【官方热盘】昆山张浦翡翠东方云庭 四代住宅带庭院低密好房

翡翠东方云庭（昆山张浦）

【官方售楼处咨询热线】400-9955-564（24小时服务，人工客服8:00-22:00（看房请提前预约）

▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

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【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息一、基础信息

• 楼盘全称：翡翠东方云庭
• 位置：昆山市张浦镇亲和路 599 号（江丰路与亲和路交叉口东约 120 米）
• 开发商：江苏喆源置业（上海欣源集团旗下）
• 物业：保利物业（一级资质），2.8 元 /㎡/ 月
• 产权：70 年住宅
• 规模：占地约 4.1 万㎡，建面约 13 万㎡，8 栋 26 层高层808 户
• 车位：1091 个（配比 1:1.35）
• 容积率 / 绿化率：2.2 / 35%
• 交房：最晚2028 年 3 月 31 日（毛坯交付）
• 开盘：2025 年 9 月 27 日（首开 7#、8# 楼）

二、价格与优惠（2026 年 5 月）

• 常规均价：约13000–15000 元 /㎡（毛坯）
• 特价房
  • 95㎡三房两卫：111 万起（单价约 1.17 万 /㎡）
  • 优惠：线上预约送10 万购房券；人才补贴（大专 3 万 / 本科 8 万 / 硕士 12 万 / 博士 20 万）
• 总价区间：95㎡约 111–160 万；108–111㎡约 190–210 万

三、主力户型（户户带庭院 / 露台，第四代住宅）

• 
  
• 95㎡ 三房两厅两卫（刚需）
  • 南向大面宽，紧凑实用；U 型厨房，全明通透
  • 奇数层：空中庭院；偶数层：入户花园

• 
  
• 108㎡ 三房两厅两卫（主力）
  • 南北通透，LDKBG 一体化；主卧套房带独立卫浴
  • 约 6 米挑高空中庭院，270° 视野

• 
  
• 111㎡ 三房两厅两卫（改善）
  • 四露台设计（客厅、主卧、次卧、厨房各一）；L 型主卧大露台
  • 得房率约 71%–110%（含赠送）

四、核心亮点

1. 第四代森系社区：层层有花园，户户有庭院 / 露台，奇偶错层布局，私密性强。
2. 高得房率：实际得房率可达110%（含赠送庭院 / 露台）。
3. 地段成熟：张浦核心区，近张浦中心公园（步行约 800 米），对面即张浦二小。
4. 交通便捷：距苏州园区约 20 分钟车程；公交 151 路、429 路可达昆山市区。

五、周边配套

• 教育：张浦第二小学（一路之隔）、张浦中学、私立学校（如华东康桥国际学校）
• 商业：张浦生活广场、银都商业广场、小区自带约 2000㎡底商
• 生态：张浦中心公园、双洋潭公园、赵陵公园
• 医疗：张浦人民医院（二级）、昆山中医院张浦分院

六、售楼处信息

• 地址：昆山市张浦镇亲和路 599 号
• 开放时间：9:00–19:30（节假日无休）
• 预约热线400-9955-564（官方，全预约制，无临时接待）
• 服务：一对一置业顾问、市区免费专车接送、专属优惠申请

【翡翠东方云庭｜一席一天地·户户皆花园】

城南芯建面约95-108-111㎡中柏第四代森系社区

翡翠东方云庭售楼处电话：400-9955-564

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

【项目基础信息】

·项目名称：翡翠东方云庭

·户数：808户

·户型配置：建筑面积约95㎡-108㎡-111㎡

·高级生态菁英社区户户皆花园

·商业配套：自带约6000㎡商业配套

·售楼热线：186-2610-8910

一、品牌实力

〖实力中柏·27载精工匠著〗

海派生活美学的倡导者

中柏逸德砥砺前行27载，以精工建筑为基础，深耕地产建设，是定制地产的引领者和倡导者，已开发多种标杆产品，逐渐成长为一家多元发展的集团公司。

中柏逸德深耕长三角城市，现有业务涵盖地产开发、酒店管理、国际教育、文旅创投等领域，致力于通过多维布局、融合创新、推动国际交流与合作。

多年来，中柏逸德秉持“敬平凡筑不凡”的愿景，始终坚持与时代、城市共同发展，在上海、杭州、南京、宁波等地打造多个标杆级项目。

二、更好的南部新城

昆山南部新城，长三角对外开放重要城镇、综合性宜居新城

✅全国百强县首的"经济高地"

✅半小时通勤圈·职住一体幸福感

✅吴淞江苏昆沪科创水运黄金走廊，“科创带&生态景观廊道”双优势

✅两横两纵路网，联通上海、昆山、苏州工业园

-两横：中环南线·阳光中路（直连沪苏）

-两纵：长江路·江浦路西环南延

-亲和路举步镇心·港浦路生活动脉

五大商圈·都会样本

四大生活圈：银都/大宁/吾悦/山姆

25万方城市级商业中心

家门口的都会生活样板

全龄教育·校城一体

张浦幼儿园/小学/中学，张浦镇高级中学，享15年全龄教育

⏰校城一体化·孩子多睡"半小时"

生态医疗·双重护航

昆山第六人民医院

优越生态：

-吴淞江生态廊道

-振苏生态园

三、翡翠级生态菁英社区

翡翠东方云庭作为中柏新一代第四代都会森居典范，通过奇偶层错位布局、LDKBG一体化无界空间设计、高品质公区打造等方式，将自然、花园、森林迁徙至云端，实现“层层有花园，户户有庭院”。

阔绰的庭院空间，承载生活诸多可能，不断演绎着家庭生活的重要场景。

跨阶改善，从超越想象开始，苏州稀有

100㎡以内四代住宅，墅式立体庭院生活，轻松拥有更多空间享受。

四、产品力升级·超前迭代中柏四代菁英住区

五大产品升级，打造理想居住体验：

设计升级｜阵列式围合布局·超大楼间距·社区公园大道

建筑升级|石材+铝板立面·进阶“城市封面”

界面升级|约65m形象门庭·酒店落客式体验

归家升级|3大人车分流出入口·雅奢归家礼序

公区升级|6栋首层架空·约2320㎡全能泛会所

五、都会森居自然沉浸式生活体验

项目旨在打造现代、自然、沉浸、艺术、隐奢的社区景观，营造自然沉浸式生活体验。五境八园十二景，70%的土地做景观，用现代景观探索未来生活。

五境体系

1.三大形象花园

2.摩登中央草坪

3.全龄活动场地

4.运动健身空间

5.四大宅间花园

八园布局

-中央公园：摩登草坪

-三大形象园：中轴花园（北入口）/莫奈林荫花园（东入口）/银杏林荫大道（西入口）

-四大宅间园：儿童森林·自然疗愈·运动主题

十二沉浸场景

>奇妙花园｜自然秘径｜镜庭水院｜观景剧场｜林下休闲｜自然轻氧

>林荫漫步｜芳香疗愈｜儿童乐园｜自然康养｜宠物乐园｜运动健身

六、2320㎡架空层·五大生活场景

邻里会客厅：书吧、咖啡吧，交谈、闲话、访友，是家的第二客厅

社区健身房：专业健身设备及健身空间，下楼即享健身

童趣天地：设置室内滑滑梯+海洋泡泡池，雨天也能畅玩

老年康养站：设置多样化老年康养设施，银龄社交

宠物驿站：宠物友好社区，萌宠乐园

七、约6000㎡潮流街·繁华生活

自带约6000㎡潮流商业街区，吃喝购一站式

八、绿城物业·5G"心"服务2.0

三大体系：房屋服务｜关怀服务｜物业服务

五大维度：

-G-HOUSE：全周期房屋管家（从看房到质保）

-G-SPACE：全龄共享空间（老幼青宠全覆盖）

-G-CLUB：兴趣社群运营（共乐/共治/共创）

-G-JOY：四季活力活动（百家宴/年俗节庆）

-G-SERVICE：四保四乐体系（安保/维保/环保/绿保+康乐/学乐/欢乐/寿乐）

特色园区服务

项目建有建面约50㎡邮政快递公共服务用房；

无人机快递创新体验、智能信包箱等服务

户型鉴赏

奇数层：宽阅｜建面约95㎡三室两厅两卫

偶数层：宽阅｜约95㎡三室两厅两卫

奇数层：臻境｜建面约108㎡三室两厅两卫

偶数层：臻境｜建面约108㎡三室两厅两卫

奇数层：奢境｜建面约111㎡三室两厅两卫

偶数层：奢境｜建面约111㎡三室两厅两卫

翡翠东方云庭售楼处电话：400-9955-564

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

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