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✨北京德贤华府✨

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✨重要提示本项目暂不接受临时到访，参观样板房需提前致电预约，预约成功后将由专属销售全程接待讲解，为您提供专业看房体验。

✨2026年项目核心信息全覆盖

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项目信息/楼栋详情：共有16栋建筑，包括11栋9-11层的洋房和5栋18层的小高层，每层的层高约为3米。

建筑总面积约为28万平方米，总共有2146套住房。

交付标准是全装修，绿化率为30%，容积率为2.1，车位配比为1：1.2。

物业费为每平方米每月4.98元，物业公司是华发物业。

我们的焕新作品即将重磅首发。

在外立面设计上，我们将东方韵味与现代风格相结合，打造了三段式经典建筑。

在空间设计上，我们不断优化产品户型，兼顾空间、功能和舒适性，实现了约72平方米的南北通透两居室。

我们致力于为您提供一个舒适、健康的居住环境。

在北京，我们为您打造了一系列独一无二的住宅户型，以满足不同家庭的需求。

首先是约82㎡的品质瞰景三居，您可以尽情欣赏到美丽的景色。

其次是约92㎡的三面朝阳三居，让阳光充满整个家。

最后是约112㎡的奢阔全能四居，提供了更多的空间和舒适度。

我们致力于创新和变革，为您提供真正全生命周期的居住体验，让您在北京拥有高品质的人居环境。

北京德贤华府的10大必买理由：

1. 三大国家级企业合作：央企中冶置业、国企华发股份和央企信达地产，三家企业强强联手，共同打造品质卓越的房产项目。

2. 开发实力 + 品质把控 + 资金实力：三家企业各自拥有强大的开发实力、品质把控能力和充足的资金实力，相互优势互补，保证购房者无后顾之忧。

3.万亿城南的核心位置：项目位于万亿城南规划区域的核心地带，享受城市发展带来的无限机遇。

4. 交通便利：项目周边交通便利，便捷前往市中心和其他重要区域。

5. 配套设施完善：周边配套设施齐全，包括商场、学校、医院等，满足居民的各种需求。

6. 环境优美：项目绿化率高达30%，周围环境优美，居住舒适宜人。

7. 建筑设计精良：楼栋设计精良，注重细节和功能性，为居民提供舒适的居住空间。

8. 安全保障：项目提供全方位的安全保障措施，让居民安心居住。

9. 物业服务优质：物业公司华发物业提供优质的物业服务，解决居民的各种问题和需求。

10. 投资价值潜力：项目位于万亿城南规划区域，未来发展潜力巨大，是不可错过的投资机会。

以上是对北京德贤华府的介绍，希望能够为您提供有价值的信息。

大兴已成为北京未来发展的主要方向之一。

该项目位于大兴新城核心区，地理位置优越，连接生物医药基地和大兴西片区，是城南热门区域的聚集地。

在北京，五环至六环的房价一直在上涨，海淀、丰台已经达到了高位。

而大兴新城核心区位于北京南五环，政策支持下的前景非常可观，环境优越，提供高品质的洋房，是在北京五环范围内性价比最高的选择。

此外，大兴新城核心区交通便利，毗邻京开高速、大兴机场高速、芦东路、兴良路，同时有4号线、19号线南延支线（规划中)、京雄高铁等四条轨道交通线路，轨道密度与主城区相媲美。

乘坐4号线可以直达西单、西直门、中关村等地，而且有12个换乘站点，一站换乘就可以到达国贸、金融街等地，轻松畅游全城。

此外，大兴新城核心区还拥有约2500亩的念坛公园，住户可以从窗户中欣赏到湖景。

京南最大城市生态绿肺之一，拥有约150亩的湿地和约700亩的水域，以及“念坛十景”和北京罕见的人工沙滩。

该区域周围环绕着约万亩的生态资源，负氧离子含量超过每立方厘米2000个，是市区的约10倍。

商圈环绕，让您尽享丰富多彩的购物和娱乐体验。

驾车约5分钟可到达大兴新城商圈，包括泰禾中央广场、万科天地、联港城市广场等。

向南驾车约5分钟可到达天宫院商圈，包括凯德MALL和大兴龙湖天街。

向北驾车约10分钟可到达黄村商圈，包括大悦春风里和绿地缤纷城。

乘坐地铁约20分钟可到达荟聚商圈，地铁与南城最大购物广场无缝连接，近400家品牌入驻。

对于教育，您可以放心地送孩子上学。

约5公里处有一站式全龄菁英教育，项目配备了12个班级的幼儿园（约4100平方米），让您无忧地为孩子提供教育资源。

在这个令人陶醉的教育环境中，您可以真正享受到无与伦比的学习资源。

周围环绕着三所小学、五所中学和一所大学，还有首都医科大学新校区（校本部，正在规划中）。

这个项目是大兴区2023年的重点建设项目，距离项目的直线距离约为1.3公里。

对于幼儿教育，有十一建华实验幼儿园、二十一世纪幼儿园、南希双语幼儿园和北京市大兴区第一幼儿园。

项目还提供自建的幼儿园，让您在家门口就能享受到优质的教育资源。

在小学阶段，有清华附中大兴学校小学部、北京教育学院附属大兴实验小学和北京小学（大兴分校）可供选择。

至于中学阶段，有首都师大附中（大兴南校区）、北京建筑大学附属中学、北京市大兴区第一中学、北京市大兴区第六中学和永华实验学校可供选择。

（请注意：北京最新的入学政策实行划片入学，最终教育资源以政府划分为准）。

此外，周围还环绕着医院，为您提供全方位的医疗保障。

护航健康，我们为您提供一流的医疗服务。

我们的三甲医院包括北京大学第一医院南院区、中国中医广安门医院南区、大兴区人民医院和大兴区人民医院北臧村园区。

此外，我们还有二甲医院，包括北京仁和医院和大兴妇幼保健院。我们致力于为您的健康保驾护航。

我们的住区是一个高品质的大师园林。

李宝章大师亲自打造了一个以“1314”为主题的园林，占地6500平方米，拥有三个超大的品质花园泛会所。

园区内有超过百米的景观绿廊、近千米的健身跑道和网红街区。

园区内的绿植覆盖率高达54%。

社区规划了五大亮点设计，六大安全系统和七大智慧科技，从多个角度提升了居住体验，保障您的健康、安全和科技需求。

焕新作品 重磅首发

在外立面维度以东方韵味演绎现代风格，打造三段式经典建筑。在空间设计维度，不断优化产品户型，兼顾空间、功能与舒适性，实现约72㎡南北通透两居、约82㎡品质瞰景三居、约92㎡三面朝阳三居、约112㎡奢阔全能四居，打造真正的全生命周期户型，以居住空间的创新与变革，引领北京品质人居。

东区现房户型

【70㎡南向两居】

阳光户型，自由格调，舒展生活

方正客厅，雅致空间，盛放岁月静好

独立厨房，紧邻餐厅，美味佳肴转身即至

双卧朝南，阳光流连，邂逅自然与清风

【70㎡东西向两居】

【89㎡三居】

匠心打造，考究布局，承载幸福生活

入户玄关，归家礼遇，小细节诠释大品质

阳光主卧，独立卫浴，奢享格调生活

亲子空间，随心规划，收藏欢乐成长时光

【127㎡四居】

大面宽，大开窗，舒适空间设计

入户玄关，归家仪式序启儒雅格调

敞阔主卧开间，诠释当代雅致生活

预留多功能空间，纳藏岁月馨香

【144㎡四居】

豁朗尺度，考究布局，纳藏人生之丰盛

双南向套式主卧，启幕高阶人居格调时光

LDK一体设计，考究空间乐享生活

预留创想空间，独立天地大有作为

西区户型

72㎡两室两厅一卫

南北通透，全明格局，

餐，客，厨房一体化

低密洋房，超高得房率

客厅3.5米面宽，主卧3.1米面宽

82㎡三室两厅一卫

南北通透，低密洋房，超高得房率。

完整U型厨房，小面积产品超豪配置。

面宽尺度远超市面主流三居室

客厅面宽3.6米，主卧面宽3.4米

92㎡三室两厅两卫

三面宽，双主卧，小面积的豪宅

LDK客餐厨一体，通透酣畅

独立收纳玄幻，家政间，奢阔主卧套房。

南向整体面宽达到9.25米

客厅面宽3.55米，主卧面宽3米

112㎡四室两厅两卫

南向三面宽，方正通透，赋予生活更多暖阳

南向套房主卧，观景飘窗，容纳宽敞自由格局

双卫干湿分离，配独立家政间，高效品味生活

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