辽宁
该人员自始不具备业主身份，本就无资格担任业委会主任，经劝退却长期拒不移交银行U盾、拒不配合法人变更，街道多次催告无果，已严重侵害全体业主财产管理权，需依据法规强制追缴，扫清小区自治障碍。
依据《物业管理条例》第十六条第一款：业主委员会委员应当由业主担任。 该人员自始至终非本小区业主，不符合业委会成员法定任职条件，其担任主任的履职行为自始无效，无任何法律依据占有、管控属于全体业主的银行账户U盾与法人资料。
依据《江西省物业管理条例》第二十八条：无论何种原因丧失或自始不具备任职资格，保管的印章、账户介质、档案资料等属于全体业主的财物，均必须移交；拒不移交的，街道办事处、乡镇人民政府应当责令限期移交。 该人员无业主身份，无任职基础，法定移交义务不受任职期限影响，逾期拒交已涉嫌违法。
依据《中华人民共和国民法典》第二百七十一条：业主对小区共有部分、公共收益享有共有和共同管理的权利。 小区对公账户、维修资金、公共收益归全体业主共有，非业主人员无权控制账户权限，拒不移交行为直接侵犯业主共有权。
实操建议：由业委会联合街道下发正式书面《限期移交通知书》，明确其自始无任职资格、限定3日内完成移交，留存送达证据；逾期不移交，以业委会名义提起返还原物民事诉讼；同时携带业主大会决议、街道证明、非业主身份确认材料，向银行申请挂失旧U盾、冻结原权限、补办新账户手续，彻底收回业主共有财产管控权。
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