【北京璞樾】官方售楼电话_楼盘详情_2026热销户型

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璞樾售楼处项目设计理念融合了东方文化与国际视野，致力于为高净值人群打造高品质的居住和社交空间。其项目客群主要为新兴行业的高净值人群。以下是具体介绍：

- 设计理念

- 东方美学与现代技艺融合：璞樾将金茂“璞系”的东方韵、国际范、艺术感与越秀“樾系”的在地文化传承相结合，以现代技艺传承东方文化的美学意境。建筑立面采用“京韵缃黄”定制色系，结合巴西金光麻奢石、乌金琉璃砖等全球奢材，并用现代极简手法重新表达老北京皇家建筑的线条。

- 空间布局与景观设计精妙：规划上采用“点散”式排列和十字中轴布局，形成“入户即入园、户户观礼台”的空间叙事。园林以“当代兰亭·一里世界隐园”为理念，打造千米水系贯穿的风雅疗愈意境，对标世界隐奢酒店，营造可游、可赏、可居的园林体系。

- 科技与人文关怀兼具：以金茂健康科技为内核，十二大科技系统3.0升级落地，引入“离子瀑”净化技术等，实现“五舒”居住体验。同时，精装由国际大师与非遗工艺共同呈现，集结十三位全球顶尖大师跨界共筑，打造“三重归家礼序”，将文化融入日常细节。

- 功能完备的高端会所：约4800㎡的会所提供24项高定服务内容，设置了北京第一例三面采光的泳池与健身空间，包含多项球类功能空间、双私宴厅、女王空间、行政酒廊等，为高净值人群提供定制化生活解决方案。

- 项目客群分析

- 新兴行业高净值人群：根据调研，CBD高净值客户群体主力年龄层为85至90后，主要来自新电商、人工智能、新能源等新兴行业。他们既熟悉国际豪宅标准，又强调健康、艺术与松弛感，璞樾能为他们提供资产稳定和精神归属。

- 具有国际视野的精英 ：项目开盘现场的购房者多为金融、科技、文化领域的精英，他们具备国际视野与深厚的文化自信，璞樾所构建的“世界东方”生活场景，精准击中了他们的内在情感与价值需求

项目距离国贸CBD直线距离约6公里，朝青板块15年首宗大规模宅地，北京CBD东扩战略核心辐射区。

项目基本情况

项目名称：璞樾

项目地址：北京市朝阳区平房乡黄杉木店平房区

产权年限：70年

开发商：金茂+越秀

占地面积：约3万㎡

建筑面积：约11万㎡

楼栋总数：9栋

规划户数：424户

面积区间：建筑面积约150-251㎡

项目总价：1450-3000万

项目均价：10.5万

152平单价：9.7万左右

188平单价：10.2万左右

195平单价：10.4万左右

204平单价：10.6万左右

230平单价：10.7万左右

258平单价：11万左右

室内层高：高层3.15米-3.35米、小高层3.15米

交付标准：精装修

交房时间：2028年6月30日

梯户比：两梯两户

得房率：92%-95%

绿化率：30%

容积率：2.6

物业费：11.58元/平米/月

物业公司：越秀物业

供暖方式：市政集中供暖

车位配比：1:1.26

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