楼市聚焦 | 招商林屿湖畔官方售楼处发布:六批次新品全城热销@|户型图|开发商|最新房源信息

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【核心地脉・不可复制的城市封面】

我们项目坐落于上海五大新城之一的嘉定新城，精准占位远香湖 CAZ 中央活动区核心。这是外环内唯一规划的高能级中央活动区，整体开发体量超 530 万㎡，能级比肩市区核心。更为稀缺的是，招商・林屿湖畔是远香湖板块十年留白后，最后一块纯住宅用地，土地价值无可复刻。项目直线距离远香湖仅约 300 米，推窗即揽约 60 万㎡湖景，私享城市稀缺的湖、河、园、城四重景观资源，真正的头排湖居，此后再无。

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【央企匠筑・双强联袂的品质保障】

百年招商局，始于 1872 年，跨越三个世纪，实力雄厚，是民族企业的脊梁。旗下招商蛇口，作为万亿央企，深耕上海，打造了众多城市标杆，资金稳健，交付无忧，是置业者最坚实的信赖保障。本次，招商蛇口携手象屿地产，双强合璧，以顶级修为，共同匠筑林屿湖畔，只为敬献北上海改善阶层。社区总占地约3.25 万㎡，总建面约7.5 万㎡8 栋 16-17 层精装高层5 栋 6 层滨湖叠墅，总户数686 户。容积率仅2.2，绿化率高达35%，采用全人车分流设计，营造低密静谧、舒适尊贵的居住氛围。

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【建筑美学・湖光倒映的现代艺术】

在建筑设计上，林屿湖畔采用现代简约风格，融合国际前沿的玺系立面美学。建筑以大面积玻璃幕墙搭配铝板，线条流畅，通透轻盈，将湖光天色最大限度引入室内，让建筑仿佛从自然中生长而出。社区内部，精心打造约2900㎡下沉式会所，搭配戏水池、风雨连廊与多重立体园林。从归家的第一刻起，便能感受到一步一景、移步异景的仪式感与尊崇感，为业主打造专属的湖畔私享秘境。

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【全能户型・全明通透的奢适空间】

我们深知改善家庭对空间的极致追求，因此在户型设计上精雕细琢，打造高得房率、高舒适度的全明户型。【精装高层 112-145㎡三房至四房】

112㎡三房两厅两卫：三开间朝南，南北通透，南向双卧室带飘窗，客厅连接阳台，采光通风绝佳，功能分区合理，是三口之家的理想之选。

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122㎡三房两厅两卫：经典5 米大横厅设计，空间感十足，入户独立玄关，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，私密性与舒适度兼具。

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145㎡四房两厅两卫：改善终极户型，3.15 米奢适层高，4.6 米阔绰横厅，四开间朝南，全屋飘窗设计，主卧为近 20㎡豪华套房，满足四世同堂的居住梦想。

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【滨湖叠墅 163-168㎡上下叠】

上叠 163㎡：附赠南北双露台，空中花园，270° 观景，将远香湖景尽收眼底，私密性极佳。
中叠 165㎡8.6 米超大横厅，双套房设计，空间阔绰，尊享大平层的居住体验。
下叠 168㎡：附赠地下室与私家庭院，百变空间，可打造私家会所、书房或儿童娱乐室，有天有地，尽享墅居生活。所有产品均采用精装交付，甄选国际一线品牌，高配精装三大件，从细节处彰显品质，为业主省去装修烦恼，拎包即可入住。

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【全维配套・15 分钟理想生活圈】

除了稀缺的湖景资源，项目周边配套同样成熟完善，构筑 15 分钟便捷生活圈。交通方面：距离11 号线嘉定新城站约 1.5 公里，快速连接市区，通达全城。教育方面：直线约 600 米为上实嘉定新城分校，已正式招生；周边还有交大附属九年一贯制学校、嘉定新城实验幼儿园等全龄段优质教育资源，护航孩子成长。商业方面：约 16 万㎡砂之船超级奥莱就在家门口，满足日常购物、休闲、娱乐需求；周边还有嘉定宝龙广场、万达广场等成熟商业体。生态与医疗：远香湖公园、嘉定图书馆、保利大剧院、凯悦酒店等高端文化休闲配套环伺；瑞金医院嘉定院区等三甲医院为家人健康保驾护航。

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【价值可期・入主湖居的最后机会】

各位来宾，招商・林屿湖畔，备案均价约52279 元 /㎡。其中，精装高层总价490 万起，滨湖叠墅总价920 万起，预计2027 年底交付。由国家一级资质招商物业提供服务，物业费4.8 元 /㎡/ 月，为业主提供贴心周到的管家式服务。在土地资源日益稀缺的今天，远香湖 CAZ 核心的最后一块纯住宅用地，注定稀缺，不可复制。无论是自住改善，还是资产配置，招商・林屿湖畔都是您不容错过的优质选择。各位来宾，美好的湖畔生活，从此刻开始。诚挚邀请各位，亲临招商・林屿湖畔，亲身感受湖光山色的魅力，体验匠心雕琢的样板间，开启您的理想湖居之旅。感谢大家的聆听。

尊敬的购房者:

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二、重要声明:

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✍权威性:本信息由项目于2026年4月26 正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

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