聚焦@纯粹改善全明通透售楼处|官方发布:顶奢商圈环绕·一站高端|户型|绿城|黄浦|纯住宅|舒缓雅居新篇章

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黄浦芯绿城奢邸｜绿城黄浦 ONE，内环内 CAZ 纯住宅藏品，致敬塔尖人居

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开篇：黄浦正芯绿城匠筑藏品级奢居

绿城黄浦 ONE，由绿城中国联袂保利金砖资本双强合著，落址上海市黄浦区陆家浜路与南车站路交汇处，隶属老西门核心板块，无缝嵌入大新天地 1 公里黄金辐射圈，是黄浦 CAZ（中央活动区）内环内稀缺 70 年纯住宅藏品。项目占地约 5836㎡，总建面约 3.05 万㎡，容积率 3.3，绿化率 35%，规划 1 栋 29 层高层住宅，总户数仅 112 席，车位配比 1:1.6，人车分流，2 梯 2 户设计，户户尊享独立电梯厅，精装交付，预计 2028 年 4 月交付，物业为国家一级资质绿城服务，打造内环核心低密奢居标杆。目前主力在售建面约 155㎡三房两厅两卫、193㎡四房两厅三卫两大纯粹改善户型，以绿城严苛匠造标准，重构上海顶奢人居新范式。

地段分析：CAZ 十字芯不可复制的城市极核

绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制看房需提前来电预约登记】绿城黄浦 ONE 营销中心电话：400-162-1629（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）绿城黄浦 ONE 开发商电话：400-162-1629（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）地段是顶豪的永恒底色，而绿城黄浦 ONE 占位上海城市资源金字塔尖 —— 黄浦 CAZ 核心腹地，老西门绝版地块，兼具百年老城厢的文化底蕴与国际化都会的繁华势能，土地稀缺性不可再生。项目雄踞黄浦 CAZ “十字发展轴” 黄金交点，东接外滩金融带、西临人民广场商圈、南靠豫园老城厢、北望苏州河，精准占位 “大新天地” 规划核心，是上海内环内罕见的同时坐拥外滩、新天地、人民广场、豫园四大顶级 IP 辐射的住宅新盘，价值锚点稳固，发展潜力无界。

绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制看房需提前来电预约登记】绿城黄浦 ONE 营销中心电话：400-162-1629（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）绿城黄浦 ONE 开发商电话：400-162-1629（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）黄浦区作为上海 2035 总体规划中全球城市功能核心承载区，全域纳入 CAZ 中央活动区，汇聚金融、商业、文化、行政、高端居住全维度顶级资源，是上海无可替代的 “城市心脏”。绿城黄浦 ONE 立足内环内烫金版图，尽享城市核心发展红利，周边土地开发殆尽，新房供应稀缺，每一席皆为藏品级资产，专为城市塔尖人群量身定制，成就不可复制的人居传奇。

周边配套：全维顶配一站式高阶生活圈

交通配套：立体路网双轨交加持畅达全城

绿城黄浦 ONE 毗邻轨道交通 8 号线、9 号线陆家浜路站，处于地铁站点高便捷覆盖范围，半径 3 公里内共有 8 个地铁站、92 个公交站点，搭配内环高架、南北高架、南浦大桥立体交通网络，构建多维出行体系，无缝衔接上海全城核心区域，高效通达人民广场、南京西路、陆家嘴等重要商圈，满足高阶人群商务通勤与日常出行的双重需求。

商业配套：顶奢商圈环伺一站式高端消费

绿城黄浦 ONE 坐拥全维度顶级商业配套，步行可达新邻生活站商场，3 公里半径内覆盖新天地、K11、恒隆广场、兴业太古汇、中海环宇荟等重奢商圈，国际一线品牌、米其林餐饮、高端艺术展览日常可享，尽享国际化都会的繁华商业氛围。项目自带约 400㎡高端会所，集健身房、图书馆、钢琴室、城市会客厅于一体，搭配 “会所 + 泛会所（架空层）” 创新设计，打造 8 大沉浸式生活场景，满足高阶人群社交、休闲、健身等多元需求，重构塔尖生活想象。

教育配套：全龄优教文脉浸润成长

绿城黄浦 ONE 周边教育资源密集，3 公里范围内分布 46 所幼儿园、22 所小学、32 所中学，汇聚蓬莱路幼儿园、卢湾二中心小学、上海市实验小学、大同初级中学等优质学府，构建全龄段优质教育体系，文脉底蕴深厚，为孩子成长保驾护航（学区以教育局公示为准）。

医疗配套：三甲护航健康无忧守护

绿城黄浦 ONE 医疗资源覆盖充足，1.5 公里半径内汇聚上海交通大学医学院附属第九人民医院南部、曙光医院、瑞金医院、复旦大学附属妇产科医院等多家三甲医院，优质医疗资源密集分布，为家人健康提供全方位保障，日常就医便捷度显著。

生态配套：城市绿境静谧自然栖居

绿城黄浦 ONE 近邻约 4 万㎡蓬莱公园，3 公里内人民公园、复兴公园环伺，更有黄浦江滨江步道与苏州河支流景观带，营造出尘不离城的生态宜居体验。社区内部绿化率高达 35%，搭配精心打造的园林景观，移步异景，静谧舒适，在城市核心稀缺土地上，难得私享一片自然绿意，成就塔尖人群向往的低密奢居生活。

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户型介绍：纯粹改善全明通透奢适空间尺度

绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制看房需提前来电预约登记】绿城黄浦 ONE 营销中心电话：400-162-1629（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）绿城黄浦 ONE 开发商电话：400-162-1629（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）绿城黄浦 ONE 专注纯粹改善，仅规划建面约 155㎡三房两厅两卫、193㎡四房两厅三卫两大主力户型，全部为南北通透的 “飞机户型”，两梯两户设计，户户尊享独立电梯厅，约 3.15 米奢阔层高，最大化拓展空间感与采光面，每一寸空间皆经绿城匠心打磨，兼顾实用性与尊崇感，匹配塔尖人群居住需求。

建面约 155㎡三房两厅两卫中间套

绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制看房需提前来电预约登记】绿城黄浦 ONE 营销中心电话：400-162-1629（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）绿城黄浦 ONE 开发商电话：400-162-1629（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）三开间朝南设计，南北通透，全明采光，空间布局合理，动静分区清晰。入户独立玄关，兼具收纳与仪式感；客餐厅一体化设计，衔接观景阳台，视野开阔，采光充足，彰显奢阔气度；主卧套房设计，搭配独立卫浴与衣帽间，私密舒适，尊崇尽享；次卧空间方正，采光良好，可作儿童房或书房，功能灵活多变；厨卫全明设计，通风顺畅，告别潮湿闷热，日常居住舒适便捷。

建面约 193㎡四房两厅三卫边套

绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制看房需提前来电预约登记】绿城黄浦 ONE 营销中心电话：400-162-1629（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）绿城黄浦 ONE 开发商电话：400-162-1629（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）边套全明格局，四开间朝南，采光面最大化，视野无遮挡，尊享 270° 观景视角。约 8.5 米奢阔大横厅设计，衔接全景落地窗，空间通透敞亮，尽显塔尖奢居气度；入户独立电梯厅，专属私密空间，彰显尊贵身份；主卧豪华套房，配备独立卫浴（双台盆设计）、衣帽间、观景飘窗，功能齐全，私密奢华；三间次卧空间尺度舒适，采光通风俱佳，满足多孩家庭、长辈同住或书房、茶室等多元需求；双次卧搭配独立卫浴，兼顾家人居住私密性与便利性；全屋动线合理，无浪费空间，兼具居住舒适度与社交排场，适配顶豪生活场景。

楼盘优点分析：绿城匠造五大核心价值铸就内环标杆

1. 核心地段稀缺性：内环 CAZ 绝版宅地，资产价值稳固

绿城黄浦 ONE 占位黄浦 CAZ 核心腹地，老西门绝版地块，内环内稀缺 70 年纯住宅，土地不可再生，新房供应稀缺，兼具外滩、新天地等顶级商圈辐射，资产保值增值能力强劲，是城市塔尖人群资产配置的优选藏品。

2. 绿城品牌与物业：双强合著，绿城服务保驾护航

项目由绿城中国联袂保利金砖资本双强开发，绿城中国作为国内高端住宅标杆企业，深耕顶豪领域多年，匠造品质有口皆碑。物业采用国家一级资质绿城服务，以高端物业服务标准，提供 24 小时管家式服务，涵盖安保、保洁、维修、家政等全维度服务，守护业主尊崇生活，保障居住品质与资产价值。

物业服务

3. 纯粹低密社区：112 席臻稀藏品，低密奢居体验

项目仅规划 1 栋 29 层高层住宅，总户数仅 112 席，低密规划，居住圈层纯粹，私密性强。绿化率高达 35%，人车分流设计，2 梯 2 户配置，户户独立电梯厅，减少住户干扰，提升居住舒适度与尊崇感，在内环核心稀缺土地上，难得实现低密奢居生活。

4. 顶奢精装标准：国际一线品牌，匠心细节打磨

绿城黄浦 ONE 精装交付，甄选嘉格纳、劳芬、当代等全球顶奢品牌，配备全屋中央空调、新风、地暖及智能系统，从材质甄选到工艺打磨，每一处细节皆彰显绿城严苛标准。约 3.15 米奢阔层高，最大化拓展空间感，全屋全明通透，动静分区合理，兼顾实用性与奢华感，无需二次装修，即可尊享顶奢生活。

5. 全维顶配配套：一站式高阶生活，满足多元需求

项目周边交通、商业、教育、医疗、生态配套全维覆盖，双轨交加持，顶奢商圈环伺，全龄优教护航，三甲医疗保障，城市绿境相伴，一站式满足高阶人群商务、社交、生活、教育、健康等多元需求，实现 “出则繁华，入则静谧” 的塔尖人居理想。

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