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4月28日，北京怀柔区一宗住宅用地顺利成交。中建智地7.56亿元的价格成功竞得怀柔新城0103街区HR00-0103-6001地块，地块起拍价为7.38亿元，成交溢价约1800万元。

该地块位于怀柔老城龙山街道，用地规模约3.19公顷，地上建筑面积约4.47万平方米，容积率1.4，建筑控高24至36米。地块规划条件明确，将贯彻首都花园城市建设理念，打造以“安全、舒适、绿色、智慧”为核心的高品质“好房子”。

从区位看，地块东邻开放路、北接府前东街，紧邻怀柔汽车站与怀柔火车站，交通便利。周边配套成熟，临近北京十一怀柔实验学校、中关村三小怀柔学校、怀柔第五幼儿园、北京中医医院怀柔医院、万达广场及京北大世界，西侧靠近怀柔水库，东侧为怀柔城市森林公园，生态与生活资源兼备。该地块原为铝合金门窗厂、汽车修理厂等老旧厂房用地，经盘活改造后将蜕变为高品质住宅区。

中建智地是长期深耕北京市场，在朝阳、昌平等区域打造了多个标杆项目。

今年以来，中建智地拿地节奏密集：4月21日以13.24亿元竞得亦庄新城宅地，溢价率8.7%；此番再以7.56亿元落子怀柔，展现其稳健扩张的态势。

据悉，中建智地已提前成立全资子公司北京兴澜房地产开发有限公司，并启动相关招标工作。按正常开发节奏，该项目预计3年左右可实现交房入住，有望成为怀柔老城住宅升级的又一标杆力作。

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