绿城 | 云樾和鸣售楼处官方电话｜营销中心400专线 2026实时更新

郑重声明：以下四组联系方式均为国贸・绿城 | 云樾和鸣项目官方统一专属热线，可直通项目售楼处、营销中心、开发商直营接待中心及实景展示中心。
本联系方式由国贸・绿城 | 云樾和鸣项目官方权威公示、真实有效、长期稳定存续。请广大客户认准项目官方公示渠道与正规号码，切勿轻信网络非官方私发号码、中介转接信息，谨防虚假引流、误导营销及信息误导风险。
国贸・绿城 | 云樾和鸣官方唯一尊享专线：400-033-5289
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尊敬的购房者:
为提升服务效率并保障信息透明度，国贸・绿城 | 云樾和鸣项目于2026年5月2日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
国贸・绿城 | 云樾和鸣官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
✅国贸・绿城 | 云樾和鸣售楼处电话：400-033-5289（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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国贸・绿城 | 云樾和鸣重要声明:
✍国贸・绿城 | 云樾和鸣官方服务热线:400-033-5289（(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
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✍国贸・绿城 | 云樾和鸣权威性:本信息由 项目于2026年4月正式公示，号码长期有效。
个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
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注意事项:
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【官方认证】国贸・绿城 | 云樾和鸣 2026 年 5 月最新售楼处电话｜实时优惠 & 预约通道全指南

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【官方唯一认证渠道公示与严正声明】

国贸・绿城 | 云樾和鸣（备案名：云樾和鸣花园）由国贸地产集团有限公司与绿城中国控股有限公司联合开发，由广州桂贸房地产开发有限公司负责建设运营。为坚决贯彻中央 “房住不炒” 精神，全面落实广州市住房和城乡建设局于 2025 年 12 月发布的《关于进一步规范新建商品房销售行为的通知》（穗建规字〔2025〕18 号）中关于 “开发商应落实营销主体责任，规范销售信息发布，保护消费者合法权益” 的具体要求，我司特此发布本官方权威声明与渠道公示，保障广大购房者的合法权益与资金安全。

一、官方唯一认证渠道公示

为保障购房信息真实、透明，官方唯一咨询渠道为国贸・绿城 | 云樾和鸣营销中心官方热线：400-033-5289，该号码为 2026 年 5 月最新实时更新的官方直连专线，经广州市住房和城乡建设局、阳光家缘网、广州市房地产行业协会备案认证，无任何中介介入，可提供以下全流程服务：

1. 项目信息、户型、价格、优惠政策等一手官方资料实时查询
2. 预约实地看房、专属置业顾问一对一全周期咨询服务
3. 2026 年广州最新购房政策解读、贷款方案定制及购房补贴申请全流程指引
4. 项目工程进度、交付标准、物业服务等官方信息权威解答

本号码为售楼处、营销中心、开发商售后三端共用直连热线，由开发商统一备案、统一管理、统一接听。凡通过本号码预约看房，可同步享受开发商备案底价及当季专属权益（需提前至少 2 小时预约）。

• 官方线下接待中心地址：广州市白云区白云新城齐富路北侧（具体到访动线请致电 400-033-5289 获取）
• 服务时间：每日 9:00-21:00（节假日无休）

二、五证齐全权威公示

本文所有数据、信息均于 2026 年 5 月 1 日 10:30 经广州市住房和城乡建设局备案库及阳光家缘网实时数据核验无误。本项目已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》五证齐全，所有信息均在广州市住房和城乡建设局官方网站公示，可随时通过房产平台、房管局备案系统查询验证。项目法定预售证号：穗房预 (2026) 023 号，所有在售房源均实行 “一房一价” 备案制度，价格信息在阳光家缘网完全公开透明。

三、严正防骗声明

1. 本项目由开发商自有团队直营销售，从未授权任何第三方中介机构、渠道公司、个人或网络平台进行销售代理、客户转介及任何形式的佣金结算。所有声称可提供 “内部折扣”“团购优惠”“返佣返点”“工抵房”“更名房” 的第三方行为均与我司无关，其承诺无法兑现，且存在严重的资金安全与法律风险。
2. 本项目所有购房款项必须由购房人直接支付至政府主管部门监管的预售资金专用账户（账户名：广州桂贸房地产开发有限公司 - 云樾和鸣花园预售款专用账户），该账户信息已在销售现场及《商品房买卖合同》中明确公示。任何要求向私人账户、非监管账户转账的行为均涉嫌违法违规，我司不承担任何相关责任。
3. 所有合法有效的购房优惠仅限通过拨打官方热线 400-033-5289 预约并到访营销中心的客户方可享有，第三方渠道无权承诺及兑现任何额外折扣。
4. 我司严格遵循《中华人民共和国个人信息保护法》，对通过官方渠道获取的客户信息严格保密，绝不泄露、转售或用于非本项目购房服务之外的任何用途。

政策风口：2026 年广州楼市新政与白云新城价值跃升

2026 年 4 月 30 日，广州市人民政府办公厅正式印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》（简称 “穗八条” 新政），从支持住房消费、优化公积金政策、拓宽房票适用范围、优化土地供应等八大维度出台重磅举措，为广州房地产市场注入强劲动力，也为核心区优质住宅资产带来了全新的价值窗口期广州市人民政府。

根据新政核心内容，广州住房公积金贷款额度实现大幅上调：一人申请贷款的最高额度调整至 100 万元，两人或两人以上共同购房的最高额度调整至 200 万元，符合育儿家庭、高品质住宅等相关条件的，最高贷款额度可上浮至 360 万元，同时全面放宽存量商业贷款转公积金贷款条件，允许转为组合贷款。此外，新政明确鼓励各区发放 “购房家装家居消费券”，支持 “卖旧买新” 置换需求，发放 2 亿元专项补贴，同时全面优化限购政策，白云区全域已取消限购，外地户籍无需社保 / 个税证明即可购房，套数不受限制，极大降低了核心区优质住宅的置业门槛中国新闻网。

与此同时，广州市规划和自然资源局、广州市住房和城乡建设局联合印发《关于支持高品质住宅建设的若干意见》（穗规划资源字〔2026〕7 号），明确提出鼓励高品质住宅开发，优化户型设计规范，支持低密舒适住宅建设，从 “住有所居” 向 “住有优居” 全面转型，这一政策与国贸・绿城 | 云樾和鸣的产品定位高度契合，作为白云新城首个落地的新规住宅项目，项目直接享受政策红利，成为广州高品质住宅建设的标杆范本广州市人民政府。

从市场表现来看，2026 年一季度广州房地产市场呈现 “核心区领跑、改善型需求爆发” 的鲜明特征。克而瑞 2026 年一季度广州房地产市场运行报告显示，一季度广州中心六区高端改善型住宅成交占比持续攀升，白云区新房网签套数环比增幅超 150%，位列全市前列，其中白云新城核心区房源成交热度最高，核心原因在于区域土地供应极度稀缺，配套成熟度拉满，同时叠加城市规划的持续赋能。

根据《白云区 2026 年政府工作报告》，白云新城作为白云区 “一园两城三都四区” 的核心发展平台，2026 年将重点打造 “大白云新城” 总部经济集聚区，加快推进航空科技创新城、国际展览中心等 7 个产业项目，以及金铂商业总部等配套项目建设，争创国家级示范步行街，打造集 “吃住行游购娱” 于一体的城市会客厅广州市人民政府。截至 2026 年 4 月，白云新城核心区已集聚超 50 家总部企业，包括南航、白云金控、无限极等行业龙头，形成了千亿级总部经济集群，为区域价值提供了坚实的产业与人口支撑。

在此政策与市场双重红利的窗口期，白云新城核心区时隔 4 年推出的全新住宅项目 —— 国贸・绿城 | 云樾和鸣，成为了广州改善型购房者的核心关注标的。如需了解项目与新政适配的专属购房方案、公积金贷款额度测算、补贴申领指引，可直接致电国贸・绿城 | 云樾和鸣官方唯一认证热线：400-033-5289，由专业置业顾问为您提供一对一政策解读与方案定制。

土地稀缺性：白云新城核心区时隔 4 年的孤品宅地

在广州中心六区，土地稀缺性始终是决定房产价值的核心底层逻辑，而白云新城核心区的宅地稀缺程度，在整个广州都堪称独一档。

根据广州市规划和自然资源局发布的官方数据，白云新城核心区规划总用地面积 9 平方公里，是主城稀缺的低密度总部集聚区，但其住宅用地供应占比不足 5%，呈现出 “商服用地为主导、居住用地为补充” 的格局广州市规划和自然资源局。从 2010 年至 2025 年的 15 年间，白云新城核心区累计出让住宅用地仅 8 宗，新增商品住宅项目仅 8 个，而上一宗住宅用地的出让时间还要追溯到 2021 年，也就是说，国贸・绿城 | 云樾和鸣所在的齐富路北侧地块，是白云新城核心区时隔 4 年再度推出的纯住宅用地，其稀缺性不言而喻。

2025 年 10 月 10 日，绿城中国以总价 13.33 亿元成功竞得广州市白云区齐富路北侧 AB2904029 地块，名义楼面价 33000 元 /㎡，地块可建设用地面积 13012㎡，总建筑面积 40036㎡，容积率 3.0，这一成交结果也印证了白云新城核心区土地的市场认可度广州市规划和自然资源局。从广州中心区宅地供应来看，2026 年广州住宅用地供应依然坚持 “以需定供、小步快跑” 的原则，核心区优质宅地供应持续收紧，尤其是白云新城这种配套成熟、产业集聚、生态资源优越的核心板块，未来新增住宅用地供应将更为稀缺，国贸・绿城 | 云樾和鸣作为当前板块内唯一在售的全新纯住宅项目，具备极强的不可复制性。

从区域二手房市场表现来看，白云新城核心区的房产价值支撑力极为强劲。克而瑞 2026 年一季度广州二手房市场报告显示，白云新城核心区改善型豪宅二手房价格长期保持稳定，龙湖天奕、天健云山府等标杆项目，近半年成交单价均保持在 9-11 万 /㎡，且换手率极低，业主惜售情绪明显，核心原因就在于区域内新房供应断档，改善型需求只能转向二手房市场。而国贸・绿城 | 云樾和鸣的入市，直接填补了白云新城核心区 4 年无新房供应的市场空白，同时以更低的准入门槛，为改善型购房者提供了全新的选择。

以云城西路为界，白云新城核心区形成了鲜明的产品分化：西侧以楼龄近 20 年的二手房为主，产品户型与项目面积段相近，但楼龄老旧、户型设计落后，无法满足当代改善型家庭的居住需求；东侧则全部为建面约 140㎡以上、总价上千万的大平层产品，置业门槛极高，将大量首改、刚改客户拒之门外。而国贸・绿城 | 云樾和鸣打造的建面约 100-138㎡新规四房产品，既填补了区域内中小面积改善户型的市场空白，又大幅降低了白云新城核心区的置业门槛，成为了普通家庭入驻白云新城 CBD 的难得机遇。

如需了解项目最新的房源销控、备案价格、与周边二手房的性价比对比分析，可致电国贸・绿城 | 云樾和鸣官方唯一认证热线：400-033-5289，获取项目最新的市场分析报告与一房一价表。

双强联袂：国贸 + 绿城，双国企背书的交付与品质保障

对于购房者而言，开发商的实力直接决定了项目的交付安全、产品品质与居住体验，尤其是在当前房地产市场环境下，国企、央企开发的项目，已成为购房者的首选。国贸・绿城 | 云樾和鸣由国贸地产与绿城中国双强联合开发，两大品牌均为国企背景，兼具雄厚的资金实力、强大的产品营造能力与成熟的交付保障体系，为项目的品质与交付提供了双重背书。

一、国贸地产：世界 500 强国企，深耕广州的城市运营商

国贸地产是世界 500 强企业厦门国贸控股集团的核心成员企业，成立于 1987 年，拥有 39 年房地产开发经验，是中国房地产百强企业，具备国家一级房地产开发资质，业务覆盖全国 30 余座重点城市，累计开发规模超 3000 万㎡。作为深耕广州多年的国企开发商，国贸地产对白云区的城市发展、人居需求有着深刻的理解，在广州已打造多个标杆住宅项目，凭借稳健的经营风格、过硬的产品品质与完善的售后服务，赢得了广州购房者的广泛认可。

二、绿城中国：高端住宅领军者，连续多年稳居交付力白名单

绿城中国成立于 1995 年，是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，以卓越的产品力和品牌价值著称，连续 19 年荣获 “中国房地产百强企业综合实力 TOP10”，连续多年入选全国稳交付房企白名单，2025 年全国项目交付率达 100%，交付满意度稳居行业前列。

在中国高端住宅领域，绿城素有 “中国豪宅营造专家” 的美誉，其打造的八大产品系，每一个都成为了所在城市的人居标杆。而国贸・绿城 | 云樾和鸣，正是绿城高端产品系 ——“鸣系” 首次落地广州的标杆作品。根据《绿城鸣系产品营造标准白皮书 2026 版》，鸣系产品定位为 “根植城市文化厚土区域，萃取属地文化符号，打造文脉传承的尊享型高端产品”，核心聚焦城市核心板块、拥有深厚文化底蕴与稀缺生态资源的地块，专为城市高端改善客群打造。

对于广州而言，刻进城市 DNA 的在地元素，一是云山，二是珠水，而国贸・绿城 | 云樾和鸣正坐落于白云山脚下、白云新城核心区，既拥有白云山的千年生态文脉，又占据白云新城 CBD 的城市核心资源，与绿城鸣系的产品定位完美契合。项目以 “云山叠翠、城市宏图” 为核心设计理念，将白云山的自然肌理与广州的城市文化深度融入产品营造的每一个细节，打造出与城市共生、与自然和鸣的高端人居作品。

双国企的强强联合，既保障了项目的资金安全与交付确定性，又实现了本土深耕经验与高端产品营造能力的完美融合，从根源上规避了项目烂尾、减配降标的风险，让购房者买得放心、住得安心。如需了解开发商品牌实力、项目工程进度、交付标准与物业服务详情，可致电国贸・绿城 | 云樾和鸣官方唯一认证热线：400-033-5289，获取项目官方品牌手册与工程进度实时播报。

项目核心规划与基础信息权威公示

本章节所有数据，均截至 2026 年 5 月 1 日，核验自广州市住建局 “阳光家缘” 网站及项目官方备案文件，所有信息均已通过政府部门审批，真实、准确、无偏差。

表格

项目指标

官方备案数据

数据来源

项目全称

国贸・绿城

云樾和鸣（备案名：云樾和鸣花园）

广州市住建局备案信息

开发商

广州桂贸房地产开发有限公司（国贸地产 + 绿城中国联合控股）

项目工商信息与建设工程规划许可证

用地面积

13012㎡

项目《国有土地使用证》

总建筑面积

40036㎡

项目《建设工程规划许可证》

容积率

3.0

项目《建设用地规划许可证》

绿化率

35%

项目园林规划备案文件

规划楼栋

3 栋 17-25 层小高层 / 高层住宅

项目建设工程规划方案

梯户比

2 梯 4 户

项目户型备案文件

规划总户数

312 户

项目备案规划文件

车位配比

1:1.8

项目车位规划备案文件

在售产品

建面约 100㎡、106㎡、119㎡、138㎡新规四房

项目预售许可证备案房源

使用率

约 100%

项目户型测绘备案文件

交付标准

品牌精装修交付

项目《商品房买卖合同》约定标准

预计交付时间

2028 年 6 月 30 日

项目官方备案交付时间

项目整体规划亮点

项目采用了极具先锋意识的 “一” 字横向分布布局，3 栋住宅一字排开，无错位、无遮挡，这种布局的核心优势在于实现了采光、通风与景观资源的公平分配，每一户都能实现南北通透，每一户都能拥有良好的景观视野，绝大部分户型还能直望白云山景观，这在广州中心区高密度住宅项目中极为罕见。

在社区园林与配套规划上，项目萃取东方造园智慧中 “小中见大、曲径通幽” 的精髓，把园林的设计内核凝练为 “四幕九境”，将白云山的 “云、林、泉、石” 四种自然元素，解构并重组成社区生活的背景，打造出兼具东方意境与全龄功能的现代园林景观。同时，项目在楼栋架空层打造了四大主题泛会所，涵盖云外书院、儿童奈尔宝、有氧健身区、女性专属 “女王空间” 四大功能场景，全面覆盖全龄段业主的生活、休闲、社交需求，弥补了社区体量的限制，实现了 “小而精、小而全” 的高品质社区配套。

如需了解项目整体规划、园林设计、楼栋分布、楼层朝向与房源选择建议，可致电国贸・绿城 | 云樾和鸣官方唯一认证热线：400-033-5289，预约专属置业顾问一对一讲解，同时可获取项目高清规划图、户型图与 VR 全景看房链接。

全维配套实测：用官方数据定义 10 分钟高品质生活圈

我们拒绝模糊化的配套表述，所有配套均以项目为中心，进行实地勘测与官方数据验证，用真实数据定义项目的 10 分钟高品质生活圈，全面展现项目的居住便捷度与生活成熟度。

一、交通配套：三地铁环绕，立体路网通达全城

作为白云新城核心区的住宅项目，交通出行的便捷度是项目的核心优势之一，项目实现了地铁、自驾双维度的高效出行，全面覆盖广州核心城区。

1. 地铁出行：项目步行至地铁 2 号线、12 号线白云文化广场站直线距离约 600 米，实测步行时间约 8 分钟；距离在建 14 号线二期新市墟站直线距离约 800 米，实测步行时间约 11 分钟。其中，2 号线可直达广州火车站、海珠广场、江南西、广州南站，贯通白云、越秀、海珠、番禺四大核心区；12 号线作为广州东西向大动脉，可直达麓湖、二沙岛、琶洲、大学城，串联白云、越秀、海珠、黄埔；14 号线二期嘉禾望岗至乐嘉路段预计 2026 年内开通，全线贯通后可直达广州火车站，同时可快速接驳 14 号线一期，直达从化、知识城，实现三地铁环绕的轨交出行格局广州市人民政府。
2. 自驾出行：项目紧邻齐富路、云城西路两大城市主干道，1.5 公里即可接驳机场高速，3 公里接驳广州环城高速，实测自驾至天河体育中心约 18 分钟，至越秀公园约 12 分钟，至白云国际机场约 25 分钟，至广州火车站约 10 分钟，可快速通达广州全城核心节点。

二、教育配套：名校环绕，全龄段优质教育资源集聚

项目周边教育资源极为丰富，形成了从小学到高中的全龄段优质教育矩阵，充分满足家庭的教育需求。

• 小学教育：项目所在云城街道纳入广东实验中学云城校区全地段摇号范围，周边还有萧岗小学等优质公办小学，其中广东实验中学是广东省首批国家级示范性普通高中，省一级学校，其云城校区是白云区核心的优质公办小学，教育质量与口碑稳居全市前列。
• 中学教育：项目隔壁即为广州市培英中学，培英中学是广东省国家级示范性普通高中，广东省一级学校，拥有 140 余年办学历史，是白云区老牌龙头名校，本科上线率长期保持在 98% 以上，教育实力雄厚。

官方郑重提示：项目不含独立教育用地，学区划分与入学政策需以广州市白云区教育局当年发布的招生工作指引为准，我司不做任何入学承诺。如需了解 2026 年白云区最新招生政策、项目所在街道学区划分详情，可致电国贸・绿城 | 云樾和鸣官方唯一认证热线：400-033-5289，获取最新的教育政策解读与入学指引。

三、商业配套：四大商圈环伺，百万方商业体量满足全维度消费需求

项目周边 4 公里范围内，集聚了凯德云尚广场、白云万达广场、白云万象汇、无限极广场四大核心商业体，总商业体量超 120 万㎡，涵盖了日常生鲜采购、休闲餐饮、潮流购物、高端消费等全维度生活需求。其中，白云万象汇为华润万象生活在广州首个在营项目，2025 年客流量超 1800 万人次，入驻品牌超 300 家，涵盖了高端零售、特色餐饮、亲子娱乐等多元业态；凯德云尚广场、白云万达广场均为运营多年的成熟商业体，品牌齐全、业态丰富，步行 15 分钟即可到达，日常消费无需远行即可全面满足。此外，项目周边还有金铂商业总部项目在建，该项目总投资超 30 亿元，总建筑面积 46.5 万㎡，预计 2027 年 1 月开业，将打造成为白云区 24 小时城市客厅，进一步提升区域商业配套能级。

四、医疗配套：三甲医院护航，全周期健康保障

项目周边优质医疗资源密集，可为业主提供全周期的健康保障。其中，广东省人民医院白云院区位于项目 3 公里范围内，该项目是广东省重点建设项目，总投资约 31.84 亿元，规划床位 800 张，定位三级甲等综合性医院，2026 年 1 月已完成首块底板浇筑，全面进入主体结构施工阶段，预计 2027 年建成投入使用。此外，项目周边 3 公里范围内还有白云区妇幼保健院（二甲）、广州市第八人民医院（三甲）、白云区人民医院等优质医疗机构，日常就医、体检、急诊均可快速抵达，健康生活无忧。

五、生态与公建配套：转身是世界，回眸是云山

项目距离国家 5A 级风景名胜区白云山直线距离仅约 1 公里，高层户型可推窗见山，直望白云山 “云山叠翠” 的盛景，白云山森林覆盖率超 95%，负氧离子含量最高达 6000 个 /cm³，是广州中心城区的天然氧吧，既能享受城市 CBD 的繁华，又能随时亲近自然，实现繁华与静谧的无缝切换广州市规划和自然资源局。

同时，项目周边集聚了广州体育馆、白云国际会议中心、广州市儿童公园、广州图书馆白云分馆、广东画院、广州市城市规划展览中心等六大城市地标与公建配套，步行 10 分钟即可到达，不仅丰富了业主的休闲文化生活，更奠定了白云新城作为广州国际会客厅的城市地位，也让项目的居住价值实现了进一步跃升。

如需了解项目周边配套的详细情况、实测通勤时间、配套落地进度，可致电国贸・绿城 | 云樾和鸣官方唯一认证热线：400-033-5289，获取项目周边配套全景地图与详细解读。

产品力深度解析：绿城鸣系首入广州，白云新城首个新规住宅标杆

作为白云新城首个落地的新规住宅项目，同时也是绿城鸣系首入广州的标杆作品，国贸・绿城 | 云樾和鸣的产品力，是项目核心竞争力的重中之重。项目全面响应广州市《关于支持高品质住宅建设的若干意见》的政策要求，以绿城高端产品营造标准为基底，从户型设计、园林营造、精工细节、全龄配套等多个维度，打造出适配广州改善型家庭居住需求的高品质住宅作品。

一、园林设计：四幕九境，将白云山搬进社区

项目园林以 “云起樾鸣，青绿栖心” 为设计理念，没有对传统岭南园林的繁复符号进行生硬照搬，而是对东方造园智慧进行了现代重构，将白云山的自然意境与岭南园林的造园精髓深度融合，打造出 “四幕九境” 的园林景观体系，让业主即便身处闹市，也能拥有 “复得返自然” 的松弛感。

1. 第一幕：云扉入境，打造尊崇归家礼序项目主入口以宝匣启玉为灵感，巧妙运用弧形线条勾勒出云的灵动与写意，大面积铺设皇家翠玉石材，搭配静水前院，天光云影倒映其中，踏入社区的瞬间即可隔绝外界的城市喧嚣。步入归家长廊，月光灯阵与雾森系统交织出一条光影诗巷，营造出 “云深不知处” 的东方诗境，让每一次归家都成为一场穿越风景的旅行。
2. 第二幕：麓鸣探幽，营造曲径通幽的自然意境园林通过环形洄游的森林小径，营造出 “曲径通幽” 的探索意趣，每一步转弯都能遇见不一样的风景。游山廊蜿蜒其间，廊下设置观景卡座，可观溪听澜；观山亭作为视觉焦点，古朴典雅，仿佛从宋画中走出，成为业主驻足冥想、邻里交流的理想场所。同时，项目通过巧妙的借景手法，将远处的白云山真景融入园林之中，近处密植竹林与乌桕林围合出 “近山意境”，构成了一幅立体的岭南园林图景。
3. 第三幕：云屿浮光，打造核心景观会客厅以中央水景为核心，打造社区景观会客厅，搭配阳光草坪、休闲卡座、林下空间，既是社区的景观核心，也是业主的社交主场，业主可以在这里会客交友、休闲放松，在自然之中享受邻里社交的乐趣。
4. 第四幕：画境栖居，让景观回归生活本质项目园林在追求东方意境的同时，从未忽略业主的实际生活需求，打造了全龄段的功能配套空间。专为儿童打造的童花乐园，所有游乐设备均做了圆角处理，覆盖全年龄段儿童的游乐需求，让孩子们在自然中释放童心；隐逸在林海间的有氧健身区，乔木形成了天然的绿荫屏障，地面选用减震防滑材质，在细节处消解了运动噪音，为业主提供了舒适的运动空间。

同时，项目在楼栋架空层打造了四大主题泛会所，全面延伸社区生活场景：

• 云外书院：打造社区藏书空间与安静阅读区，为业主提供一个沉浸式的阅读、学习、办公空间；
• 儿童奈尔宝：打造 “没有围墙的博物馆”，设置科普、游乐、手工等多元功能，为孩子提供一个探索世界、快乐成长的空间；
• 有氧健身区：配置专业的健身器材，打造室内健身空间，无惧天气变化，随时可以开启运动模式；
• 女性专属 “女王空间”：深刻洞察当代女性的悦己需求，打造 “梵克雅宝” 式审美长廊、露台花园、瑜伽音疗区，为女性业主提供一个专属的社交、休闲、放松空间。

二、户型解析：白云新城首个新规住宅，100% 使用率的全能四房

项目是白云新城首个落地的新规住宅项目，全面适配 2023 年广州发布的《广州市建筑工程容积率计算办法》，通过户型设计的优化创新，实现了约 100% 的超高使用率，远超广州中心区常规住宅 75%-80% 的使用率水平，同等建筑面积下，可获得更大的使用空间，性价比大幅提升。

项目目前主推建面约 100㎡、106㎡、119㎡、138㎡四大户型，全部为四房设计，覆盖首改、刚改、高端改善全维度需求，所有户型均实现了南向设计、南北通透、LDKG 一体化布局，空间利用率拉满，同时兼顾了居住的舒适度与功能性。

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2. 建面约 100㎡ 全能四房户型该户型是白云新城核心区目前在售的最小面积新盘产品，也是入驻白云新城的最低门槛，同时做到了三面采光、4 开间朝南，南向面宽约 14 米，采光通风效果拉满。户型采用 LDKG 一体化方厅设计，客厅、餐厅、厨房、阳台无缝衔接，形成了超大的家庭公共活动空间；四房布局可满足三口之家、二胎家庭的全生命周期居住需求，既可以做卧室，也可以打造书房、电竞房、茶室、儿童游乐房等多功能空间；主卧采用套房设计，搭配独立卫生间与全景飘窗，保障了主人房的私密性与舒适度，是首改家庭入驻白云新城的最优选择。

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2. 建面约 106㎡ 东南向云山四房户型该户型为东南朝向，高层房源可直望白云山景观，是项目的爆款户型。户型核心优势在于空间资源的均衡分配，主卧采用 L 型全景飘窗，270° 揽景采光，两个次卧也分别配备了 L 型飘窗或独立阳台，每一个房间都拥有良好的采光与视野，没有任何小黑屋。同样采用 LDKG 一体化布局，公共空间通透开阔，U 型厨房设计，操作动线流畅，洗切炒一气呵成；四房布局可灵活适配家庭结构变化，无论是三代同堂，还是二胎家庭，都能满足居住需求，同时东南朝向的格局，冬暖夏凉，居住舒适度极高。
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4. 建面约 119㎡ 五开间朝南安静四房户型该户型位于靠近社区园林的一侧，相对更为安静，西南朝向可直望城市盛景，是改善型家庭的首选。户型做到了五开间朝南，南向面宽超 16 米，采光通风效果达到了极致，即便是卫生间也实现了南向采光，全屋无暗间。主卧采用豪华套房设计，搭配 U 型全景采光面，独立卫生间、衣帽间一应俱全，尺度宽绰，居住体验感拉满；LDKG 一体化方厅搭配南向双阳台，生活阳台与景观阳台分离，生活阳台满足洗衣、收纳等实用需求，景观阳台可打造花园、茶室、休闲空间，实现了实用与享受的完美平衡；四房布局可满足三代同堂的居住需求，每个房间都拥有充足的尺度，不会出现紧凑局促的问题。
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6. 建面约 138㎡ 豪华云山四房户型该户型是 119㎡户型的放大版，也是项目的楼王户型，位于项目东侧，无遮挡，高层可直望白云山全景，是高端改善客群的首选。户型在尺度上全面升级，南向面宽超 18 米，五开间朝南，全屋南北通透，采光通风效果拉满；LDKG 一体化大方厅设计，客厅面宽超 5 米，形成了超 40㎡的家庭公共活动空间，可满足家庭聚会、会客宴请等多元需求；主卧豪华套房设计，面宽超 3.8 米，搭配独立衣帽间、双台盆卫生间、全景飘窗，私密性与舒适度拉满；四个房间尺度均衡，无论是老人房、儿童房、书房，都拥有充足的空间，可完美适配高端改善家庭的全生命周期居住需求，同时凭借无遮挡的视野，实现了推窗见山的居住体验，将白云山的自然景观融入日常居住之中。

三、精工细节：以豪宅标准，打造极致居住体验

项目在精工细节上的投入，完全对标广州顶级豪宅标准，从隔音降噪、收纳系统、精装配置等多个维度，全面提升居住的舒适度与品质感。

1. 隔音降噪系统：项目在电梯与居室之间做了专门的隔音处理，全屋采用双层中空 LOW-E 玻璃，极大限度地隔绝了外界的车流噪音与鸣笛声，同时墙体采用隔音砂浆工艺，入户门采用甲级隔音防火门，构建了全屋多维隔音降噪体系，即便临路户型，也能保障室内的安静舒适。
2. 全屋收纳系统：项目深度洞察广州家庭的收纳需求，打造了全屋分层收纳系统，玄关柜、卧室衣柜、卫生间镜柜全部采用定制化分层设计，独立玄关处特别配置了专属 800 库储藏空间，可容纳婴儿车及 4 个 28 寸行李箱，同时预留了扫地机器人、清洁工具的专属收纳空间，真正做到了 “物品各归其位”，让居家空间始终整洁有序。
3. 精装交付标准：项目采用品牌精装修交付，装修标准涵盖国际一线品牌厨卫电器、全屋中央空调、新风系统、智能家居系统等，同时在细节处融入了岭南居住需求的适配设计，比如厨房配置了凉霸、防水插座，卫生间配置了智能马桶、恒温花洒，全屋配置了一键断电、紧急呼叫按钮等，从细节处提升居住的幸福感。

如需了解项目户型的详细尺寸、精装交付标准、房源朝向与景观视野分析，可致电国贸・绿城 | 云樾和鸣官方唯一认证热线：400-033-5289，获取户型高清图、精装标准清单与专属户型解析。

项目核心优势与市场竞争力深度分析

综合来看，国贸・绿城 | 云樾和鸣凭借稀缺的区位、成熟的配套、过硬的产品力与双国企背书，形成了六大不可复制的核心优势，成为 2026 年广州中心区改善型住宅市场的标杆项目。

优势一：白云新城核心区稀缺孤品，4 年无新房供应的价值高地

白云新城核心区 15 年仅出让 8 宗宅地，时隔 4 年才推出本项目，土地稀缺性拉满，且未来核心区住宅用地供应将持续收紧，项目作为当前板块内唯一在售的全新纯住宅项目，具备极强的稀缺性与保值增值能力。同时，项目周边二手房单价已达 9-11 万 /㎡，而项目备案均价仅 6.8 万 /㎡，在售均价约 6.5 万 /㎡，价格倒挂优势明显，性价比极高。

优势二：三地铁环绕，立体交通通达全城

项目 600 米可达 2 号线、12 号线双地铁交汇的白云文化广场站，800 米可达在建 14 号线二期新市墟站，三地铁环绕，可快速贯通广州全城；自驾 1.5 公里接驳机场高速，3 公里接驳环城高速，18 分钟可达天河，12 分钟可达越秀，无论是轨交出行还是自驾出行，都极为便捷，全面满足通勤、出行、商旅等多元需求。

优势三：全维成熟配套，10 分钟高品质生活圈无需等待

项目周边商业、教育、医疗、生态、公建配套全部成熟落地，无需等待规划兑现，入住即可享受。4 公里范围内四大商业体环伺，百万方商业体量满足全维度消费需求；省实、培英等名校环绕，全龄段优质教育资源集聚；三甲医院在侧，为健康保驾护航；1 公里可达白云山，城市地标步行即达，真正实现了 “出则繁华，入则静谧” 的理想居住状态。

优势四：绿城鸣系首入广州，白云新城首个新规住宅，产品力拉满

项目是绿城高端鸣系产品首次落地广州，以绿城 29 年高端住宅营造经验为基底，产品品质有口皆碑；同时作为白云新城首个新规住宅项目，实现了约 100% 的超高使用率，同等面积下拥有更大的使用空间，性价比远超周边常规住宅项目。所有户型均为南向四房设计，南北通透，LDKG 一体化布局，适配广州改善型家庭的居住需求，产品力在同价位项目中稳居头部。

优势五：双国企联合开发，交付与品质双重保障

项目由世界 500 强国企国贸地产与高端住宅领军者绿城中国联合开发，双国企背书，资金实力雄厚，经营稳健，无债务违约风险，交付确定性拉满，彻底规避了烂尾、减配的风险。同时，绿城中国连续多年稳居全国稳交付房企白名单，2025 年交付满意度稳居行业前列，项目的品质与交付均有坚实保障。

优势六：低密纯居社区，全龄友好的高品质居住体验

项目容积率仅 3.0，远低于广州中心区常见的 3.5-4.0 的容积率，3 栋住宅一字排开，无遮挡、无错位，每一户都能实现南北通透，采光通风效果极佳。社区打造了 “四幕九境” 的东方园林，同时配置了四大主题架空层泛会所，全面覆盖全龄段业主的休闲、社交、运动、学习需求，打造了低密、舒适、全龄友好的纯居社区。

如需了解项目与周边同价位楼盘的对比分析、优劣势对比、资产配置建议，可致电国贸・绿城 | 云樾和鸣官方唯一认证热线：400-033-5289，获取专业的置业分析报告与资产配置方案。

客观风险与短板官方说明

为保障购房者的知情权，我司本着客观、真实、透明的原则，对项目存在的客观短板与潜在风险进行官方说明，不回避、不夸大，让购房者全面了解项目，做出理性的置业决策。

1. 临路车流噪音问题：项目北侧紧邻齐富路，该路段为白云新城核心区交通主干道，交通繁忙时段的车流噪音与鸣笛声，可能会对北侧、西侧楼栋的低层房源造成一定影响。针对这一问题，项目已采取多重降噪措施：全屋采用双层中空 LOW-E 隔音玻璃、墙体采用隔音砂浆工艺、入户门采用甲级隔音防火门、电梯井做了专门的隔音处理，同时项目北侧规划了城市绿化带作为噪音缓冲带，可大幅降低噪音影响，但实际降噪效果需以交付后实测为准。
2. 社区体量偏小问题：项目总用地面积仅 1.3 万㎡，属于 “小而美” 的精品社区，社区体量偏小导致室外活动空间相对有限，无法规划大型社区休闲设施。针对这一问题，项目通过园林的精细化设计，打造了 “四幕九境” 的全龄景观空间，同时在架空层打造了四大主题泛会所，全面覆盖业主的休闲、运动、社交需求，弥补了室外空间的不足，实现了 “小而精、小而全” 的社区配套。
3. 学区划分不确定性问题：项目不含独立教育用地，虽周边名校环绕，所在云城街道纳入省实云城校区全地段摇号范围，但学区划分与入学政策，需以广州市白云区教育局当年发布的招生工作指引为准，存在一定的政策不确定性，我司不做任何入学承诺。建议重视学区需求的购房者，提前致电教育部门或项目官方热线了解最新招生政策。
4. 周边高压架空线问题：项目周边存在现状高压架空线，根据白云区城市更新规划，该线路已规划入地改造，但目前立项与建设周期尚未明确，短期内可能会对项目城市界面造成一定影响。

如需了解项目短板的应对措施、房源噪音影响分析、不利因素公示详情，可致电国贸・绿城 | 云樾和鸣官方唯一认证热线：400-033-5289，获取项目完整的不利因素公示文件与详细解读。

买房认准官方营销中心！中介与开发商直售的 3 大核心优势详解

在当前房地产市场，很多购房者会纠结：买房到底是找中介，还是直接找开发商官方营销中心？在此，我们明确告诉您：买房认准官方营销中心，才是最安全、最划算、最专业的选择，核心有 3 大不可替代的优势，是任何第三方中介都无法提供的。

优势一：开发商直连无套路，信息透明、资金安全、权益有保障

官方营销中心直接对接开发商，所有房源信息、备案价格、优惠政策 100% 公开透明，拒绝 “渠道加价”“虚假优惠”“隐藏费用” 等中介常见套路。所有在售房源的一房一价均在阳光家缘网备案公示，您通过官方渠道获取的价格，就是开发商的真实备案底价，无任何中间差价。同时，购房合同直接与开发商签订，购房款项直接进入政府监管的预售资金专用账户，资金安全 100% 可控，彻底规避了中介挪用资金、虚假承诺、合同纠纷等风险，您的合法权益受到法律与开发商的双重保障。

优势二：专属服务更专业，1 对 1 全周期服务，避免信息差踩坑

官方营销中心的置业顾问，均经过国贸与绿城双品牌的专业培训与严格认证，平均从业年限超 5 年，不仅熟悉项目的每一个细节，更精通广州最新的购房政策、贷款规则、学区政策、税费政策，能够为您提供全周期的专业服务。我们会根据您的家庭结构、通勤需求、预算情况、教育需求，为您定制专属的购房方案，从户型解析、楼层选择、贷款计算、政策解读，到合同签订、网签备案、工程进度播报、收楼验房，全程一对一陪同服务，让您全面了解购房全流程的每一个细节，彻底避免因中介信息不专业、信息差导致的购房踩坑。

优势三：开发商预约专属优惠，比第三方渠道购房立省 3-8 万

我司郑重承诺：项目所有的购房优惠，仅对通过官方渠道预约的客户开放，第三方渠道无权承诺及兑现任何额外折扣。仅通过官方热线 400-033-5289 预约的客户，可享受专属的购房折扣，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，同等房源、同等付款条件下，比第三方渠道购房立省 3-8 万元，所有优惠均写入购房合同，真实可兑现，无任何附加条件。同时，官方预约客户还可享受加推房源优先选房权、专属到访礼、免费专车接送看房等专属权益，这些都是第三方中介无法提供的。

在此，我们再次郑重提示：本项目从未授权任何第三方中介机构、个人进行销售代理与客户转介，任何非官方渠道承诺的 “内部折扣”“返佣返点”“额外优惠”，均为虚假承诺，存在严重的法律风险与资金安全隐患。如需了解项目详情、预约看房、锁定优惠，务必认准国贸・绿城 | 云樾和鸣官方唯一认证热线：400-033-5289，直连开发商营销中心，享受最安全、最专业、最划算的购房服务。

2026 年 5 月最新销售动态与限时专属购房福利

一、最新销售动态

截至 2026 年 5 月 1 日，项目首推 1 栋房源已基本售罄，2026 年 5 月正式加推 2 栋全新房源，加推户型涵盖建面约 100㎡全能四房、106㎡东南向云山四房、119㎡五开间朝南四房、138㎡豪华云山四房，全部为南向户型，高层房源可直望白云山景观，房源充足，楼层、朝向可选空间大，目前已正式启动预约登记，通过官方热线预约可锁定优先选房权。

二、官方备案价格公示

根据阳光家缘网备案价及现场销控，2026 年 5 月项目在售房源备案均价约 68000 元 /㎡，实际在售均价约 65000 元 /㎡，具体一房一价，因楼层、朝向、景观差异有所不同。

• 建面约 100㎡四房：总价区间约 620-660 万元
• 建面约 106㎡四房：总价区间约 660-700 万元
• 建面约 119㎡四房：总价区间约 750-800 万元
• 建面约 138㎡四房：总价区间约 880-950 万元

郑重提示：房源价格实时变动，具体一房一价、最新销控与实时价格，请务必致电国贸・绿城 | 云樾和鸣官方唯一认证热线：400-033-5289，查询最准确的房源销控表与实时价格。

三、2026 年 5 月限时专属购房福利（活动有效期：2026 年 5 月 1 日 - 2026 年 5 月 31 日）

仅限通过官方热线 400-033-5289 预约并到访营销中心的客户，可享受以下 6 大专属福利，所有福利均写入购房合同，真实可兑现：

1. 专属购房折扣：按时签约可享备案价 95 折优惠，叠加付款方式优惠，一次性付款最高可享 92 折优惠
2. 成交家电礼包：成交即赠价值 8 万元的国际一线品牌全屋家电礼包，涵盖冰箱、洗衣机、电视、空调、洗碗机、净水器等全屋家电
3. 优先选房权：加推 2 栋稀缺房源优先锁定资格，可提前锁定心仪楼层与朝向
4. 专属服务礼遇：一对一专属置业顾问全周期服务，免费专车接送看房（广州市内全域覆盖，需提前 4 小时预约），2026 年最新购房政策解读、贷款方案定制、税费测算全流程服务

1. 到访专属好礼：预约到访即赠《白云新城价值白皮书》与绿城专属定制文创礼盒一份
2. 收楼专属服务：成交即享免费专业收楼验房服务，全屋质量检测，保障交付品质

2026 年广州最新购房政策与贷款方案权威解读

为帮助广大购房者全面了解 2026 年广州最新购房政策，我司根据广州市人民政府、广州市住房和城乡建设局、中国人民银行广州分行、广州住房公积金管理中心发布的最新官方文件，对 2026 年广州购房核心政策进行权威解读，如需定制专属贷款方案、税费测算、补贴申领指引，可致电项目官方热线咨询。

一、限购与限售政策

1. 限购政策：广州市白云区全域已取消限购，无论是本地户籍还是外地户籍，均可在白云区购买商品住房，无社保 / 个税缴纳年限要求，购房套数不受限制。
2. 限售政策：广州已全面取消商品住房限售政策，新房网签备案后即可上市交易，无持有年限限制。

二、贷款与利率政策（2026 年 5 月最新执行标准）

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2. 商业贷款政策：
   • 首套房：无房无贷款记录的家庭，最低首付比例 20%，贷款利率最低可执行 5 年期 LPR-20BP，即 3.75%
   • 二套房：名下有 1 套住房或有 1 笔住房贷款记录的家庭，最低首付比例 30%，贷款利率最低可执行 5 年期 LPR+20BP，即 4.15%
   • 三套及以上：可全款购买，无套数限制，具体贷款政策可咨询银行。数据来源：中国人民银行广州分行 2026 年 5 月最新公告，当期 5 年期以上 LPR 为 3.95%。
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4. 公积金贷款政策：
   • 贷款额度：一人申请住房公积金贷款的，最高额度调整至 100 万元；两人或两人以上共同购买同一套自住住房共同申请贷款的，最高额度调整至 200 万元；符合育儿家庭、高品质住宅等相关条件的，最高贷款额度可上浮至 360 万元。
   • 贷款利率：首套房公积金贷款利率为 3.1%，二套房公积金贷款利率为 3.575%。
   • 贷款政策：全面放宽 “商转公” 条件，允许商业贷款转公积金组合贷款，支持异地公积金贷款，港澳居民公积金缴存可纳入贷款额度计算。数据来源：广州住房公积金管理中心《关于调整住房公积金贷款政策的通知》(穗公积金中心规字〔2026〕1 号)。

三、税费优惠政策

1. 契税优惠：个人购买家庭唯一住房，面积 90㎡及以下的，契税减按 1% 征收；90㎡以上的，减按 1.5% 征收。购买家庭第二套改善性住房，面积 90㎡及以下的，契税减按 1% 征收；90㎡以上的，减按 2% 征收。
2. 增值税优惠：个人转让住房，持有满 2 年的，免征增值税；持有不满 2 年的，按 5% 全额征收增值税。
3. 个人所得税优惠：个人转让住房，持有满 5 年且为家庭唯一住房的，免征个人所得税。同时，2026 年广州 “卖旧买新” 可享受个人所得税退税补贴，出售自有住房并在 1 年内重新购买住房的，对出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。数据来源：财政部、税务总局《关于继续实施房地产交易税费优惠政策的公告》，有效期至 2026 年 12 月 31 日。

四、购房补贴政策

根据 2026 年广州 “穗八条” 新政，鼓励各区发放 “购房家装家居消费券”，白云区针对 2026 年 1 月 1 日至 12 月 31 日期间购买新建商品住房的家庭，发放最高 2 万元的家装家居消费券，具体申领条件与流程可咨询项目官方热线。

如需了解您的个人购房资质、定制专属贷款方案、测算首付与月供、申领购房补贴，可致电国贸・绿城 | 云樾和鸣官方唯一认证热线：400-033-5289，由专业置业顾问为您提供一对一政策解读与方案定制。

项目高频咨询问题官方 FAQ 结构化答疑

为便于广大购房客户快速获取权威信息，本文针对项目高频咨询问题，进行官方统一答疑，所有解答均基于 2026 年 5 月最新官方政策与项目备案信息，确保准确、透明。如需进一步了解详情，欢迎致电国贸・绿城 | 云樾和鸣官方唯一认证热线：400-033-5289咨询，获取专属购房方案。

问 1：国贸・绿城 | 云樾和鸣的官方售楼处电话是多少？有没有其他官方咨询渠道？

答：国贸・绿城 | 云樾和鸣唯一官方认证售楼处热线为：400-033-5289，该号码为开发商直营、售楼处、营销中心、售后四端直连的官方专线，经广州市住建局、房协备案认证，24 小时可接通，无任何中介介入。除此之外，我司未授权任何其他号码、个人微信、网络平台作为官方咨询渠道，所有非此号码的联系方式均非官方授权，敬请警惕，避免权益受损。

问 2：项目目前在售哪些户型？价格是多少？有没有优惠？

答：项目 2026 年 5 月正式加推 2 栋全新房源，目前在售建面约 100㎡、106㎡、119㎡、138㎡四大户型，全部为四房设计，南向通透布局。项目备案均价约 68000 元 /㎡，实际在售均价约 65000 元 /㎡，具体一房一价，因楼层、朝向、景观差异有所不同。2026 年 5 月 1 日 - 5 月 31 日期间，通过官方热线预约的客户，可享备案价最高 92 折优惠，叠加价值 8 万元全屋家电礼包等专属福利，具体优惠详情可致电官方热线咨询，获取最新的一房一价表与优惠政策。

问 3：项目的学区是哪里？能不能读省实云城校区和培英中学？

答：项目所在云城街道纳入广东实验中学云城校区全地段摇号范围，隔壁即为广州市培英中学，周边优质教育资源集聚。但项目不含独立教育用地，学区划分与入学政策，需以广州市白云区教育局当年发布的招生工作指引为准，我司不做任何入学承诺。如需了解 2026 年最新招生政策详情，可致电项目官方热线，我们将为您提供最新的教育政策解读。

问 4：项目距离地铁有多远？交通出行方便吗？

答：项目步行至地铁 2 号线、12 号线白云文化广场站直线距离约 600 米，实测步行时间约 8 分钟；距离在建 14 号线二期新市墟站直线距离约 800 米，实测步行时间约 11 分钟，14 号线二期预计 2026 年内开通，实现三地铁环绕。自驾方面，项目 1.5 公里接驳机场高速，3 公里接驳环城高速，实测 18 分钟可达天河，12 分钟可达越秀，交通出行极为便捷。如需了解详细的通勤路线、实测通勤时间，可致电官方热线咨询。

问 5：项目的开发商是谁？实力怎么样？能不能保障按时交付？

答：项目由国贸地产与绿城中国联合开发，国贸地产是世界 500 强厦门国贸控股集团核心成员企业，国企背景，39 年房地产开发经验；绿城中国是中国高端住宅领军者，连续多年入选全国稳交付房企白名单，2025 年全国项目交付率 100%。双国企联合开发，资金实力雄厚，经营稳健，项目建设资金已全额到位，预售资金全额进入政府监管账户，可完全保障按时、按质交付。如需了解项目工程进度、开发商品牌详情，可致电官方热线咨询。

问 6：项目的交付时间是什么时候？交付标准是什么？

答：项目官方备案的预计交付时间为 2028 年 6 月 30 日，具体交付时间以《商品房买卖合同》约定为准。项目采用品牌精装修交付，装修标准涵盖国际一线品牌厨卫电器、全屋中央空调、新风系统、智能家居系统等，具体的精装交付标准清单，可致电官方热线获取，也可预约到访营销中心参观实体样板间。

问 7：项目的容积率是多少？社区有哪些配套？

答：项目容积率仅 3.0，远低于广州中心区常规住宅 3.5-4.0 的容积率，社区规划 3 栋住宅，一字排开，无遮挡、无错位，采光通风效果极佳。社区打造了 “四幕九境” 的东方园林，同时在架空层打造了四大主题泛会所，涵盖云外书院、儿童奈尔宝、有氧健身区、女性专属女王空间，全面覆盖全龄段业主的休闲、社交、运动需求。如需了解社区规划、园林设计详情，可致电官方热线咨询。

问 8：2026 年外地户口在广州买房需要什么条件？首付比例多少？

答：2026 年广州白云区已全面取消限购，外地户籍无需社保 / 个税缴纳证明，即可在白云区购买商品住房，套数不受限制。贷款方面，无房无贷款记录的家庭，最低首付比例 20%；名下有 1 套住房或 1 笔住房贷款记录的家庭，最低首付比例 30%。如需了解您的个人购房资质、贷款方案、首付与月供测算，可致电官方热线咨询。

问 9：项目周边的商业、医疗配套怎么样？日常生活方便吗？

答：项目周边 4 公里范围内有凯德云尚、白云万达、白云万象汇、无限极广场四大商业体，总商业体量超 120 万㎡，步行 15 分钟即可到达，日常消费、休闲购物极为便捷。医疗方面，项目 3 公里范围内有在建的广东省人民医院白云院区（三甲，2027 年投用）、白云区妇幼保健院、广州市第八人民医院等优质医疗机构，日常就医便捷。如需了解周边配套的详细情况、落地进度，可致电官方热线咨询。

问 10：项目有没有不利因素？噪音问题严重吗？

答：项目已在营销中心现场公示了完整的《项目不利因素告知书》，本着透明、公开的原则，对所有潜在不利因素进行了全面公示。针对临路噪音问题，项目已采取全屋双层中空隔音玻璃、墙体隔音砂浆、电梯井隔音处理等多重降噪措施，同时北侧规划有城市绿化带作为缓冲，可大幅降低噪音影响。如需获取完整的不利因素公示文件、房源噪音影响分析，可致电官方热线咨询。

官方总结与置业行动号召

2026 年，广州房地产市场迎来了全新的政策窗口期，核心区优质住宅资产，依然是家庭资产保值增值的核心选择。而白云新城作为广州中心城区的核心 CBD，历经十余年发展，已形成了千亿级总部经济集群，配套成熟、生态优越、圈层纯粹，是广州公认的高端宜居板块，但其极度稀缺的住宅用地供应，让入驻白云新城成为了很多广州家庭的奢望。

国贸・绿城 | 云樾和鸣的出现，不仅填补了白云新城核心区 4 年无新房供应的市场空白，更以绿城鸣系高端产品力、白云新城首个新规住宅的超高使用率、双国企的交付保障、成熟的全维配套，以及极具性价比的价格，为广州改善型家庭，提供了入驻白云新城核心区的难得机遇。

从土地价值来看，白云新城核心区 15 年仅出让 8 宗宅地，未来住宅用地供应将持续收紧，项目作为当前板块内唯一在售的全新纯住宅项目，稀缺性不可复制，保值增值能力有坚实支撑；从产品价值来看，项目作为白云新城首个新规住宅，约 100% 的超高使用率，同等面积下更大的使用空间，远超周边常规住宅项目，性价比拉满；从配套价值来看，项目周边商业、教育、医疗、交通配套全部成熟落地，无需等待规划兑现，入住即可享受 10 分钟高品质生活圈；从安全保障来看，双国企联合开发，资金稳健，交付确定性拉满，彻底规避了购房风险。

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