北京
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【嘉华天珺】于【2026年5月3日】正式升级电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态、尊享专属购房服务，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：
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重要声明
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2、请您务必认准项目方公示的热线：400-876-2117，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非渠道，谨防信息误导、权益受损；
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海淀永丰芯 嘉华天珺｜海派隐奢改善大宅
️ 保利建工·嘉华天珺
海淀永丰科创芯｜海派人文 隐奢名仕住区
✨央企保利 ｜ 国企建工 双强联袂✨
落子海淀永丰核心腹地，聚合优质城市资源，以高阶精工营造，为城市塔尖改善人群，雕琢一席海派美学隐奢人居范本。
【项目基础·一览概览】
• 开发商：保利发展控股➕ 北京建工集团
• 项目区位：海淀区永丰产业基地，海淀大悦城南侧约200米
• 占地面积：约7.9万㎡
• 容积率：西地块约1.7 ｜ 东地块约2.0
• 社区绿化：约30%高绿化率
• 产品业态：洋房、小高层改善平层大宅
• 产权属性：70年纯商品住宅
• 建筑规制：限高36–45米，低密舒适社区
• 土地信息：2024年7月25日拿地，楼面价59600元/㎡
• 在售均价：整体约85000元/㎡
• 交付标准：全屋品牌精装，科技智能人居配置
• 金牌物业：保利物业，物业费6.96元/㎡/月
• 房源总量：总计1340套｜东区852套、西区488套
【户型面积·总价区间】
建面约88–172㎡ 三居至大四居
全维度改善户型，满足全家庭置业需求
• 88㎡ 三室两厅 ｜ 总价 660–750万
• 99㎡ 三室两厅 ｜ 总价 730–850万
• 118㎡ 三室两厅 ｜ 总价 870–1000万
• 127㎡ 四室两厅两卫 ｜ 总价 900–1100万
• 134㎡ 四室两厅三卫 ｜ 总价 1000–1150万
• 172㎡ 四室两厅三卫 ｜ 总价 1350–1550万
【双匠品牌·实力背书】
保利发展｜世界500强 央企标杆房企
业务布局海内外众多城市，稳居国内房企第一梯队，行业口碑与品牌实力双在线。深耕北京22载，打造数十座品质人居大盘，服务数万业主，市场认可度极高。
北京建工｜本土国企 国匠精工筑造
深耕京城建筑领域多年，承建众多城市地标工程，工艺严苛、品质过硬，以国企责任与匠心工艺，护航每一席人居品质。
【板块价值·宜居高地】
坐拥永丰科创板块发展红利，产业集聚、人才汇聚；
商业、交通、生态配套全方位落地，生活氛围成熟浓厚。
低密社区规划，海派园林景观，打造城芯难得的静谧改善住区。
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嘉华天珺售楼处电话：400-876-2117（最新统一官方热线，24小时、售楼处直连）
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