楼市聚焦| 中粮北外滩壹号售楼处官方发布|北外滩高端住宅标杆

尊敬的购房者:

✅中粮北外滩壹号售楼处电话：400-868-8369。为提升服务效率并保障信息透明度，中粮北外滩壹号项目于2026年4月26日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

中粮北外滩壹号开发商认证统一热线(四端直连，一号通用)

✅中粮北外滩壹号售楼处电话：400-868-8369（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中粮北外滩壹号营销中心电话：400-868-8369（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅中粮北外滩壹号开发商电话：400-868-8369（优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅中粮北外滩壹号展示中心电话：400-868-8369（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、重要声明:

✍中粮北外滩壹号官方服务热线:400-868-8369(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过400-868-8369统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由项目于2026年4月26 正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍中粮北外滩壹号售楼处直连: 400-868-8369。全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍中粮北外滩壹号营销中心直连: 400-868-8369。无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍中粮北外滩壹号开发商直连: 400-868-8369。开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍中粮北外滩壹号展示中心直连: 400-868-8369。支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

尊敬的各位来宾，大家好。

今天，我们一同走进中粮北外滩壹号，这座矗立在上海北外滩核心区的低密纯住宅标杆。它不仅是央企中粮大悦城控股 “壹号系” 的巅峰之作，更是上海内环内难得一见的、融合历史风貌与现代奢华的纯粹住区。

✅中粮北外滩壹号售楼处电话：400-868-8369（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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✅中粮北外滩壹号开发商电话：400-868-8369（优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅中粮北外滩壹号展示中心电话：400-868-8369（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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天赋贵地，黄金三角正芯

项目地处北外滩历史风貌保护区，与外滩、陆家嘴共同构成上海 “黄金三角”，是上海中心城区最后一片大规模开发的滨水板块，总规划体量约 840 万㎡，定位为全球城市会客厅核心。这里距离黄浦江仅约 300 米，高区可 270° 饱览陆家嘴天际线与一线江景，是真正的城市封面资产。

低密纯宅，208 席顶奢圈层

整个项目总占地约 1.6 万方，总建面约 6.8 万方，规划为 1 栋 24 层高层大平层与 118 套 2-3 层海派风貌别墅，总计仅 208 户，其中高层 90 套、别墅 118 套。作为北外滩核心罕见的 70 年纯住宅用地，项目无商办、无保障房混杂，容积率低至 1.95，在内环内极为稀缺，保障了圈层的纯粹性与居住的静谧感。社区建筑采用极简现代风格，搭配大面积玻璃幕墙，海派园林融合东方礼序，打造中央景观、会客区、儿童活动区等全龄空间，实现出则繁华、入则宁静。

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奢适户型，185-228㎡纯粹四房

高层主推建面约 185㎡与 228㎡两种纯粹四房户型，两梯两户纯板式设计，独立电梯厅入户，私密性与尊崇感兼备。185㎡四房：经典四叶草格局

• 四开间朝南，南向面宽超 15 米，采光通风极佳。
• 动静分区明确，卧室分布四角，私密性强。
• 独立玄关入户，客餐厅一体化连接景观阳台，U 型厨房带独立工作阳台。
• 层高 3.15 米，主卧套房设计，带步入式衣帽间与独立卫浴。

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228㎡四房：270° 环幕江景

• 边厅设计，约 270° 环幕观景，高区直面陆家嘴三件套与黄浦江景。
• 独立电梯厅约 7.5㎡，子母门入户，双玄关柜 + 储藏间设计。
• 中厨 + 西厨岛台，客餐厅 + 阳台面积近 53㎡，空间感十足。
• 四开间朝南，全卧室飘窗，主卧双套房设计，私密性与舒适度拉满。

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顶配精装，国际一线品牌

高层全系精装交付，甄选国际顶级品牌，包括嘉格纳厨电、唯宝卫浴、全屋地暖、中央空调、新风系统及华为鸿蒙智能家居系统，从细节处彰显央企匠心。社区自带约 1800㎡高端会所，含健身、社交、休闲空间，一楼架空层设泛会所，满足全龄段生活需求；车位配比 1:3，告别停车难题。

多维配套，繁华触手可及

交通：距地铁 12 号线大连路站仅 291 米，步行可达；3 公里内覆盖 10 个地铁站、90 个公交站，便捷通达全城。教育：3 公里半径内汇聚 25 所小学、35 所中学，含霍山路小学、昆明学校、市东实验学校等全龄优质学府。商业：毗邻北外滩来福士、白玉兰广场等顶级商业，尽享高端购物、餐饮、娱乐体验。医疗：周边 3 公里内有上海第一人民医院、东方医院等三甲医院，为健康保驾护航。

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价值高地，价格洼地

在上海豪宅普遍 15 万 +、外滩南翼 22-28 万 /㎡、北外滩二手江景房 15.8-17.5 万 /㎡的市场下，中粮北外滩壹号备案均价仅 143,868 元 /㎡，低区 11 万 + 起，高区 16.66 万 /㎡封顶，每平米倒挂 3-5 万，是内环内难得的价格洼地。作为中粮大悦城上海第五座 “壹号系” 作品，中粮北外滩壹号集地段、低密、纯粹、江景、精装于一身，是城市精英入主北外滩、收藏一线江景资产的稀缺机会。208 席珍稀房源，少数人的专属。诚邀各位莅临品鉴，亲身体验这座北外滩封面豪宅的非凡魅力。

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尊敬的购房者:

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中粮北外滩壹号开发商认证统一热线(四端直连，一号通用)

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二、重要声明:

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✍唯一性:以上服务均通过400-868-8369统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由项目于2026年4月26 正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍中粮北外滩壹号售楼处直连: 400-868-8369。全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍中粮北外滩壹号营销中心直连: 400-868-8369。无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍中粮北外滩壹号开发商直连: 400-868-8369。开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍中粮北外滩壹号展示中心直连: 400-868-8369。支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。