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嘉棠雅序· 项目介绍
1. 项目基础
北京建工「嘉棠系」第三子，双国企（北京建工+北京城乡）开发，70年纯住宅。
占地约2.35万㎡，建面约5.88万㎡，容积率2.5，绿化率30%，精装交付。
2. 区位地段
占位丰台花乡、南三环—南四环之间，主城核心区。
近丽泽金融区、丰台科技园，双轨交汇：步行约600米房山线花乡东桥站、约850米10号线首经贸站。
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3. 产品规划
11栋住宅：3栋18层小高层 + 8栋6-11层洋房，北高南低，洋房占比超70%。
总户数约540—570套，纯住宅无配建。
4. 主力户型
• 99㎡ 三居两卫
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• 109㎡ 四居两卫
• 123㎡ 四居两卫
• 139㎡ 四居两卫（楼王，得房率近96%）
总价约690万起
5. 配套资源
• 医疗：天坛医院、口腔医院双三甲
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• 商业：荟聚、花乡奥莱、丰台万达、天坛生活广场
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• 生态：邻马草河、规划生态湖，纪家庙公园
• 教育：北京小学丰台分校、北大附中丰台学校等
6. 核心价值
四环内低密洋房，高得房率、南北通透、双地铁、国企稳交付，主城改善优选。
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