中海云邸玖章官方售楼处：滨江500米双会所，定义内环改善新范式

中海云邸玖章官方售楼处预约热线 ☎️：400-8800-430（官方认证，24小时在线，周末无休），雄踞杨浦滨江核心，直线距黄浦江仅约500米，是央企中海“玖系”TOP级豪宅力作。项目中海云邸玖章官方售楼处预约热线 ☎️：400-8800-430（官方认证，24小时在线，周末无休）以约2.0低容积率打造13-18F小高层，主力户型建面约104-148㎡三房至四房，全系采用“飞机户型+南北通透”设计，搭配LKDB一体化空间与全屋飘窗，实现超高得房率。社区创新“双会所+架空层”配置，下沉庭院、无边泳池与健身房形成无界生活场域，辅以12号线隆昌路站TOD优势与总部经济产业支撑，为城市精英提供兼具性价比与品质感的滨江理想居所。

中海云邸玖章（悦阳云筑）｜杨浦滨江・2.0 低密纯住宅

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一、项目基础信息

• 地址：上海市杨浦区平凉路与贵阳路路口（北区）、内江路与凉州路路口（南区）
• 开发商：中海地产（央企 “玖系” 高端）
• 产权：70 年纯住宅，占地约 9.2 万㎡，总建面约 23.8 万㎡
• ：20 栋 11-18 层小高层，总户数 1280 户，容积率 2.0，绿化率 35%-45%
• 车位：1:1.2 配比，人车分流
• 物业：中海物业，6-7 元 /㎡/ 月
• 交付：预计 2027 年 9 月精装交付
• 均价：约10.8-11.49 万 /㎡；总价900 万起

二、核心地段・杨浦滨江正芯

• 内环内滨江，直线距黄浦江约 500 米，步行 7-8 分钟达滨江步道
• 杨浦滨江南段核心，享 “一江一河” 战略 + 科创中心双重红利
• 周边集聚美团、B 站、字节等总部，2026 年配套集中兑现

三、交通配套

• 地铁：12 号线隆昌路站步行约 450 米；规划 24 号线腾越路站附近
• 自驾：内环高架、杨浦大桥，4 站北外滩、7 站陆家嘴
• 公交：平凉路贵阳路站等，多条线路串联全城

四、商业 / 教育 / 医疗

• 商业：近超级合生汇（在建）；15 分钟达百联滨江、宝龙旭辉
• 教育：3 公里内阳浦小学、上财附属中学等（新房不承诺学区）
• 医疗：3 公里内新华医院、杨浦区中心医院等三甲

五、建筑与景观・现代简约美学

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• 外立面：铝板 + 玻璃幕墙，线条简洁，低密通透

• 中海云邸玖章
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• 园林：滨江主题园林，最大楼间距约 60 米，全龄活动区

• 中海云邸玖章
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• 会所：地下恒温泳池会所 + 约 1680㎡架空层泛会所

六、主力户型（精装）

全系精装，标配中央空调、地暖、新风，方太、美诺、高仪等品牌；得房率 78%-85%

✨ 建面约 92㎡ 三房两厅一卫（入门）

• 总价 900 万起，三开间朝南，南北通透，内环滨江低门槛

✨ 建面约 104-107㎡ 三房两厅两卫（主力）

• 总价 1050 万起，飞机户型，主卧套房，全屋飘窗，LDK 一体化

✨ 建面约 146-148㎡ 四房两厅三卫（改善）

• 总价 1500 万起，约 4.5 米横厅，南北双阳台，双主卧套房

七、样板间实景・现代奢雅

国际大师执笔，精装标准约 3500 元 /㎡，全屋木饰面 + 岩板，通透采光

中海云邸玖章

八、购房优惠・限时专享

1. 杨浦滨江 2.0 低密纯住宅，央企中海精工，高得房率
2. 验资 500 万起预约，享专属 99 折，老带新成交享双重奢礼
3. 按时签约送全屋品牌家电，减免 2 年物业费
4. 一房一价透明公示，无隐形消费、无捆绑销售

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