京圈红盘热榜 NO1｜天阅山河官方售楼处定义北京人居新高度

✨北京丰台天阅山河✨

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✨2026年项目核心信息全覆盖

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● 【基础信息】●

●●●首创天阅山河 ●●●

「项目名称」：首创·天阅山河

「产权性质」：70年大产权

「土地性质」：住宅（纯商品房）

「占地面积」：24570.313㎡

「建筑面积」：103676.36㎡

「交房标准」：精装科技五恒

「建筑风格」：现代风格

「容积率」：2.8

「绿地率」：35%

「车位比」：1：1.2

「物业费」：首创物业7.98元/月/平米

「能源费」：75元/年/平米

「层高」：3.05米

「楼栋数量」：8栋高层奢宅（10-26层）

「面积区间」：平层109㎡、135㎡、157㎡

下跃180-303㎡

「价格区间」：单价5.1-8.2万

「总价区间」：900-1600万

「交房时间」：现房，交房时间2024年3月份

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「产品特点」：

①.三、四居高端改善类产品，南北通透，户型方正，两梯两户、一梯两户，私享空间；

②.从建筑、会所、园林、科技、空间、精装六个方向，构建先于时代标准的高端人居——世界中国美的建筑.

③.空间无界化的会所，中央围合式的园林，声、光、水、气、品的生命5感科技系统，巨幕弘厅的空间体验，世界设计女王凯莉·赫本风的精装风格，各个方面呈现首创品质，高端人居新一代标准。

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●户型鉴赏●

●●● 天阅山河●●●

天阅山河：主力户型有109m²、135m²和157m²

109㎡三居户型，做到了三面宽朝南，全明设计，整体面宽可达10.6米

135平南北三居，户型方正，短进深，大面宽，整个南向面宽达到了13.3,米，客厅面宽6.4米。分布于8# 4# 5# 6# ，1梯2户，总楼层26F。超大餐厅、厨房、客厅及书房的一体化设计，尺度宽阔。各个功能区都预留了充足的收纳空间

157㎡南北四居，户型方正，也依然是大客厅、短面宽格局，整个南向面宽达到了15.8米，进深8.95米。南向四面宽，三个卧室加一个大客厅。在当下市场实属罕见。分布于7# ，2梯2户，总楼层26F。有样板间，全落地窗设计、独立入户电梯厅、双套房设计、主卧步入式衣帽间

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【下跃户型图】

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【外立面与样板间展示】

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●【项目配套】●

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交通

地铁14号线200米，里程全长约50.8KM，33座车站，接驳16条地铁换乘，联通望京CBD、国贸CBD、丽泽金融商务区、金融街四大核心功能发展区。

G4京港澳高速200米，自驾10分钟到丽泽商务区/丰台科技园，25分钟到中关村/金融街

商业

【一平方公里首都金融科技住区 城市更新的北京新样本】

首创置业持续深耕北京，开发运营城市区域，以强大的资源整合能力，主导西四环黄金三角城市开发。作为金融街、丽泽金融商务区的重要参与者和建设者，首创置业在参与北京金融城高速建设发展的同时，提出打造一平方公里首都金融科技住区的理念，“先规划、后开发”打造首都金融科技住区，为金融精英量身定制配套生活区， 为高标准、高要求的首都金融精英带来更高一级的生活配套。

项目配建5万方商业，5公里内万达广场，中贡商业广场，翠微百货，天大奥商城

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教育：项目配建3600平幼儿园，项目南侧紧邻小学教育用地，

医疗

北京大学第一医院丰台医院，武警北京市总队第三医院，首都医院大学附属北京朝阳医院（西院），解放军总医院

公园

莲石湖公园、园博园、北宫国家森林公园、绿堤公园等15个公园的高氧健康资源

【会所：空间无界化会所 重塑社交印象】

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社区大堂：约260㎡社区归家大堂，配备接待、休息、寄存等服务功能。

业主私享会所：约1500㎡运动休闲会所，餐饮、健身、泳池等全方位配套，满足业主圈层社交、商务会客等需求。

【高定：十五大高定人居系统，迭新当代财智精英生活方式】

声、光、水、气、品五大纬度15大高定人居健康科技系统，涵盖毛细管网辐射空调系统、8重降噪系统、24H新风置换系统、净水系统等，带来城市人居的全面迭代焕新，匹配盛年不惑的人生品质。

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