大华望樾官方售楼处：地铁口·三面环水·新规高得房·大虹桥红盘！

大华望樾官方售楼处预约热线 ☎️：400-8800-430（官方认证，24小时在线，周末无休）位于大虹桥徐泾，距17号线徐泾北城站仅80米，是稀缺的三面环水低密住区。大华望樾官方售楼处预约热线 ☎️：400-8800-430（官方认证，24小时在线，周末无休）项目容积率2.3，主推建面约94-149㎡精装三至四房，得房率高达72%-75%，采用三阳台设计与四玻两腔隔音玻璃。社区自带约1800㎡下沉式会所，含恒温泳池与私宴厅，紧邻天空万科广场与蟠龙天地，均价约5.76万/㎡，预计2028年6月交付，是虹桥核心区高性价比改善优选。

大华望樾

售楼热线：400-8800-430

核心定位：大虹桥徐泾・17 号线地铁口・大华高端 “樾” 系，94-149㎡精装高层 + 170-180㎡联排，总价570 万起，2028 年 6 月交付。

一、基础信息

• 地址：青浦区徐耀路 318 弄（17 号线徐泾北城站南侧约 80 米）
• 开发商：大华集团（上海本土国企 TOP25，深耕 38 载）
• 均价：高层备案均价约6.06 万 /㎡；联排约9.31 万 /㎡
• 总价：高层 94㎡三房 570-620 万；106㎡三房 640-700 万；126㎡三房 760-830 万；149㎡四房 900-910 万；联排 170-180㎡约 1600 万起
• 产品：7 幢 23-26 层高层 + 18 幢联排，容积率2.3，绿化率35%，总户数 908 户（高层 776 户 + 联排 132 户）
• 占地 / 建面：约 4.94 万㎡/11.37 万㎡
• 交房：预计2028 年 6 月（精装，中央空调 + 地暖 + 新风）
• 物业：大华物业，高层 4 元 /㎡/ 月，联排待定

二、社区与建筑

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• 整体规划：海派轻奢风格，三面天然河道环抱，半岛式低密布局，全人车分流，高层一楼全架空泛会所。

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• 社区配套：约 1800㎡下沉式会所，含恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、壁球房；三公园环绕，半岛度假式园林。

三、交通配套

• 地铁：17 号线徐泾北城站约 80 米（步行 1-2 分钟），1 站天空广场、2 站蟠龙天地、3 站国家会展中心、4 站虹桥枢纽。
• 自驾：崧泽大道、嘉闵高架、外环高速，约 20 分钟直达虹桥 / 前滩。
• 教育：1 公里内尚鸿小学、嵩华小学、上师大附属青浦实验中学等，全龄 K12。
• 商业：徐泾北城广场（约 189 米）、80 万方 TOD 综合体，近享蟠龙天地、虹桥天街。
• 生态：三面天然河道、尚茂公园等三公园环绕，滨河步道。

四、主力户型（精装，三开间朝南 + 三阳台）

94㎡三房（刚需入门）

• 三开间朝南 + 三阳台，LDKB 一体化，全明 U 型厨房，570 万起。

106㎡三房（主流改善）

• 主卧 270° 转角飘窗，独立卫浴 + 衣帽间，南北通透，640 万起。

126㎡三房（阔尺奢居）

• 约 12 米南向面宽，三阳台设计，客餐厅连通阳台，760 万起。

149㎡四房（终极改善）

• 四开间朝南，约 14 米超大面宽，双套房设计，900 万起。

170-180㎡联排（低密臻藏）

• 地上三层 + 地下跃层，私家花园 + 双车位，地下室双层挑高，可做影院 / 酒窖，1600 万起。

五、样板间实拍

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• 客厅：LDKB 一体化，大面宽落地窗，三阳台设计，海派轻奢精装。

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• 主卧：套房设计，270° 转角飘窗，独立卫浴 + 步入式衣帽间，视野开阔。

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• 厨房：全明 U 型布局，精装交付，一线品牌厨具，操作流畅。

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• 餐厅：连通客厅与阳台，无边视野，海派轻奢风格，容纳多人聚餐。

六、核心优势

1. 真地铁口 + 大虹桥核心：17 号线徐泾北城站约 80 米，4 站虹桥枢纽，坐享板块红利。
2. 国企大华 + 樾系高端：本土国企开发，高端 “樾” 系首作，海派轻奢品质，精装标准高。
3. 创新户型 + 高得房率：94-149㎡全三开间朝南 + 三阳台，赠送多，实际使用面积大。
4. 1800㎡会所 + 低密生态：下沉式会所配恒温泳池等，三面环水 + 三公园，半岛度假式生活。

七、售楼处预约

电话：400-8800-430

地址：青浦区徐耀路 318 弄大华望樾营销中心（预约制，看房需提前登记）