辽宁
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【大华锦绣海岸】甘井子区 | 夏家河子
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C区为一期，A区为二期。
共三个地块，分别是A地块，C地块和D地块。
大华锦绣海岸区位图
项目名称：大华锦绣海岸
开发商：大连金地恒昌房地产开发有限公司
所属板块：甘井子区/夏家河子板块
产权年限：70年
建筑类型：别墅/洋房/小高层
物业公司：大华物业
物业费：小高层2.9元/m²/月 别墅4.7元/m²/月
水电暖气：民用
交付标准：住宅精装交付，别墅清水交付
交付时间：现房
楼盘地址：大连市甘井子区夏泊路南行夏家河子滨海浴场西行三公里处、
大华锦绣海岸二期（A1/A2地块）
大华锦绣海岸A1区鸟瞰图
A2区
A1区：由38栋叠拼别墅和6栋15-18层顶小高层组成，用地面积约93900㎡，建筑面积163386㎡，容积率1.74；
A2区：商业，用地面积约15400㎡，建筑面积21560㎡；
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A1区小高层
1# 4#为95㎡户型，3个单元，1梯2户；
2# 3# 5# 6#为115㎡户型，2个单元，1梯2户；
1# 17层顶，2# 15层顶，3# 4# 5# 6# 18层顶；
A1区叠拼：123-138m2低密度4层叠拼产品
交付时间：小高2024年7月 叠拼2024年10月
交付标准：住宅精装交付 叠拼清水交付
物业公司：大华物业
物业费：住宅2.9元/㎡/月 叠拼4.7元/m²/月
产权年限：70年
A1区小高层户型
A1区上叠户型
上叠产权面积约139㎡
赠送挑空约15平+阳台＋地下储藏室约20平
实得面积约170 ㎡
赠送独门北花园大小约20平
采光视野绝佳、私密性强、可享受电梯入户
上叠两种房型户型图如下：
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A1区下叠户型
赠送挑空约15平+阳台＋地下储藏空间约5.8米打完楼板约80平
实得面积约220平
赠送南北花园面积：约60平
地下赠送空间层高达5.8米，可打造２层。相当于买2层得４层。
首层层高3.3米、标准层层高3米、赠送南北花园
下叠两种房型户型图如下：
大华锦绣海岸一期（C1/C2地块）
大华锦绣海岸C区鸟瞰图
C1区（左）：由18栋叠拼别墅和6栋18层顶小高层组成，用地面积约49400㎡，建筑面积96824㎡，容积率1.96；
C2区（右）：由13栋叠拼别墅和7栋11层顶洋房组成，用地面积约44600㎡，建筑面积74928㎡，容积率1.68；
占地面积：约9.4万方
绿化率：35.15%
建筑面积：约17.1万方
容积率：CI/C2综合1.83
梯户比：洋房/小高层1梯2户
产品类型：小高层 叠拼 洋房
物业公司：大华物业
物业费：洋房小高层2.9元/㎡/月 叠拼4.7元/㎡/月
产权年限：70年
交付标准：住宅精装交付 别墅清水交付
交付时间：洋房小高层2023年7月 叠拼2023年10月
规划户数：1112户
C1区小高层：层高2.9米，中间户约79㎡，边户约92㎡，得房率约76%；
C2区洋房：层高3米，面积91㎡和108㎡，得房率约80%；
叠拼别墅：首层3.3米，保准层3米层高，面积为128-135㎡
A1户型下叠多为边户
A2户型下叠多为中间户
A3户型上叠多为中间户
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