前有多交税的情况，也可以更正申报，把多交的钱申请退回来。

每年个税的退税，绝大多数人只知道填子女的教育、房贷利息、房租、赡养老人这几个常见的项目，填完了就提交了，白白错过一大笔钱。其实还有7个超容易被忽略的隐藏抵扣项目，你好好把它填上，多退个几千甚至上万块都很正常。这条全是之前没说过的干货，赶紧点赞收藏，不然退税的时候找不到，纯纯亏大了。

先给大家把7个隐藏的项目挨个说清楚，每一个都能实打实的省钱。第一个是灵活就业社保的抵扣。自己交灵活就业养老医保的朋友，这笔钱一定要手动的填报。打开个税APP做综合所得年度汇算，选对年度后，在专项扣除里如实填每个月的缴费金额。如果你记不清楚金额了，直接上支付宝搜社医保，然后查缴费明细，照着填就行，千万别漏了。

第二项就是大病医疗抵扣。千万别以为得重病你才能填，压根儿不是。一个纳税年度里，你自己、配偶、孩子的医保范围内医药费，医保报销完之后，个人自费部分累计超过1万5的就能申报。打开国家医保服务平台APP查年度费用汇总，只要显示符合抵扣政策的金额大于0，就能算进退税的额度里。

第三项个人养老金抵扣。每年往个人养老金账户上存钱，上限是12000元，存完就能抵扣12000元的应纳税所得额。个税减免最高能到5400块钱，具体退多少得看自己年收入和对应的税率，存了就一定要填。

第四项，职业资格继续教育证书。不管是教师资格证，或者是初级、中级的会计师证，或者是经济师证，还是网约车驾驶员证，只要在国家职业的资格目录里，拿到证书当年就能按3600元定额抵扣。提醒一下，同一年如果你拿了很多的证书，也只能抵扣一次，别白忙活。

第五项是税优健康险的抵扣。买过税优型商业医疗险、储蓄险的，保单上都有专属的税优识别码，把这个码填到个税APP里，每年最高能抵扣2400元的应纳税所得额，算下来最多能退1080元。买了这类保险千万别忘了填。

第六项是公益捐赠抵税。去年给正规的公益组织捐过款的，只要有捐款发票，就能在个税APP里找到公益慈善捐赠扣除入口，把信息填进去申报抵扣。以后做公益捐款的有发票，一定要记得留好，不然没有办法抵扣。

重点来了，就算是之前漏填了也没有关系，不用慌。国家允许补报更正，今年6月份之前，2022年以后所有漏填、填错的退税项目都能重新修改申报，赶紧去个税APP里查漏补缺，能多退一笔是一笔。

最后再强调一句，想申报以上所有抵扣项目的前提是你上一年缴纳过个税的。如果没交税，自然是没有税可以退的。这些都是国家给的实打实的福利，能领的就一定要领。学会合理的利用个税抵扣，也是变相的给自己省钱，这些都是国家给的福利，不要白不要。学会省税，也是一种智慧。