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尊敬的购房者，项目于2026年5月2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、建发金茂观宸官方认证统一热线（四端直连）

✨建发金茂观宸售楼处电话：400-0026-100接通后输入6666（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✨建发金茂观宸营销中心电话：400-0026-100接通后输入6666（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨建发金茂观宸开发商电话：400-0026-100接通后输入6666（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨建发金茂观宸展示中心电话：400-0026-100接通后输入6666（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

自问世以来，建发金茂·观宸一路霸榜，荣膺2025年丰台商品住宅网签年度销冠。（数据来源：天朗房网；数据时间：2025年1月1日-12月31日）。继春节后首周霸榜丰台三冠王之后再传捷报，斩获2026年3月上半月丰台商品住宅网签三冠王。（数据来源：天朗房网；数据时间：2026年2月23日-3月15日）

能偶尔获得一次销冠或许容易，但一路销冠，凭的是硬核实力。从市场热议的“现象级红盘”，到如今稳稳的“长红标杆”，观宸的每一次登顶，都是真金白银的市场选择，更是对观宸品质认可的有力投票。

城市发展南移，第四次城南行动计划加持，三大产业环伺，南四环新宫板块价值兑现，正成为高质量发展新引擎。

观宸距新宫地铁站约300米，地铁4号线、19号线双轨交汇，5站金融街，6站丽泽，高效链接海淀、金融街；约400米内，万达广场、大悦春风里两大商业体环伺，满足丰盈生活所需；约800米即达南苑森林湿地公园，坐拥“城市繁华+生态静谧”双重界面。观宸，正以城芯之姿，定义四环改善生活的下一程主场。

生活不止于一户一宅，而在于整个生活系统的升维。

从“营宅”到“营城”，观宸以【一街双园四境】推进一、二期一体化共营开发，打造约17万㎡宋韵生活体。沿约186米银杏景观大道归家，每一步皆是仪式；在东西双宋画园林中漫步，四季皆成画卷；于约5000㎡四境会所体验，全龄乐享约22大功能场景，（具体业态以后续运营方为准）邻里在此相遇，日常在此生长，生活在此共鸣。

在千篇一律的“现代立面”中，观宸选择回归东方审美本源。

以宋代美学为魂，一期府门以宋画瑰宝《瑞鹤图》为蓝本，二期府门参照南宋「卧龙书院」形制，两期皆以《千里江山图》为迎宾挂画，一期采用古法大漆绘制，二期以非遗掐丝珐琅技艺呈现。

建筑立面以四向鎏金铝板为主，搭配大面积宽景玻璃与局部涂料，融入版引檐、擗帘杆、方格挂䈋等宋式构件，飞檐起翘如士大夫冠冕，首层局部石材，每一处细节，都是对“高级感”的重新定义。

观宸不止造园，更以宋画为魂，在四环城芯，藏一座可漫步、可交往、可沉思的宋韵山水。

一、二期总面积比肩苏州拙政园，东西双园林各承一卷宋画意境：一期溯源《西园雅集图》，二期取意《清明上河图》，双园林皆规划九亭八水，缀亭台点景，移栽多棵全冠古树，枝干苍劲，四季成章：春可观花烂漫，夏可听雨滴檐，秋可赏叶染金，冬可檐下赏雪。一期园林已部分实景绽放，步移景异间，居者不是“看风景”，而是真正“入画中”。

真正的改善，不止于房子，更在于日常的丰盛。

观宸打造约5000㎡四境会所，涵盖约22大功能空间：恒温泳池、私宴厅、健身房、乒乓球、篮球、羽毛球、台球、书吧、艺术空间、乐龄空间……全龄、全时、全场景覆盖。无需远行，下楼即是松弛、社交与仪式感并存的度假式生活。（四境会所具体业态以后续运营方为准）

真正的改善，藏在对日常的极致考量里。

从空间格局到材质细节，观宸打造建面约113–170㎡公园大宅，回应当代雅士改善需求：南向窗墙比约1:1、窗地比约0.28，引光入室，让四季阳光成为生活的底色；餐客一体化社交宽厅，无论是家庭聚餐，还是孩子自由奔跑，皆从容有度；主卧套房私密尊崇，独立卫浴，专属场域自成天地；更预留灵动多功能空间，可改造茶室、儿童玩具房、健身角、书房等，为未来十年、二十年的生活，预留生长的答案。

二期1# 【建面约116㎡】

洋房四居

格局方正，四卧室分置四角，互不干扰；南向三面宽，总采光面约10.1米（轴线尺寸），通透敞亮；主卧约270°观景视野，晨起见光，夜览星月，私享静谧视野。

二期8# 一单元02户【建面约134㎡】

四叶草四居

约4.7米餐客一体巨厅（轴线尺寸），轻松容纳8-10人圆桌聚会；南向三面宽，双卧+客厅均朝南，阳光满屋；主卧套房配置独立卫浴，尊崇私密；灵动空间，从容应对全家庭生命周期需求。

从一期问世即燃，到一二期共营长红，在充满不确定性的市场中，观宸的每一次登顶，皆源于产品力、实景力、美学力的品质兑现。

2026年3月底，观宸二期府门实景即将震撼呈现：重檐殿顶巍然起势，奢石景墙温润如玉，非遗掐丝珐琅《千里江山图》迎宾墙熠熠生辉，宋韵礼序，于此雅正启幕。二期会所及宋画园林实景，预计将于二季度陆续绽放，双园合璧，四境共融，一个约17万㎡的宋韵生活主场，正从蓝图走向日常。这一次，不必想象未来，因为观宸，已把未来带到了你眼前。

一期全景宋韵展示区风雅盛启

二期实景样板间臻美绽放，恭迎莅临品鉴！

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