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400-6781582转5555（一号通用，预约看房）尊敬的购房者联发红山新澍项目于2026年5月3日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
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一、联发红山新澍认证统一热线（四端直连）
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联发·红山新澍位于北站-红山双核中心，周边已有地铁4号线上塘站、6号线上芬站，以及在建的22、27、33号线。未来通过33号线可快速抵达宝安国际机场，通过22、27号线可连接香蜜湖与前海。

联发·红山新澍4月24日已取得预售证

即将迎来首开

从拿地到取证，红山新澍始终保持着市场高热度

未开先火印证的不止是红山土地的稀贵

更是对产品力的共振

新澍当红不让的背后

是什么不可复制的“红盘基因”

让红山新澍做到“吸睛”又“吸金”？

红盘基因1

红山正核，所见即所得的“确定性”

红山新澍的红盘底色，首先源于红山的天赋热土

作为深圳中轴之上的“宇宙中心”

其土地的稀缺性与价值潜力早已无需多言

这里没有漫长的规划等待期

有的只是所见即所得的城市鼎配资源

交通上，地铁4号线、6号线双轨交汇

步行可达上塘站、上芬站，2站直达深圳北

沃尔玛、开市客、壹方天地等大型商业体环伺

华东师范大学附属深圳龙华学校、龙华实验学校等优质学府近在咫尺

（*最终学校规划及入学政策，以政府教育主管部门及校方颁布的最新政策为准）

深圳美术馆新馆、图书馆北馆、演艺馆等市级等市级文体配套近在咫尺

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随着红山板块市场热度的持续攀升

无需等待的醇熟生活席位愈发难得

而联发·红山新澍

正稳稳扎根于这片天赋热土的核芯

自然成为入主红山，享高品质生活的倾心之选

红盘基因2

红山芯纯居低密+规划设计2.5超低容积率，臻藏纯粹住区

当高容积率成为市场常态

红山新澍以规划设计2.5的超低容积率

造就无回迁房、无保障房的低密纯粹住区

作为红山芯纯居低密的好房子

规划设计80米限高、规划设计3米层高

有效避免了深圳超高层住宅常见的拥挤与压抑感

带来更充沛的采光与更静谧的居住体验

在天赋稀贵的红山，这样的低密纯住区

每一席都成就了从容舒展的居住体验

红盘基因3

建面约69-100㎡全能户型，高配置精装细节

红山新澍的户型设计，更是打动无数购房者的“王牌”

建面约69㎡实现南向2+1房，三开间朝南

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建面约78㎡、建面约84㎡，兼顾功能与舒适

建面约100㎡打造四房两卫，五开间朝南

可满足全周期家庭居住需求

LDKG+X的灵动格局，留存道收纳体系的巧思

实现了“同样建筑面积，更多实用空间"的居住体验

此外，全户型还配置方太集成厨电，品牌实力保障品质

科勒卫浴等一线品牌

无论是功能性还是舒适度，都实现了跨代际的超越

红盘基因4

红山先见之选，智慧赋能生活

红山新澍将“智慧科技的概念”真正转化为“可感知的日常”

项目搭载深圳首个NEW Life OS全维度智慧系统

涵盖社区安防、无感通行、天使之眼AI守护

高空抛物监测等全场景应用

为业主构筑全方位安全屏障

同时，全系户型标配华为鸿蒙智家系统

实景先行兑现，精致烟火主场

在新澍BLOCK活力街区

日咖夜酒、花植、工艺手作坊等主理人已入驻

二楼架空层打造了共享花园

学习盒子、办公盒子等公共空间已全面开放

居住舒适 高实用率户型成产品亮点
联发·红山新澍的容积率为2.5，建筑限高80米，远低于周边多数4.0以上的高层住宅社区。较低的容积率和限高设计，意味着更少的住户共享公共资源，提升居住舒适度与安全性。

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户型设计方面，项目主打高实用率。69平方米户型可实现2+1房，使用率接近100%，三开间朝南，层高约3米，配备LDKG+X灵活空间和S墙收纳设计。78平方米户型同样实现三开间向阳，环幕阳台，具备“同面积多一房”的空间优势。

近期，由联发集团开发的龙华红山片区新盘——联发·红山新澍已取得预售许可证。作为龙华首个按新国标建设的项目，本次共推出332套住宅，户型涵盖69㎡的2+1房、79-82㎡的3房2卫，99㎡的4房，折后均价约6.3万元/㎡，综合折扣约为88.48折。目前项目已开启内部认购通道。

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