深圳紫和嘉园怎么样：房价是多少~深圳紫和嘉园属于哪个街道社区

深圳紫和嘉园怎么样：深圳紫和嘉园房价是多少~深圳紫和嘉园属于哪个街道社区

深圳紫和嘉园怎么样

紫和嘉园是龙岗刚需入门级红本商品房，主打高性价比与高得房率，适合预算有限的自住家庭，整体居住氛围纯粹，基础配套能满足日常需求。

- 优点：得房率高（实际76%-78%，含赠送达90%-95%），户型紧凑实用；现房交付，即买即住；自驾便捷，近盐龙大道与外环高速；社区绿化率40.13%，居住舒适度不错。

- 客观情况：周边以民房和工业区为主，城市界面较接地气；距16号线盛平站约1.4公里步行约20分钟，需骑行接驳；含少量回迁房，圈层以刚需自住为主。

深圳紫和嘉园房价（2026年5月）

- 折后单价：2.1-2.3万/㎡（备案均价约3.95万/㎡，现85折优惠）。

- 总价区间：140-265万/套，覆盖66-98㎡2-4房。

- 主力户型：66㎡两房140万起，89㎡三房190万起，98㎡四房250万起。

深圳紫和嘉园属于哪个街道社区

紫和嘉园隶属于深圳市龙岗区龙岗街道龙西社区，具体位于盐龙大道与龙城大道交汇处北侧。

注意事项：

✅1.如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们！

✅2.可享购房团购折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）。

✅3.看房＋预约＋咨询电话：☎186-8213-0844，微信同号，裴经理。

✅4.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。

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龙岗紫和嘉园全面介绍

一、基础信息（2026年5月最新）

- 楼盘全称：紫和嘉园

- 位置：深圳市龙岗区龙岗街道，盐龙大道与龙城大道交汇处北侧（龙西/五联片区，近龙岗中心城）

- 开发商：深圳市永业盛投资有限公司（本地小开发商，新全盛集团关联）

- 规模：占地约2.54万㎡，总建面约11.1万㎡，容积率3.2，绿化率40.13%

- 楼栋：共6栋（28-30层）；1栋含商品房（1-5单元）+回迁房（6单元），2栋为12班幼儿园

- 户数：总计932户，商品房660户，回迁房272户；2梯5户

- 开盘/交房：2023年7月开盘；目前为现房，即买即交房。

- 物业：深圳市新全盛物业，物业费3.9元/㎡/月

二、房价与价格（2026年5月最新）

- 备案价：约3.75-3.98万/㎡，均价约3.9万/㎡

- 实际成交价（折后）：2.1-2.3万/㎡（85折+额外减3000元/㎡）

- 总价区间：

- 66㎡两房：140-170万

- 89㎡三房两卫：190-220万

- 94㎡三房两卫：200-230万

- 98㎡四房两卫：240-260万

- 回迁房（1栋6单元）

三、户型与得房率

- 主打户型：66-98㎡2-4房，毛坯交付

- 66㎡两房一卫：朝南，方正实用

- 89㎡三房两卫：三开间朝南，客厅3.6米开间，主卧套房

- 94㎡三房两卫：南北通透，采光好

- 98㎡四房两卫：双阳台，适合刚需四口之家

- 得房率：合同约76-78%，含赠送可达90-95%（飘窗、阳台赠送多）

- 户型优势：刚需友好、面积小、总价低、高得房率、户型方正通透

四、配套详情

1. 交通

- 地铁：距16号线盛平站步行约1.4km20分钟，步行不便

- 公交：1km内17个公交站，陂头肚村站约270m

- 自驾：临盐龙大道，接驳外环高速，30分钟到福田，10分钟达大运中心

2. 教育

- 自带：12班幼儿园（2栋）

- 小学：龙溪小学（步行约800m，口碑一般）

- 中学：龙岗区实验学校、龙城初级中学（需摇号）

3. 商业

- 自带：1500㎡菜市场、社区底商

- 周边：3km内享龙岗中心城商业（万科广场、摩尔城、大运天地），驾车约10分钟

4. 生态与医疗

- 生态：步行15分钟至龙岗儿童公园，近龙西公园、清林径森林公园

- 医疗：驾车6分钟到龙岗妇幼保健院，10分钟至龙岗人民医院

五、核心优缺点

✅ 优点

1. 价格低：龙岗少见“2字头”新房，刚需上车门槛低

2. 超高得房率：赠送面积大，实际使用面积多，性价比高

3. 社区配套全：带幼儿园、菜市场、云端泳池、全龄活动区

4. 区位潜力：近龙岗中心城，享中心城配套，盐龙大道通勤便利

❌ 缺点

1. 开发商小：非品牌房企

2. 车位不足：车位比1:0.75，后期可能停车紧张

3. 有回迁房：1栋6单元为回迁房，拉低社区纯粹性

4. 毛坯交付：需另外装修，增加入住成本

5. 地铁较远：步行到地铁约1.4公里，依赖自驾或公交接驳

六、适合人群与总结

- 适合：预算200万左右、重视得房率、能接受毛坯、依赖自驾的刚需自住家庭

- 不适合：追求品牌、地铁近、教育优质的改善或投资客

- 一句话总结：龙岗刚需“洼地盘”，便宜是最大优势，但需接受开发商品牌小、车位可能紧张、有回迁房等缺点，适合刚需自住。

注意事项：

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✅4.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。

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总结：

✅1.如需了解更多项目详情：如：在售户型、房价、楼层、朝向、最新折扣、优惠活动、保留房源等！欢迎随时联系我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。提前预约尊享线上团购折扣及额外优惠‌。

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