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【懋源璟瑜】于【2026年5月3日】正式升级电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态、尊享专属购房服务，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：

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在繁华都市的核心地带，西三环与万丰路交汇的黄金位置，隐匿着一处既稀缺又交通极为便利的居住胜地。这里，距离丽泽金融商务区仅约1公里之遥，仿佛是金融街与海淀高净值人群外溢的天然承接点，地段之稀缺，不言而喻。在这片寸土寸金之地，仅矗立着24户纯低密度的住宅社区，其容积率之低，在三环内实属罕见，为追求极致私密与宁静生活的居民，打造了一片难得的净土。
交通网络在这里四通八达，三轨交汇（9/10/14号线）的便捷，让七里庄与丰台东大街站近在咫尺。加之三横两纵的路网布局，无论是驱车前往丽泽商务区仅需5分钟，还是直达西三环也不过10分钟车程，全城通达性无与伦比，让出行成为一种享受。

建筑与园林的设计，更是匠心独运。复合幕墙系统的运用，将干挂石材、变色手磨砖等七种材质巧妙融合，使得建筑立面既温润又沉稳，辨识度极高，仿佛每一栋建筑都是一件独一无二的艺术品。园林设计则汲取了苏州沧浪亭等古典园林的灵感，精心打造了三重园境，种植密度高达普通社区的三倍，30%的绿化率，让东方意境在这里得到了淋漓尽致的展现。私属庭院与空中花园的巧妙设置，使得每一户都能尽享美景，静谧与私密性并存，居住舒适度达到了前所未有的高度。

户型设计上，更是将奢适二字诠释得淋漓尽致。主力大平层与叠拼别墅的巧妙结合，实现了别墅平层化的设计理念。5+1的功能分区，让空间利用更加合理；LDK一体化设计，搭配中西双厨与中央岛台，既满足了家族社交的需求，又彰显了主人的品味与格调。中厅户型更是拥有270°的三面采光，边厅则南北通透，阳光与清风自由穿梭，让生活充满阳光与活力。部分户型还配备了五分离卫浴、双玄关与独立家政间，功能专一化，全龄适配，让每一位家庭成员都能找到属于自己的舒适空间。而下跃产品则更是拓展了居住空间的可能性，如541㎡的超大户型，电梯入户，地下车库精装，车位配比充足，让出行更加便捷无忧。
在精装智能与物业服务方面，懋源更是下足了功夫。定制化精装，三玻两腔隔音窗与浮筑楼板的运用，有效隔绝了外界的喧嚣，让居家环境更加环保静音。全屋智能控制与智能安防系统的配备，让居家安全与便捷得到了双重保障。专属的懋源物业，提供24小时管家式服务，以金钥匙标准严格要求自己，细节之处尽显贴心与周到，让居住品质得到了有力保障。此外，高端会所的配备，如恒温泳池、私宴厅等，更是满足了高端社交与休闲的需求，让居民在家门口就能享受到五星级的服务体验。

商业配套方面，项目周边更是高端消费全覆盖。丽泽天街、丽泽天地、金唐新光界等商业综合体近在咫尺，无论是购物、餐饮还是娱乐，都能轻松满足。教育方面，1公里内就有丰台一幼、丰台一小、北京十二中等全龄名校环绕，为孩子的成长提供了优质的教育资源。医疗方面，解放军总医院第五医学中心、天坛医院等三甲医院近在咫尺，为居民的健康保驾护航。而周边近30个公园的环绕，更是让这里成为了一个健康宜居的典范之地。

周庄子ZZZ-L07地块，被命名为“懋源•煜泽台”，这是懋源城市高端平层“台系”的又一力作，容积率2.6，旨在打造都市中的高端居住典范。而周庄子ZZZ-27地块与ZZZ-L08地块，则分别被命名为“懋源•璟廷”与“懋源•璟瑜”，这两处花园洋房项目，以其1.6的容积率与30%的绿化率，为追求品质生活的居民提供了又一选择。根据土地规划条件，周庄子住宅地块建面近10万方，住宅容积率1.6/2.6，限高18/80m，项目既有洋房也有高层，无套内7090限制，销售指导价10.6万/㎡，性价比极高。

具体来看，懋源煜泽台项目占地20460㎡，建筑面积达93501.56㎡，限高80米，绿地率35%，由8栋7-23层的高层与小高层组成，总户数324户。主力户型为165-200-230㎡，精装修交房，预计2025年交付使用。车位配比1：1.2，满足居民停车需求。而懋源璟廷与懋源璟瑜项目，则以其花园洋房的定位，吸引了众多追求低密度生活的居民。璟廷项目占地8585.19㎡，建筑面积29807.7㎡，容积率1.6，绿化率30%，由4栋5-6层的花园洋房组成，总户数88户。户型面积为197㎡、207㎡，同样精装修交房，预计2025年交付。璟瑜项目则占地3194.42㎡，建筑面积8764.03㎡，容积率与绿化率与璟廷相同，由2栋6层的花园洋房组成，总户数24户，户型面积为230㎡。

此外，ZZZ-22地块作为基础教育用地，规模达1949.267平方米，控制高度12米，绿地率30%，建筑密度30%，总建筑面积1559.41平方米，为周边居民提供了优质的教育资源。

而懋源璟瑜项目更是拥有得天独厚的优势，它位于丰台区的占地10公顷的丰台花园旁，拥有500米的湖泊，可供游客划船游玩，是一处不可错过的大型花园景点。同时，丰台政务一条街长达100米，是丰台区政务机构的集中地，周边建筑新颖，城市界面感强烈。该小区人口密度低，没有临主马路或大型小区，十分安静。小区出口左右转分别通往丰台区政府和东大街，私密性极佳，但交通又十分便利，处于城市中心位置。地块周边无遮挡，视野开阔，景观优美，是都市中难得的宜居之地。

在繁华都市的三环之畔，静卧着一处珍稀的低密度平墅雅居，容积率仅1.6，尽显尊贵与不凡。此社区独树一帜，仅设二十四席尊贵府邸，私密性无与伦比，圈层纯粹而高雅，是资产保值增值的优选之地。社区管理井然有序，得益于其极致的私密设计，更添一份宁静与安心。物业团队以无微不至的关怀，为每一位业主提供量身定制的尊享服务。

欲知详情或预约参观，请拨打懋源璟瑜官方认证热线：400-666-9925，开启您的尊贵生活之旅。