广西
5月2日，虽然是五一假期，很多人都已经放假了，但是在阿里拍卖上，南宁市还是迎来了一宗房产被拍卖的最后时刻竞拍。此次南宁市拍卖的房子是位于南宁市西乡塘区安吉路3-1号怡和园小区18栋18-1号房产，这是一栋私人楼，房子一共有六层，建筑面积达到了395.6平方米，房子为普通装修，一层楼面铺设抛光砖，墙面为涂料（厨房墙面为贴瓷砖至顶），顶棚为涂料加石膏雕边装饰；二至五层装修基本一致，楼面铺设抛光砖，墙面为涂料，贴瓷砖踢脚线，顶棚为涂料加石膏雕边装饰（部分顶棚为木质吊顶）；卫生间楼面铺设瓷砖，墙面为贴瓷砖至顶，顶棚为木质吊顶，六层楼面铺设抛光砖，墙面、顶棚为缅甸柚木。
不过这栋房子有不好的一面，那就是房子存在无证加盖房产面积，房子证载建筑面积只有157.03平方米，套内面积151.51平方米，证载3层，实际建了6层，实际套内建筑面积为395.6平方米，扩建加建部分建筑面积为244.09平方米。这个扩建加盖部分会不会影响后续过户以及面临有关罚款等，需要竞拍者提前咨询了解的。
此次拍卖，因为房东与他人一起借款纠纷而被拍卖。拍卖的第一次拍卖，起拍价为106.6223万元，拍卖开始后，吸引了8个人报名竞拍，还是非常抢手的。整个竞拍过程竞争也是非常激烈，8个人经过了228次加价才结束，最终以142.3223万元成交，成交价比起拍价高出了35.7万元。
如果按照证载建筑面积计算，成交单价是9063元/平方米，价格不低，但是按照实际建筑面积计算，成交单价只有3598元/平方米，这个价格就还是非常低的。
此次拍卖的房子，在南宁市，地段是非常不错的，房子所在小区怡和园小区，处在安吉大道和秀厢大道交汇处西北角，其旁边就是地铁站三十三中站，附近有桂林理工大学(安吉校区)、南宁市第三十三中学、南宁市第三十一中学，同时离广西大学也是非常近。
所以，对于这样一栋加盖面积比产权登记面积还大的私人楼，大家觉得142万元的价格如何呢？
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